Länk kopierad!

Visningar

lör 8 okt 11:00 - 11:45
Varmt välkommen med din bokning!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 200 000 SEK / Utgångspris
Adress
Solbergavägen 16, Lyrestad, Lyrestad
Typ
Villa
KVM
74.0 kvm
Tomt
3 547 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig fastighet med utsikt mot Göta Kanal!

Solberga 16 är en charmig fastighet med naturskönt läge strax utanför Lyrestad vid Göta Kanal. Bostadshuset, som en gång varit magasin och vedbod, är ombyggt av nuvarande ägare till en bekväm och hemtrevlig bostad. Här finns lantliga detaljer som framtagna takbjälkar, spröjsade fönster och fina trägolv. Bostaden har idag ett sovrum, övervåningen har utrymme för fler för den som önskar.
Trädgården är insynsskyddad med privat läge och bjuder på ytor både för lek och avslappning- för livsnjutaren finns även en vedeldad badtunna i anslutning till altanen som har tak. Fastigheten har vidare en ladugård med verkstadsdel, förvaringsutrymme och isolerat garage för den motorintresserade. För dig som behöver mer utrymme för familj och vänner eller funderar på egen verksamhet finns en gäststuga samt en magasinsbyggnad. Samtliga byggnader har utsikt mot Göta Kanal och naturen runtomkring.
Från Solberga har du bekvämt cykelavstånd till Lyrestad där du finner café, matbutik och förskola! Bra pendlingsläge!
Varmt välkommen på visning- Välkommen Hem!

Rumsbeskrivning

Välkommen in i den charmiga farstun som har platsbyggd sittplats med förvaring.
Vidare in möts ni av utrymme för avhängning och in i allrummet som bjuder på detaljer som trägolv och framtagna takbjälkar. Här ryms både soffgrupp och favoritfåtöljen. Rummet har ett härligt ljus från fönstren som ger utsikt både mot fram- och baksidan av tomten. Väggarna har ljusmålad liggande träpanel och lantligt charmig tapet.
Innanför allrummet ligger bostadens sovrum som har en härlig takhöjd och mycket naturligt ljus. Här ryms enkelt både säng och garderober, även här finner ni trägolv.
Köket, som ligger i anslutning till allrummet, har smakfull skåpsinredning med vaniljgult färgval. En framtagen tegelvägg ger köket karaktär och en rustik känsla. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll samt fläkt.
Innanför köket finner ni badrummet som har matta på golv och vävtapet på vägg. Här finns WC, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin och varmvattenberedare.
En trappa upp möts ni av en ljus övervåning som även här har synliga takbjälkar. Idag har rummet öppen planlösning men för den som önskar kan det göras om fler som sovrum.

Dokument (pdf)

Fastighetskarta-2022-09-22

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 200 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

3 varav 1 Sovrum

Tomtareal/mark

3 547 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

74 kvm

Areauppgift enligt

Taxeringsinformationen

Gatuadress

Solbergavägen 16

Ort

Lyrestad

Kommun

Mariestad

Taxeringsår

2020

Värdeår

2020

Taxeringsvärde byggnad

556 000 SEK

Taxeringsvärde mark

60 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

616 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Taxeringsvärdesbeskrivning

Taxeringsenheten är nybildad.

Fastighetsbeteckning

MARIESTAD GUNTORP 2:59

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Utförda renoveringar

Bostadshuset är ett ombyggt magasin med vedbod.

Typ av byggnad

1-plan med inredd vind

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Avlopp

Trekammarbrunn med markinfiltration

Vatten

Djupborrad brunn- delas med grannfastigheten

Taktyp/takbeklädnad

Betongtegel

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Luftvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Trä

Bjälklag

Trä

Uteplatsbeskrivning

Trädäck med tak och inglasat uterum med badtunna finns i anslutning till ladugården.

Övriga byggnader

Ladugård med verkstad, loge och isolerat garage.
Gäststuga med pentry och toalett med förbränningstoalett.
Magasin.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

1 000 SEK/år

Renhållning

1 595 SEK/år

Elkostnad

24 000 SEK/år

Försäkringskostnad

4 000 SEK/år

Summa driftkostnad

30 595 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering på tomt, isolerat garage finns i ladugården.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Mariestad Horsklippan Ga:2

Gemensamhetsanläggning

Mariestad Horsklippan Ga:6

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta