Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

ons 14 dec
Bokad visning! Föranmälan krävs.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 950 000 SEK / Utgångspris
Adress
Gyllenhjelmsgatan 3B, Centralt vid Kyrkberget, Strängnäs
Typ
Radhus
KVM
170.0 kvm, biarea 40.0 kvm
Tomt
197 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Väldisponerat radhus med ett fenomenalt läge!

Välkomna till Gyllenhjelmsgatan och ett väldisponerat radhus i Strängnäs vackraste kulturkvarter. Här erbjuds ett stort familjevänligt radhus på 170 + 40 kvadratmeter fördelat på tre plan ett stenkast från Domkyrkan, Strängnäs affärsgator och småbåtshamn. Rymligt garage som enkelt nås via tomten och Sturegatan.

Entréplanet erbjuder välplanerade sociala ytor med modernt kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Nyrenoverat kök med generösa arbetsytor och påkostad bänkskiva i granit. Rymligt vardagsrum med en strålande utsikt över dem vackra omkringliggande kvatrteren. Tre sovrum på övreplan med praktiska klädkammare och rymligt badrum. Inbjudande gavelbalkong i insynsskyddat söderläge. På souterrängplanet hittar du ett socialt allrum med stämningshöjande öppen spis, dusch, gäst-WC och gott om förvaringslösningar. Öppna spisen är sotad och besiktad april 2022. Souterrängplanet inrymmer även en renoverad bastu med gediget Pajala Sauna aggregat. Plan och lättskött tomt i insynsskyddat söderläge.

Gyllenhjelmsgatan är en av Strängnäs vackraste gator och kullerstensgatan kantas av vackra byggnader och en pittoresk atmosfär. Här bor du på promenadavstånd till allt som Strängnäs har att erbjuda. 10 minuters promenad till Strängnäs resecentrum där tåget tar dig till Stockholm central på 47 minuter.

Perfekt möjlighet för den som vill bo centralt i ett friköpt radhus med närhet till allt och låga driftkostnader - välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

Entréhall/Kapprum

Inbjudande kapprum med gott om förvaring och goda avhängningsmöjligheter. Pardörrar i glas välkomnar dig vidare till kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Inrett med parkettgolv och mönstrad tapet.

Kök
Renoverat kök (-2018) med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Vit skåprinredning ackompanjerat utav påkostad bänkskiva i granit. Matplats intill fönster med utsikt mot Gyllenhjelmsgatan. Inrett med parkettgolv (Noble ek retro) och vitmålade väggytor.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i trivsam delvis öppen planlösning till köket, behagligt ljusinsläpp från stort fönsterparti i söderläge.
I det väl tilltagna vardagsrummet finns utrymme för sällskapsdel och större middagsbord om så önskas. Den delvis öppna planlösningen mot köket ger dig sociala ytor att umgås med vänner och familj. Inrett med målade väggytor och parkettgolv.

Övre plan

Huvudsovrum
Stort sovrum med utgång till gavelbalkong i insynsskyddat söderläge med tillhörande klädkammare. Plats för dubbelsäng och förvaring via garderob. Sovrummet har ursprungligen varit två och den ursprungliga planlösningen kan med enkla medel återställas. Inrett med parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2 & 3
Sovrum 2 och 3 används idag som kontor. Plats för enkelsäng, förvaring och arbetsbord i respektive rum. Goda förvaringsmöjligheter via stor klädkammare, hörnhylla och garderob i sovrum 2. Behagliga fönster i svalt norrläge med vy mot Gyllenhjelmsgatan.

Badrum
Renoverat badrum i ljus färgsättning. Handfat i kommod, badrumsskåp och duschkabin. Inrett med våtrumsmatta och tapet.

Klädkammare
Övre plan inrymmer även en rymlig klädkammare i anslutning till hallen. Smarta förvaringslösningar via hyllplan och garderobsinredning.

Souterrängplan

Allrum

Väl tilltaget allrum med stora sällskapsytor, murad öppen spis och behagligt ljusinsläpp från fönsterpartiet i söderläge. Altandörr öppnar upp mot den grönskande trädgården. Inrett med tapetserade väggar och klinkergolv.

Nedre plan inrymmer även en praktiskt tvättstuga, dusch, gedigen bastu och gott om förvaring via klädkammare.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Besiktningsprotokoll

Länkar

Film

Allmän information

Pris

4 950 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

6 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

197 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

170 kvm

Biarea (BIA)

40 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Gyllenhjelmsgatan 3B

Ort

Strängnäs

Kommun

Strängnäs

Taxeringsår

2021

Värdeår

1979

Taxeringsvärde byggnad

2 368 000 SEK

Taxeringsvärde mark

648 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 016 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

STRÄNGNÄS KUNGSTRÄDGÅRDEN 40

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1979

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar:
2017:
Nya 3-glasfönster i samtliga fönster.
Renovering av bastu med nytt aggregat (Pajala Sauna)
Installation av ny luft-luftvärmepump (Fujitsu LCZAN 09)
2018:
Nytt tak med underlagstak, bär- och ströläkt, vindskivor, plåtanslutningar, lucka i plåt, hängrännor och stuprör.
Nytt kök med bänkskiva i granit.
Vägg och pardörrar mellan kök och kapprum.
Klinker och ytskikt i hall.
Målning kök.
Ny badrumsinredning och våtrumsmatta badrum övre plan.
2019:
Ny motorstyrd markis vid uteplats.
Nya markiser mot balkong övre plan.
2022:
Ny inredning gäst-wc souterrängplan.

Typ av byggnad

Radhus

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Sadeltak, med underlagstak av trä samt yttre taktäckning av
papp, läkt och betongpannor

Grund

Källare/souterräng

Typ av uppvärmning

Luft-Luftvärmepump, direktverkande el, murad öppen spis

Skick på värmeanläggning

Bra

Ålder på värmeanläggning

5 år

Märke på värmeanläggning

Fujitsu

Stomme

Betong/Lättbetong

Fasadtyp

Puts

Ekonomi

Kommentar

Posten uppvärmning inkluderar även hushållsel. Nuvarande ägare har ett förmånligt elavtal med en kostnad på mindre än 50 öre/kWh.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

8 273 SEK/år

Uppvärmning

11 590 SEK/år

Sotning

300 SEK/år

Renhållning

2 354 SEK/år

Årlig elförbrukning

11 043 kWh/år

Försäkringskostnad

5 100 SEK/år

Summa driftkostnad

27 617 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19380826)

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19810618)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)

Samfällighet

STRÄNGNÄS STRÄNGNÄS S:10

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

490 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta