Visningar
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL
Stor hall med praktisk ljus klinkers på golvet. Här finns inbyggda garderober och du kan från hallen nå bägge sovrummen på nedre plan samt gästtoaletten.
SOVRUM 1
Till vänster om hallen har du ett större sovrum med stort fönster mot framsidan. Här får man plats med dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det finns även en egen klädkammare för förvaring.
SOVRUM 2
Till höger har du ett extra sovrum som kan användas som kontor eller sovrum. Nytt parkettgolv inlagt. Även här finns stort fönster mot framsida samt 2 stycken inbyggda garderober.
PANNRUM/TVÄTTSTUGA
Invid trappan har du både pannrum och tvättstuga. Det första rummet är pannrummet och längre in har du rymlig tvättstuga med vatten och avlopp samt dusch.
GÄSTWC
I hallen finns en extra gästtoalett med toalett och handfat
FÖRRÅD/GARAGE
Till höger om trappan når du ett större förråd som tar dig vidare in till garaget som ligger i huskroppen. I garaget får man plats för bil och andra fordon utöver plats för arbetsbänk för den som vill mecka eller snickra.
ÖVRE PLAN
VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet har fint parkettgolv samt ett oerhört ljusinsläpp via fönsterpartierna som vetter mot baksidan och altanen. Här finns även en stor täljstenskamin utöver det vanliga, som ger en enorm värme på övre plan. Här finns även en altandörr som tar dig ut till baksidan.
KÖK
Rymligt kök i original där du kan bevara det gamla eller skapa ditt egna drömkök för hela familjen. Plats för matbord för upp till 6 personer.
SOVRUM 1
Från vardagsrummet kan du nå ett större sovrum med egen utgång till balkongen på framsidan. Trägolv på golvet som kan slipas upp i valfri kulör. Möjligheten finns även att ta bort väggen intill sovrummet jämte för att skapa ett ännu större master bedroom eller egen walk-in -closet.
SOVRUM 2
Ovanför trappan finns ett sovrum med fönster ut mot baksidan.
SOVRUM 3
Intill köket finns ett mindre sovrum perfekt som barnrum. Detta är det sovrum som man kan sätta ihop med angränsande sovrum.
BADRUM
Helkaklat badrum från 2014 gjort med fackman med badkar, toalett och handfat. Möjlighet finns att sätta dusch istället för badkar.
Dokument (pdf)
Planlösningar Besiktningsprotokoll Fastighetskarta-2022-11-30Länkar
FilmAllmän information
2 750 000 SEK (Högstbjudande)
6 varav 5 Sovrum
711 kvm
Lantmäteriet
124 kvm
47 kvm
Lantmäteriet
Trädgårdsvägen 15
Sparsör
Borås
2021
1968
946 000 SEK
499 000 SEK
1 445 000 SEK
Fastställt
BORÅS GINGRI-KIL 2:33
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1968
90-tal Dränering
2003 Installation av täljstenskamin
2005 Nytt tak
2005 Ny fasad och tilläggsisolering av södersida
2013 Installation av luft/vattenvärmepump
2014 Badrum övre plan (gjort av fackman)
Självdrag
2-glasfönster
Skorsten av plåt
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Betong
luft/vattenvärmepump
Trästomme på övre plan
Träfasad
Betong
Ojordat
Fiber finns för inkoppling
På baksidan finns en altan med utgång från hallen och från vardagsrummet. På framsidan finns en stor balkong.
Friggebod med 2 stycken sovplatser. Kan användas som förråd om inte annat
Regelbundet kontrollerad och sotad. Sotad senast november 2022 utan anmärkning.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
4 050 SEK/år
561 SEK/år
2 450 SEK/år
13 247 kWh/år
28 802 SEK/år
3 853 SEK/år
39 716 SEK/år
8 874 SEK/år
Parkering
Garageuppfart med plats för en bil. Inne i garaget finns plats för ytterligare ett fordon. Utmed gatan kan man parkera ytterligare bilar.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
132 kWh/m²
E
Övriga rättigheter och belastningar
Borås Gingri-Kil Ga:1
Sparsörs Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640210)
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
Inteckning
2
97 500 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
