Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

sön 16 okt 12:00 - 12:45
Öppen visning. Boka gärna in er på visningen via vår hemsida för att inte missa information om ev. förhandsvisningar.
mån 17 okt 17:00 - 17:45
Öppen visning. Boka gärna in er på visningen via vår hemsida för att inte missa information om ev. förhandsvisningar.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 195 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Björnspinnarvägen 95, Myrängen, Huddinge
Typ
Radhus
KVM
153.0 kvm
Avgift
3 986 SEK / mån
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Populärt och fint radhus med gavelläge!

Sällan är dessa populära bostadsrättsradhus i Myrängen till salu. Nu är dock Björnspinnarvägen 95 äntligen redo att hitta en ny ägare.
Ett rymligt och välplanerat boende fördelat på 6 rum och kök (plus vindsutrymme). Här finner vi bland annat 4-5 sovrum, fint kök, 2 vardagsrum, 3 badrum samt bastu. Garage i länga ingår i den låga månadsavgiften. Beläget på lugn och barnvänlig gata och tillhör en välskött förening med bastu, festlokal, fotbollsplan, pingisrum etc som medlemmarna kan nyttja.

Ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN:

- Ljus hall med parkettgolv, gedigen skjutdörrsgarderob och vidare anslutning till samtliga rum på entréplanet.

- Fint kök med klinkergolv, kakel ovan arbetsytorna, matplats för ca 4-6 personer samt vitvaror i form av induktionshäll, ugn, inbygg micro, fläkt, kyl och frys, samt diskmaskin.

- Rymligt vardagsrum med parkettgolv och plats för såväl soffgrupp som matgrupp.

- Helkalkat badrum med toalett, badkar samt handfat med kommod.

ÖVRE PLAN:

- Hall med två garderober och anslutning till vindsutrymme med goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv.

- Tre bra sovrum med fint parkettgolv och härligt ljusinsläpp.

- Badrum med toalett, tvättställ samt duschhörna.

NEDRE PLAN:

- Hall med parkettgolv och anslutning till samtliga rum på nedre plan.

- Sovrum/arbetsrum med parkettgolv.

- Mysigt vardagsrum/sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter. Vidare når ni den underbara trädäckad uteplats med plats för stora tillställningar.

- Badrum/tvättstuga med toalett, duschhörna, tvättställ, tvättmaskin, tvättho samt bastu.

Trädäckad uteplats på baksidan med morgon- och förmiddagssol, perfekt för morgonkaffet. På framsidan finner vi en trädäckad uteplats med dags- och kvällssol.

Dokument (pdf)

Planlösning nedre plan Planlösning övre plan Stadgar - Ekvecklaren Årsredovisning 2021 - Ekvecklaren Energideklaration Planlösning entréplan

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 195 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

5

Boarea (BOA)

153 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Björnspinnarvägen 95

Ort

Huddinge

Kommun

Huddinge

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Radhus

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Ekvecklaren

Organisationsnummer

716418-6210

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
? Föreningen registrerades 1984-01-16.
? Fastigheten Ekvecklaren 14, tidigare del av Myrängen 1:11 och 1:13, förvärvades 15 dec 1984.
? Husen började byggas våren 1984 och första inflyttningarna genomfördes våren 1985.
? Föreningen ligger i området Myrängen i norra delen av Huddinge i Stockholms län.
? Området består av 120 radhus i storlek från 3 rok till 6 rok, varav 17 s.k generationshus, där övervåningen har 2 rok och undervåningen 3 rok.
? Radhusen har adressen Björnspinnarvägen 7 ? 147
? I föreningen finns en bastu, ett hobbyrum samt festlokal för uthyrning.
? Varje radhuslägenhet har tillgång till eget garage i garagelänga.
? Föreningen förfogar över ett flertal yttre p-platser för uthyrning till föreningens medlemmar och för gästparkering.
? Det finns en fotbollsplan och flera mindre lekplatser i området.
? Husen är uppförda på betongplatta med underliggande isolering.
? Uppvärmning sker via golvvärme och elradiatorer.
? Föreningen är ansluten till Comhem och uppgraderad till "3-hål-i-väggen" (bredband, kabel-TV och telefoni).

Juridisk person kan accepteras

Nej

TV/internet

TV: Ansluten till kabelnät via Com hem (basutbud ingår i avgiften).
Internet: Bredband går att få genom Com hem.

Byggnadskommentar

ÖVRIGA BYGGNADER
Separat förråd vid entrén om ca 5 kvm.

Ekonomi

Månadsavgift

3 986 SEK/månad

Avgiftsförändringar

Vid årsskiftet 2023 kommer föreningen höja avgiften med 5 % (Solceller ska installeras)

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Uppvärmning

1 650 SEK/månad

Hushållsel

500 SEK/månad

Summa driftkostnad

2 150 SEK/månad

Antal personer i hushållet

4

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
Garageplats ingår i månadsavgiften/hyran. Laddstolpe finns att tillgå.
Parkeringsplats. Går att hyra för 200 kr/mån (kö kan förekomma).

Garage
Varje hus har ett garage som ingår i månadsavgiften. Endast registrerade motorfordon och tillbehör till dessa får ställas i garage. Garageportarna är försedda med ett extra hänglås som ska försvåra inbrott. Hänglåsen ska alltid vara låsta. Meddela gensat styrelsen/blockledare om det uppstår fel på garegeport eller tillhörande lås. Nytt hängslås fär man hos styrlesen vid behov.

Laddstation
Till varje garageplats finns det en Laddstation med typ 2-kontakt, 3 fasuttag med 16A säkring. Kan ladda upp till 5 mil/timme. Laddstationen har även ett inbyggt chuko-uttag, för exempelvis dammsugare. Laddaren manövreras via App, Charge Amps, inloggningsuppgifter kvitteras ut från styrelsen.
All elförbrukning betalas av innehavaren på kommande hyresavier.
Charge Amps Halo Wallbox 11kW Typ 2

Hyrplatser
För de bostadsrättsinnehavare som använder två bilar kan en parkeringsplats utomhus hyras. För generationshusen gäller att ytterligare en parkeringsplats kan hyras om ev. hyresgäst har bil. Endast motordrivet fordon får ställas på hyrplats. Platserna hyrs ut i mån av tillgång. Kösystem tillämpas.
Ta kontakt med styrelsen för intresseanmälan för parkeringsplats.

Besöksplatser
Ett antal besöksplatser finns inom området. Kostnaden är 5 kr/timme, max 30 kr/dygn. Första halvtimmen är kostnadsfritt. Besöksplatser får endast används för motorfordon vars hjul ryms inom parkeringsrutan.
I området finns fyra avgiftsfria parkeringsplatser för motorcyklar.
Bevakning sköts av P-service telefon 0771/771100

Ordningsregler
Motorfordon får inte parkeras på gator, vändplaner, gångvägar och hustomter. Motorfordon får köras in i området endast för i- och urlastning. Tänk på att inte hindra räddningsfordons framkomst vid sjukdom, olycka eller brand.
Det är inte tillåtet att tvätta motorfordon inom området.
Överträdelse av ovanstående regler för garage, hyr- och besöksplatser samt ordningsreglerkan leda till uppsägande av medlemskap i föreningen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy