ENTRÈPLAN
HALL
Öppen och välkomnande hall med gott om plats för upphängning av ytterkläder och skor. Under trappan finns även ett förråd för ytterligare förvaring. Ljusa väggar och klinkergolv med mosaik.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med massa ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i olika väderstreck samt burspråk. Här finns plats för soffmöbler och annan möblering efter önskemål. Rymlig matplats i burspråket med sjöutsikt. En vacker öppen spis med kasett som värmer gott kalla dagar. Ljusa väggar samt parkettgolv.
BIBLIOTEK
I vinkel mot vardagsrummet finns detta härliga rum med dubbeldörrar som i dag används som bibliotek/arbetsrum/sällskapsrum, men som med fördel även kan användas som ett femte sovrum om så önskas. Ljusa väggar samt parkettgolv.
KÖK
Ljust och stort kök med stora fönsterpartier mot den härliga sjöutsikten. Köket erbjuder mycket förvaring i många köks- och skåpsluckor. Vidare är köket utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, kyl & frys, diskmaskin, inbyggd mikro, bra med arbetsytor, vägghängda vitrinskåp, dubbel diskho, bänkskiva i sten samt vitt kakel ovan. Rymlig matplats invid fönster. Ljusa väggar samt parkettgolv.
TVÄTTSTUGA
Innanför köket och med egen groventré finns tvättstugan som är utrustat med förvaringsskåp, tvättmaskin med arbetsbänk, torktumlare och torkskåp. Innanför tvättstugan finns också ett förrådsutrymme/klädkammare för extra förvaring. Ljusa väggar och klinker på golv.
BADRUM
Trevligt badrum utrustat med WC, handfat med spegel ovan, samt två förvaringsskåp vid vardera sida om handfatet. Dusch med glasdörrar och elektrisk handdukstork. Vitt kakel på väggar samt klinker på golv.
ÖVERVÅNING
ALLRUM
Öppet och ljust allrum/TV-rum med utgång till bostadens trevliga balkong med härlig utsikt över Mälaren och mot Skokloster Slott. Här finns plats för soffmöblemang och annat om så önskas.
SOVRUM 1
Ljust sovrum med plats för säng och sängbord och annat om så önskas. Två garderober för förvaring. Mönstertapet på väggar samt parkettgolv.
SOVRUM 2
Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och annat efter önskemål. Rejäla garderober för massa förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv.
SOVRUM 3
Ljust sovrum med plats för säng och sängbord och annat om så önskas. Två garderober för förvaring. Mönstertapet på väggar samt parkettgolv.
SOVRUM 4
Ljust sovrum med plats för säng och sängbord och annat om så önskas. Ljusa väggar samt parkettgolv.
BADRUM
Stort badrum utrustat med WC, handfat med kommod och med spegelskåp ovan, hörnbadkar med bubbelfunktion, duschplats med glasväggar. Fönster för härligt ljusinsläpp. Vitt kakel på väggar samt klinkergolv i melerad terracotta.
5 995 000 SEK (Utgångspris)
Enligt överenskommelse
7 varav 4 Sovrum
5
1 530 kvm
Lantmäteriet
189 kvm
50 kvm
Lantmäteriet
Södra Ekhamn 315
Knivsta
Knivsta
2021
2001
2 881 000 SEK
1 171 000 SEK
4 052 000 SEK
Fastställt
KNIVSTA EKHAMN 1:71
Småhus
Villa (Typkod: 220)
2001
2022-2023: Garaget invändigt helt renoverat 2023, nya ytskikt, ny isolering i taket och nya takspottar.
2021: Nytt kök IKEA Bodbyn. Ny kyl/frys Liebherr, ny diskmaskin ASKO, Ny mikrovågsugn Cylinda, ny ugn Elekrolux. Induktionshäll är från 2016).
2020: Bibliotek och vardagsrum, golv (ekparkett), tapetsering och målning., nytt innertak i burspråket i vardagsrummet.
2019: Ny frånluftsvärmepump IVT vent 302-9.
2016: Ny induktionshäll
2016: Det nordvästra sovrummet tapetserades och målades om, samt ny garderob grundstomme PAX, dörr NEXUS ekfanér byggdes in.
2015: Badrum, nya toalettstolar och- duschkabiner samt duscharmatur i båda badrummen. Ny badrumsmöbel övre badrummet.
2015-2016: Renovering av infiltrationsbäddar.
2013-2014: Ommålning av hus och garage.
2013: Tillbyggnad av växthus på 10 m2.
2013: Ny centraldammsugare Canvac Cyclon.
2012: Ny tvättmaskin Cylinda och toktumlare Cylinda.
2010-2011: Det nordöstra sovrummet ommålning och tapetsering, nya garderober med skjutdörrar från Alsike snickeri byggdes in samt elinstallationer så som belysning utmed trappan samt terrass och gångar.
2009-1010: Ombyggnad- Trädgård, Utfyllnad omfattade ca 300 m3. - trapp, baksidan, terrass. Marklov beviljat av Knivsta kommun.
2008: Omdragning av el samt installation av ytterbelysning på garaget.
2001: Torkskåp installerat.
1 ½ plans friliggande enfamiljshus.
Mekanisk
3-glasfönster isoler
Enskilt avlopp med trekammarbrunn + infiltration via samfällighet.
Enskilt vatten året om via samfälligheten.
Brutet sadeltak med beklädnad av betongpannor på underlag av takboard.
Platta på mark med underliggande isolering
El - vattenburen värme med frånluftsvärmepump. Golvvärme i entreplanet.
Trä
Träpanel
Trä
Fiber finns indraget
Flertalet uteplatser i både väst och sydläge.
( Två stora väderstyrda markiser på vardera sida om burspråk samt markis på balkong)
Växthus på 10 m2.
Lekstuga, dubbelgarage och växthus.
Inga kontroller har gjorts. Huset har dock en förberedd ventilation för radon, om det skulle visa sig nödvändigt.
Elkostnad: Elnät Vattenfall Enkeltariff E4 (23 753 kr/år)
& Elenergi, GodEl (18 791 kr/år).
Källbo Vägsamfällighetsförening (1732 kr/år)
Skofjärdens Samfällighetsförening (8000 kr/år)
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
700 SEK/år
8 000 SEK/år
1 732 SEK/år
5 826 SEK/år
23 089 kWh/år
42 544 SEK/år
10 729 SEK/år
69 531 SEK/år
2
8 874 SEK/år
Plats för flertalet bilar på grusad uppfart samt isolerat dubbelgarage.
Energideklaration är utförd 22/8 2023
73 kWh/m²
131 kWh/m²
E
Martin Bjerking
Atemp: 189.
Knivsta Ekhamn Ga:9
Knivsta Ekhamn Ga:4
Knivsta Ekhamn Ga:7
Del Av Ekhamn 1:40 Och Ekhamn 1:59-71, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940505)
8
4 316 000 SEK
Sommarvatten/sjövatten finns att tillgå under sommarmånaderna från Skofjärden
Bildande av ekonomisk förening i samfälligheten pågår som kommer att genomföra en projektering för byte av gemensamt och enskilt VA. Byte av avlopp uppskattas i nuläget till en kostnad om 100-150 000 kr per fastighet. För mer ingående information kontakta ansvarig mäklare.
Vatten via samfälligheten, 2 borrhål på 100m vardera. Vattenprov tas varje år.
Trekammarbrunn, tömning 1 gång per år. trekammarbrunnen ligger vid odlingsplatsen.
Gemensamhetsanläggning: Knivsta Ekhamn GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Knivsta Ekhamn GA:7 ändamål: Avlopp
Gemensamhetsanläggning: Knivsta Ekhamn GA:9 ändamål: Vägar
Samfällighetsavgifterna för väg och vatten uppgår till 9 732kr/år. Där ingår alla kostnader för vatten.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.