Länk kopierad!

Visningar

sön 1 okt 16:00 - 16:40
Varmt välkommen att boka in dig på en ledig tid via objektets hemsida.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Södra Ekhamn 315, Knivsta, Knivsta
Typ
Villa
KVM
189.0 kvm, biarea 50.0 kvm
Tomt
1 530 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Spektakulär familjevilla i sjönära läge

Varmt välkommen till Södra Ekhamn 315 och denna spektakulära villa i högt läge med fantastisk utsikt över Mälaren. Denna familjevilla i två plan erbjuder allt du kan önska, stor härlig trädgård med fina planteringar, växthus, flertalet uteplatser, dubbelgarage, stora sociala ytor, rymliga rum, samt en alldeles utsökt balkong där du kan njuta av solnedgångarna över vattnet.

Husets entréplan erbjuder en stor rymlig hall med plats för både möblering och hela familjens kläder och skor samt ytterligare förvaring genom förråd under trappan. Ett luftigt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och burspråk ut mot Mälaren. Här finns plats för både matsalsgrupp, soffmöblemang framför den stämningshöjande öppna spisen. I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare ett rum som idag används som bibliotek, detta rum kan med fördel göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas. Vidare finns ett stort modernt och fullutrustat kök med gott om bänkyta och förvaring i god social placering till matrummet. Groventré med tvättstuga,förrådsrum samt ett stort helkaklat badrum utrustat med bland annat dusch.
Via trappan i hallen når du övre plan som välkomnar dig med ett ljust allrum med utgång till den fantastiska balkongen med utsikt över Mälaren och Skokloster slott. Vidare erbjuds ett stort master bedroom med skjutdörrsgarderober, ytterligare tre sovrum passande som gästrum, barnrum eller kontor efter behov samt ett helkaklat badrum utrustat med hörnbadkar, dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Ett fantastiskt hus som måste upplevas på plats!

Med ett av områdets absolut bästa lägen med fina vyer mot Mälaren och Skokloster slott har man här en sällsynt generös uppvuxen trädgårdstomt med gott om träd, buskar och planteringar. Stora gräsytor för barn med spring i benen, odlingsmöjligheter, växthus och flertalet uteplatser. Fastigheten har också hörntomt med fritt läge bakåt mot skogsparti. På tomten finns även en lekstuga samt grusad uppfart med plats för flera bilar samt ett isolerat dubbelgarage.


Med fastigheten följer en båtplats samt rätten att nyttja samfällighetens gemensamma badplats och tennisbana. Skolbuss till Knivsta hämtar och lämnar barnen vid busshållplatsen intill tennisplanen. Här bor du granne med naturen men med närhet till Sigtuna, Arlanda, Knivsta, Stockholm och Uppsala, flera golfbanor, ridskolor mm. Till Stockholm tar det mindre än en timme med bil och till Uppsala tar du dig med bil på ca 25 minuter. Knivsta Centrum erbjuder flera förskolor, skolor samt all tänkbar service, även goda kommunikationer med buss och tåg.

Missa inte att anmäla ditt intresse för löpande uppdatering rörande bostaden och möjlighet till förhandsvisning.

Välkommen hem.

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
Öppen och välkomnande hall med gott om plats för upphängning av ytterkläder och skor. Under trappan finns även ett förråd för ytterligare förvaring. Ljusa väggar och klinkergolv med mosaik.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med massa ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i olika väderstreck samt burspråk. Här finns plats för soffmöbler och annan möblering efter önskemål. Rymlig matplats i burspråket med sjöutsikt. En vacker öppen spis med kasett som värmer gott kalla dagar. Ljusa väggar samt parkettgolv.

BIBLIOTEK
I vinkel mot vardagsrummet finns detta härliga rum med dubbeldörrar som i dag används som bibliotek/arbetsrum/sällskapsrum, men som med fördel även kan användas som ett femte sovrum om så önskas. Ljusa väggar samt parkettgolv.

KÖK
Ljust och stort kök med stora fönsterpartier mot den härliga sjöutsikten. Köket erbjuder mycket förvaring i många köks- och skåpsluckor. Vidare är köket utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, kyl & frys, diskmaskin, inbyggd mikro, bra med arbetsytor, vägghängda vitrinskåp, dubbel diskho, bänkskiva i sten samt vitt kakel ovan. Rymlig matplats invid fönster. Ljusa väggar samt parkettgolv.

TVÄTTSTUGA
Innanför köket och med egen groventré finns tvättstugan som är utrustat med förvaringsskåp, tvättmaskin med arbetsbänk, torktumlare och torkskåp. Innanför tvättstugan finns också ett förrådsutrymme/klädkammare för extra förvaring. Ljusa väggar och klinker på golv.

BADRUM
Trevligt badrum utrustat med WC, handfat med spegel ovan, samt två förvaringsskåp vid vardera sida om handfatet. Dusch med glasdörrar och elektrisk handdukstork. Vitt kakel på väggar samt klinker på golv.


ÖVERVÅNING

ALLRUM
Öppet och ljust allrum/TV-rum med utgång till bostadens trevliga balkong med härlig utsikt över Mälaren och mot Skokloster Slott. Här finns plats för soffmöblemang och annat om så önskas.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med plats för säng och sängbord och annat om så önskas. Två garderober för förvaring. Mönstertapet på väggar samt parkettgolv.

SOVRUM 2
Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och annat efter önskemål. Rejäla garderober för massa förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med plats för säng och sängbord och annat om så önskas. Två garderober för förvaring. Mönstertapet på väggar samt parkettgolv.

SOVRUM 4
Ljust sovrum med plats för säng och sängbord och annat om så önskas. Ljusa väggar samt parkettgolv.

BADRUM
Stort badrum utrustat med WC, handfat med kommod och med spegelskåp ovan, hörnbadkar med bubbelfunktion, duschplats med glasväggar. Fönster för härligt ljusinsläpp. Vitt kakel på väggar samt klinkergolv i melerad terracotta.

Dokument (pdf)

Planlösningar Överlåtelsebesiktning Energideklaration Fastighetskarta-2023-05-03

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 995 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

7 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

1 530 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea

189 kvm

Biarea (BIA)

50 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Södra Ekhamn 315

Ort

Knivsta

Kommun

Knivsta

Taxeringsår

2021

Värdeår

2001

Taxeringsvärde byggnad

2 881 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 171 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 052 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KNIVSTA EKHAMN 1:71

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2001

Utförda renoveringar

2022-2023: Garaget invändigt helt renoverat 2023, nya ytskikt, ny isolering i taket och nya takspottar.
2021: Nytt kök IKEA Bodbyn. Ny kyl/frys Liebherr, ny diskmaskin ASKO, Ny mikrovågsugn Cylinda, ny ugn Elekrolux. Induktionshäll är från 2016).
2020: Bibliotek och vardagsrum, golv (ekparkett), tapetsering och målning., nytt innertak i burspråket i vardagsrummet.
2019: Ny frånluftsvärmepump IVT vent 302-9.
2016: Ny induktionshäll
2016: Det nordvästra sovrummet tapetserades och målades om, samt ny garderob grundstomme PAX, dörr NEXUS ekfanér byggdes in.
2015: Badrum, nya toalettstolar och- duschkabiner samt duscharmatur i båda badrummen. Ny badrumsmöbel övre badrummet.
2015-2016: Renovering av infiltrationsbäddar.
2013-2014: Ommålning av hus och garage.
2013: Tillbyggnad av växthus på 10 m2.
2013: Ny centraldammsugare Canvac Cyclon.
2012: Ny tvättmaskin Cylinda och toktumlare Cylinda.
2010-2011: Det nordöstra sovrummet ommålning och tapetsering, nya garderober med skjutdörrar från Alsike snickeri byggdes in samt elinstallationer så som belysning utmed trappan samt terrass och gångar.
2009-1010: Ombyggnad- Trädgård, Utfyllnad omfattade ca 300 m3. - trapp, baksidan, terrass. Marklov beviljat av Knivsta kommun.
2008: Omdragning av el samt installation av ytterbelysning på garaget.
2001: Torkskåp installerat.

Typ av byggnad

1 ½ plans friliggande enfamiljshus.

Typ av ventilation

Mekanisk

Fönster

3-glasfönster isoler

Avlopp

Enskilt avlopp med trekammarbrunn + infiltration via samfällighet.

Vatten

Enskilt vatten året om via samfälligheten.

Taktyp/takbeklädnad

Brutet sadeltak med beklädnad av betongpannor på underlag av takboard.

Grund

Platta på mark med underliggande isolering

Typ av uppvärmning

El - vattenburen värme med frånluftsvärmepump. Golvvärme i entreplanet.

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber finns indraget

Uteplatsbeskrivning

Flertalet uteplatser i både väst och sydläge.
( Två stora väderstyrda markiser på vardera sida om burspråk samt markis på balkong)
Växthus på 10 m2.

Övriga byggnader

Lekstuga, dubbelgarage och växthus.

Radonkommentar

Inga kontroller har gjorts. Huset har dock en förberedd ventilation för radon, om det skulle visa sig nödvändigt.

Ekonomi

Kommentar

Elkostnad: Elnät Vattenfall Enkeltariff E4 (23 753 kr/år)
& Elenergi, GodEl (18 791 kr/år).

Källbo Vägsamfällighetsförening (1732 kr/år)
Skofjärdens Samfällighetsförening (8000 kr/år)

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Sotning

700 SEK/år

Samfällighet

8 000 SEK/år

Väg

1 732 SEK/år

Renhållning

5 826 SEK/år

Årlig elförbrukning

23 089 kWh/år

Elkostnad

42 544 SEK/år

Försäkringskostnad

10 729 SEK/år

Summa driftkostnad

69 531 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Plats för flertalet bilar på grusad uppfart samt isolerat dubbelgarage.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 22/8 2023

Specifik energianvändning

73 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Martin Bjerking

Kommentar

Atemp: 189.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Knivsta Ekhamn Ga:9

Gemensamhetsanläggning

Knivsta Ekhamn Ga:4

Gemensamhetsanläggning

Knivsta Ekhamn Ga:7

Planer och bestämmelser

Del Av Ekhamn 1:40 Och Ekhamn 1:59-71, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940505)

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

4 316 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Sommarvatten/sjövatten finns att tillgå under sommarmånaderna från Skofjärden

Bildande av ekonomisk förening i samfälligheten pågår som kommer att genomföra en projektering för byte av gemensamt och enskilt VA. Byte av avlopp uppskattas i nuläget till en kostnad om 100-150 000 kr per fastighet. För mer ingående information kontakta ansvarig mäklare.

Vatten via samfälligheten, 2 borrhål på 100m vardera. Vattenprov tas varje år.
Trekammarbrunn, tömning 1 gång per år. trekammarbrunnen ligger vid odlingsplatsen.


Gemensamhetsanläggning: Knivsta Ekhamn GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Knivsta Ekhamn GA:7 ändamål: Avlopp
Gemensamhetsanläggning: Knivsta Ekhamn GA:9 ändamål: Vägar

Samfällighetsavgifterna för väg och vatten uppgår till 9 732kr/år. Där ingår alla kostnader för vatten.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl