Visningar
Rumsbeskrivning
Planlösning: ENTRÉPLAN
INGLASAD FARSTU: Inglasad möblerbar farstu med furugolv och infravärme. Här kan man sitta och njuta med fin utsikt mot den stora tomten.
ENTRÉHALL: Välkomnande entré med furugolv, vita väggar, blyinfattade fönster samt träpanel och fina dörrfoder. Trappa upp till övre plan. Luft/Luftvärmepump installerad.
Gäst -WC med spegelskåp. Golv med klinkerplattor och kakelplattor ovan handfat.
KAPPRUM: Inre hall med charmigt kapprum med bänk, hatthylla med krokar och klädstång. Vita väggar och furugolv.
SOVRUM 1: Sovrum med vita väggar och furugolv. Fin utsikt över trädgård och skogsparti. Blyinfattade fönster samt en garderob med överskåp. Skåp med hyllor under trappa.
SÄLLSKAPSRUM: Magnifikt rum med stor öppen spis med insats. Synliga takbjälkar, stora fönsterpartier med blyinfattade fönster och fina ljusinsläpp. Luft/Luft värmepump installerad. Vita väggar och furugolv. I denna stora sal ryms både sällskapsdel och matsalsdel med plats för många kring bordet. Glasinfattad dörr med utgång mot husets framsida och stor träterrass.
KÖK: Trivsamt kök med vacker öppen spis. Matplats för ca 6-8 personer Gott om plats för köksförvaring i över- och underskåp samt vitrinskåp. Ljust kökskakel ovan köksbänk. Kyl/Frys (Whirlpool), Diskmaskin (Bosch), Spis med glaskeramikhäll och ugn (Electrolux), Blyinfattade fönster med utsikt mot skogsparti. Vita väggar och furugolv.
ÖVRE PLAN:
HALL: Hall med furugolv och vita väggar.
BADRUM: Helkaklat badrum med badkar, dusch, WC samt spegelskåp ovan handfat. Vitkaklade väggar och golv med brunmelerade klinkerplattor.
SOVRUM 2: Rogivande sovrum med vacker kakelugn. Gott om plats för klädförvaring i dubbel- och enkelgarderober.
KÄLLARPLAN: Trappa från köksdel leder ner till källarplan med många olika utrymmen. Här finns tvättstuga med tvättho, Tvättmaskin (Bosch), samt Torktumlare (Bosch). Matkällare samt utrymme med frys. Dörr med utgång till trädgård. I källardel finns även lucka till krypgrund. I källaren är det lågt i tak.
ENTRÉPLAN
INGLASAD FARSTU: Inglasad möblerbar farstu med furugolv och infravärme. Här kan man sitta och njuta med fin utsikt mot den stora tomten.
ENTRÉHALL: Välkomnande entré med furugolv, vita väggar, blyinfattade fönster samt träpanel och fina dörrfoder. Trappa upp till övre plan. Luft/Luftvärmepump installerad.
Gäst -WC med spegelskåp. Golv med klinkerplattor och kakelplattor ovan handfat.
KAPPRUM: Inre hall med charmigt kapprum med bänk, hatthylla med krokar och klädstång. Vita väggar och furugolv.
SOVRUM 1: Sovrum med vita väggar och furugolv. Fin utsikt över trädgård och skogsparti. Blyinfattade fönster samt en garderob med överskåp. Skåp med hyllor under trappa.
SÄLLSKAPSRUM: Magnifikt rum med stor öppen spis med insats. Synliga takbjälkar, stora fönsterpartier med blyinfattade fönster och fina ljusinsläpp. Luft/Luft värmepump installerad. Vita väggar och furugolv. I denna stora sal ryms både sällskapsdel och matsalsdel med plats för många kring bordet. Glasinfattad dörr med utgång mot husets framsida och stor träterrass.
KÖK: Trivsamt kök med vacker öppen spis. Matplats för ca 6-8 personer Gott om plats för köksförvaring i över- och underskåp samt vitrinskåp. Ljust kökskakel ovan köksbänk. Kyl/Frys (Whirlpool), Diskmaskin (Bosch), Spis med glaskeramikhäll och ugn (Electrolux), Blyinfattade fönster med utsikt mot skogsparti. Vita väggar och furugolv.
ÖVRE PLAN:
HALL: Hall med furugolv och vita väggar.
BADRUM: Helkaklat badrum med badkar, dusch, WC samt spegelskåp ovan handfat. Vitkaklade väggar och golv med brunmelerade klinkerplattor.
SOVRUM 2: Rogivande sovrum med vacker kakelugn. Gott om plats för klädförvaring i dubbel- och enkelgarderober.
KÄLLARPLAN: Trappa från köksdel leder ner till källarplan med många olika utrymmen. Här finns tvättstuga med tvättho, Tvättmaskin (Bosch), samt Torktumlare (Bosch). Matkällare samt utrymme med frys. Dörr med utgång till trädgård. I källardel finns även lucka till krypgrund.
Dokument (pdf)
Besiktning Värtavägen 57 Tomtkarta Tomtkarta V21 planhandlinga Värtavägen Övre plan Värtavägen Källarplan (2) Energideklaration Värtavägen 57 Värtavägen EntréplanLänkar
FilmAllmän information
5 750 000 SEK (Högstbjudande)
Omgående om så önskas, eller enligt överenskommelse
3 varav 2 Sovrum
2 439 kvm
Lantmäteriet
Stor naturtomt samt anlagd trädgård med plana gräsytor och grusade gångar. Växthus samt uppvuxna rabatter med perenna växter och buskar.
100 kvm
Lantmäteriet
Värtavägen 57
Täby
Täby
2021
1929
1 360 000 SEK
3 082 000 SEK
4 442 000 SEK
Fastställt
TÄBY VIGGBYHOLM 77:1
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1924
1 ½ plan med delvis källare
Självdrag
2-glas
Murad skorsten
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Falsad plåt
Betongsulor med mellangjutna betonggolv
Direkt el två luft/luft värmepumpar + tre eldstäder
Trä/Betong
Liggande träpanel
Trä/Betong
Elevio är elnätägare.
TV-antenn. Fiber finns i gatan.
Stor träaltan vid husets framsida.
Förrådsbodar, växthus samt mindre stuga med vedspis.
Se bifogat nytt besiktingsprotokoll.
Eluttag för bil fungerar ej.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
2 715 SEK/år
2 880 SEK/år
20 185 kWh/år
43 805 SEK/år
6 700 SEK/år
56 100 SEK/år
2
8 874 SEK/år
Parkering
2 färdigställda platser. Går lätt att anlägga fler vid behov.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 1/10 2019
115 kWh/m²
D
Övriga rättigheter och belastningar
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550104)
Byggnadsförbud Utmed Allmänna Vägar, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20160314)
Inteckning
5
4 550 000 SEK
Beskrivning
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul varför köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten.
Se bifogad överlåtelsebesiktning.
Här bor du med närheten till Stora Värtan med härliga strövområden samt goda kommunikationer med både buss och Roslagsbanan. Vid Lorensviksparken finns lekpark och stora gräsytor direkt vid havet. Här finns också Viggbyholms Båtklubb som är en av Sveriges större marinor. Från Viggbyholms båthamn tar du dig snabbt ut till Kyrkviken för härliga klippbad och picknick i kvällssolen. Fin strandpromenad utefter Stora Värtan som sträcker sig flera kilometer utmed kusten, från Hägernäs Strand till Djursholm. Utefter Strandpromenaden finns strandbad vid Näsaäng och badbrygga vid Kråkudden. Goda kommunikationer med buss och Roslagsbanan samt snabb access till de stora motorlederna. Bra skolor och förskolor i området. Några få minuter med bil till Täby Centrum som är en av Sveriges största köpcentrum. Sjösidan i Viggbyholm är ett av Täbys mest attraktiva områden med närhet till Värtan och med en vacker och levande inramning som ständigt förändras i takt med årstidernas växlingar.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
