Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
7 950 000 SEK / Utgångspris
Adress
Lövkojevägen 36, Hedvigslund, Älta
Typ
Parhus
KVM
176.0 kvm, biarea 9.0 kvm
Tomt
315 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerat parhus i bästa läge!

Smakfullt parhus i ogenerat läge!

Varmt välkommen till detta ytterst välplanerade parhus i barnvänliga Hedvigslund! Ett mycket smakfullt boende där man med skicklighet fått till det lilla extra. Färgsättningen i huset är i symbios mellan rum och våningsplan och allt är mycket sobert och stiligt. Ett hem att trivas i!

Här bor man med närhet till förskolor, skolor och kommunikationer. Med en uteplats i helt ogenerat läge och naturen som närmsta granne finns här möjlighet
för såväl kontemplation som äventyr för de yngre i skogen och härliga promenader för familjen. Nära huset finns även fullskalig aktivitetspark där barnen kan ta ut svängarna ordentligt.


- Låg drift och väldigt energisnålt boende.
- Områdets största hustyp.
- Ett av områdets allra bästa läge - helt ogenerat i sydväst.
- Carport med tillhörande förråd.
- God förvaring i huset.
- Direkt närhet till allt som barnfamiljen önskar i vardag som fritid.

Direkt när vi kliver in i huset är den ombonade känslan påtaglig. Den mycket smakfulla och varma färgsättningen i kombination med att det första vi möts av är naturens egen tavla ger en känsla av att man kommit hem.
I husets entréplan finns ett ljust och trevligt kök med matplats och i anslutning till detta har vi det rymliga vardagsrummet. Här finns både matsalsmöbel och soffhörna. Rummet har ett generöst ljusinsläpp från fönsterpartiet, och från den helglasade altandörren nås trädäcket som löper längs med huset. Perfekt med eftermiddag- och kvällssol och återigen - läget kan inte bli bättre!

I entréplanet finns badrum med dusch samt ett separat klädvårdsrum med dörr mot carporten.

På mellanvåningen har vi den privata sfären med fyra sovrum samt ett härligt badrum med både duschhörna och hörnbadkar. Självklart med kakel, klinker och golvvärme för frusna fossingar.

Det övre planet har en mycket generös takhöjd, rummet lämpar sig väl som ett härligt familjerum där man ser en film tillsammans eller spelar spel när höstens mörker lägger sig utanför. Eller varför inte fantastiskt master bedroom? Bara fantasin sätter gränser.

Området är mycket populärt och har goda busskommunikationer till såväl Gullmarsplan som Slussen, goda tvärförbindelser till Tyresö, Nacka och Haninge. Med bil tar det inte många minuter till Tyresö C och dess utbud. För närservice finns Älta C.

Allmän information

Pris

7 950 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

315 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

176 kvm

Biarea (BIA)

9 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Lövkojevägen 36

Ort

Älta

Kommun

Nacka

Taxeringsår

2021

Värdeår

2014

Taxeringsvärde byggnad

3 368 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 972 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

5 340 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NACKA ÄLTA 35:325

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Parhus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

Entrévåning:
Genomgående ekparkett och vattenburen golvvärme.

Hall
Välkomnande entré som öppnar upp mot entréplanet och vardagsrum. Skjutdörrsgarderob med gott om förvaringsutrymmen.

Matdel
Härligt kök med gott om utrymme för den matlagningsglade. Generöst med bänkytor och förvaring. Köket är från Vedum och vitvaror från Electrolux.
Integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn med pyrolysfunktion, samt mikrovågsugn. Kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum som rymmer såväl matsalsmöbel som soffgrupp. Utgång till husets trädgårdssida med trädäck som löper utefter husets hela bredd. Härligt läge med eftermiddags- och kvällssol.

Badrum
Badrum med dusch, kommod och wc. Kaklade väggar och klinkergolv.

Klädvårdsrum
Praktiskt klädvårdsrum som rymmer såväl tvättmaskin, torktumlare, bänk med ho och praktisk förvaring. Ytterdörr som leder mot carport. Värmepump.

Mellanvåning:
Genomgående ekparkett.

Sovrum 1
Master bedroom med platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Sovrum 2 och 3
Mycket trevliga sovrum med fönster som vetter mot naturen. Även här finns garderob med skjutdörrar.

Sovrum 3/Allrum
Rummet nyttjas idag som allrum/lekrum för barnen i familjen, platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Badrum
Rymligt badrum med både hörnbadkar och duschhörna. Handfat med kommod samt wc. Kaklade väggar och klinkergolv.

Övre plan:
Ett riktigt härligt rum med tak till nock. Stort rymligt allrum som idag nyttjas som tv-rum och det för så många viktiga hemmakontoret.
Förråd med gott om förvaring.

Byggnader

Byggår

2014

Typ av byggnad

Parhus

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster isoler

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i ep samt badrum , vattenburna radiatorer övriga plan.

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fastigheten är ansluten till fiber

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till carport, isolerat och inrett med hyllförvaring.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 102 SEK/år

Renhållning

1 500 SEK/år

Årlig elförbrukning

10 847 kWh/år

Elkostnad

29 436 SEK/år

Försäkringskostnad

7 968 SEK/år

Summa driftkostnad

42 006 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Carport samt p-plats för ytterligare en bil.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 18/3 2015

Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/m²

Energiklass

C

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Nacka Älta Ga:70

Gemensamhetsanläggning

Nacka Älta Ga:69

Planer och bestämmelser

Dp 421, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070618, Registreringsdatum: 20070904)

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

5 965 000 SEK

Länkar

Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy