Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 395 000 SEK / Utgångspris
Adress
Svarvarvägen 134A, Ljusne, Ljusne
Typ
Villa
KVM
182.0 kvm, biarea 120.0 kvm
Tomt
1 817 kvm (friköpt)
Rum
10 rum

Trivsam stor villa med högt soligt läge som kan delas upp i två lägenheter om så önskas.

Vill du köpa en fin fastighet för din verksamhet eller söker du själv ett rymligt och renoverat hus. Fastigheten ligger i ett lugnt villaområde och här finns två uppfarter, två entréer, två kök, tre badrum, två garage mm. Huset passar perfekt som generationsboende eller för den stora familjen.

Ljusne - med havet runt knuten

Ljusne är vid sidan av centralorten Söderhamn den största orten i kommunen med ca 2.000 invånare. Det är havet och älven, Ljusnan, som dominerar samhället. Ljusnans mynning, ett ca åtta kilometer långt laxbälte, betraktas av många som Sveriges bästa fiskeäventyr. Här finns bl.a den gamla flottarstugan på Granholmen som ligger i farleden och rustats för uthyrning.

Ett stenkast från "fisket" finns både inom-/utomhusbad och inomhushall för ishockey. Ljusne har ett starkt föreningsliv.

Tillsammans med näringslivet och kommunala resurser arbetar de med att förädla och synliggöra tillgångarna i området.

Orrskärshamnen - Norrlands djupaste isfria hamn - får besök av fartyg från hela världen.

Resan med X-tåget till Gävle tar ca 40 min från Ljusne station.

Välkommen hem!

Allmän information

Pris

1 395 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

10 varav 6 Sovrum

Tomtareal/mark

1 817 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

182 kvm

Boareabeskrivning

Båda fastigheternas kvm.

Biarea (BIA)

120 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Svarvarvägen 134A

Ort

Ljusne

Kommun

Söderhamn

Taxeringsår

2021

Värdeår

1944

Taxeringsvärde byggnad

210 000 SEK

Taxeringsvärde mark

74 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

284 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SÖDERHAMN LJUSNE 2:76 SAMT 2:75

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1944

Utförda renoveringar

Under 2017 har alla rum renoverats med nya gipsväggar och samt att de har målats vita. Nya brandklassade innerdörrar. Delvis omdragen el. Nytt badrum på entréplan med kaklade väggar och klinkergolv (handikappanpassat). Även handikappramp till entrén har byggts.

Efter att besiktning utförts byttes de takpannor som var dåliga.

Typ av byggnad

1 ½ - plan

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Takpannor

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Bjälklag

Trä

El kommentar

Under 2017 har alla rum renoverats med nya gipsväggar och samt att de har målats vita. Nya brandklassade innerdörrar. Delvis omdragen el. Nytt badrum på entréplan med kaklade väggar och klinkergolv (handikappanpassat). Även handikappramp till entrén har byggts.

Efter att besiktning utförts byttes de takpannor som var dåliga.

Övriga byggnader

Garage

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 555 SEK/år

Renhållning

1 962 SEK/år

Årlig elförbrukning

20 775 kWh/år

Elkostnad

41 135 SEK/år

Summa driftkostnad

48 652 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

3 368 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 27/5 2021

Specifik energianvändning

32 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/m²

Energiklass

B

Besiktningsman

Peter Engstrand Anticimex

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19460328)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Officialservitut: Elledningar

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

1 018 250 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta