Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 795 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Alvestadsvägen 24, Kimstad, Kimstad
Typ
Villa
KVM
159.0 kvm, biarea 53.0 kvm
Tomt
1 456 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

- Kanonläge med bergvärme & pool -

VÄLKOMMEN till Alvestadsvägen 24, en välplanerad sutterängvilla med vacker naturtomt mot skog. En svalkande pool under sommarmånaderna och en energisnål bergvärmepump för årets kallare dagar.

Sutterängvillan bjuder in er till ett totalrenoverat entréplan med nya ytskikt, värmegolv och med ljusa smakfulla färger.

I sutterängvillan finner ni fyra sovrum, två vardagsrum, två renoverade toaletter och ett stort hobbyrum för alla möjliga äventyr och sporter. Ett komplett kök med goda sällskapsytor med utgång till både balkong och det stora inglasade uterummet.

På tomten finner ni även ett garage, en stenlagd uppfart med plats för två bilar, fina stentrappor, fina buskage, två vattenutkastare, bergsklippor och odlingar. Baksidan är inhägnad för er som har sällskapsdjur.

Två altandäck, pool, utedusch, samt en förrådsbod. Här bor ni lugnt och insynsskyddat med bra solläge.

Kimstad ligger 20 minuter från Norrköping med bil och är en populär och barnvänlig ort. Cykla till pendeltåget som går till både Norrköping eller Linköping för er som vill lämna bilen hemma. I närområdet finns det skola och förskolor, matvarubutik. Skogen som gränsar mot baksidan erbjuder el-ljusspår för promenader/löpning under sommaren och skidspår under vintern.

VÄLKOMMEN HEM.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
HALL med laminatgolv och ljusa väggar. Trapp till övervåningen samt avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM med laminatgolv och ljusa väggar. Spotlights i tak. Eldstad med spiskassett med klinkerplattor framför.

SOVRUM 1 med laminatgolv och ljusa väggar.

TOALETT med klinkergolv och kaklade väggar. Tvättställ med kommod, spegelskåp och WC.

HOBBYRUM med heltäckningsmatta, tegelvägg samt ljusa väggar. Spotlights i tak. Skjutdörrsgarderob.

TVÄTTSTUGA med klinkergolv och ljusa väggar med kakelrand. Tvättmaskin (SAMSUNG), tvättställ i rostfritt, arbetsbänk. Dörr till pannrum samt ett förråd.

BASTURUM med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Dusch med kakel. Bastu.

ÖVRE PLAN
KÖK och matsalsdel med skeppsgolv och ljusa väggar. Valnötsfärgad bänkskiva, vita luckor, lådor och vitrinskåp. Spotlights i tak.
Köksutrustningen består av induktionsspis (BOSCH), köksfläkt, inbyggnadsugn (Husqvarna) & -micro (Electrolux), kyl och frys, diskmaskin (BOSCH) och diskho i rostfritt.

VARDAGSRUM i vinkel med parkettgolv och ljusa väggar. Luftvärmepump med kyla samt värme.

SOVRUM 2 med laminatgolv, fondvägg och ljusa väggar. Klädkammare, skjutdörrsgarderob, utgång till altan med pool.

SOVRUM 3/KONTOR med laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4/WALK-IN-CLOSET med heltäckningsmatta, fondvägg och ljusa väggar. Skjutdörrsgarderob.

BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Golvvärme, spotlight i tak, bubbelbadkar, dusch med duschväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork och WC.

BALKONG under tak med utomhusmatta på golv.

INGLASAT UTERUM med laminatgolv, spotlights i tak, dryckeskyl och öppningsbara glaspartier.

Dokument (pdf)

Fastighetskarta-2022-09-06 Besiktning Energideklaration

Länkar

Film 3D-visning

Allmän information

Pris

4 795 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

6 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

1 456 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

159 kvm

Biarea (BIA)

53 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Alvestadsvägen 24

Ort

Kimstad

Kommun

Norrköping

Taxeringsår

2021

Värdeår

1979

Taxeringsvärde byggnad

2 063 000 SEK

Taxeringsvärde mark

609 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 672 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KIMSTADS-ALVESTAD 11:1

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1979

Utförda renoveringar

Under våningen är totalrenoverad med nya ytskikt, tilläggsisolerat och med värmegolv 2021.
Södra sidan av huset är dränerat 2021.

Typ av byggnad

Suterränghus

Fönster

Undervåning: 3-glasfönster isoler Övervåning: 3-glas.

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Utvändiga plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder på värmeanläggning

5 år

Märke på värmeanläggning

IVT

Fasadtyp

Tegelstensfasad

TV/Internet beskrivning

Fastigheten är ansluten till Fiber.

Uteplatsbeskrivning

Två stora altaner i vardera hörn på hus med uterum som avskiljer. Ena altanen med nedsänkt pool och utedusch.

Övriga byggnader

Stort inglasat uterum från 2005. Garage

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 940 SEK/år

Sotning

250 SEK/år

Renhållning

2 900 SEK/år

Elkostnad

46 000 SEK/år

Försäkringskostnad

6 400 SEK/år

Summa driftkostnad

61 490 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Plats för två bilar på garageuppfarten. Plats för en tredje bil har nuvarande ägare ställt vid förrådsboden.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 3/11 2022

Specifik energianvändning

78 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Norrköping Kimstad Ga:2

Gemensamhetsanläggning

Norrköping Huseryd Ga:2

Rättigheter last

Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING

Inteckning

Inteckningar

11

Totalt belopp

3 665 462 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Boendekalkyl