Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 3 500 000 SEK
Se budhistorik
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 11 dec 11:00 - 11:15
Vänligen boka tid via vår hemsida

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Harald Lindvalls gata 9, Bulltofta, Malmö
Typ
Parhus
KVM
135.0 kvm
Tomt
277 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Rymligt boende sist på gatan, med gott om plats både inne och ute!

Nu söker detta väl omhändertagna hus sin nästa ägare för första gången sedan du byggdes 1987! Ett utmärkt tecken på att man har trivts i bostaden. Här får man stora uteplatser såväl framför som bakom huset, och därmed sol hela dagen. Utöver detta får du bland annat två badrum, ventilationssystem med värmeåtervinning, garage, förråd, tre till fyra sovrum och ett tilltaget uterum som upprättades under 90-talet. Då huset ligger sist på gatan och har närhet till stora vägar som snabbt tar dig i olika väderstreck, får du här troligen också en praktisk vardag. På husets baksida, i anknytning till uterummet, finns en stor träterrass om 55 kvadratmeter. Även på husets främre sida finns en träterrass om 54 kvadratmeter, denna vetter därmed västerut.

Allmän information

Pris

3 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

3

Tomtareal/mark

277 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

135 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Harald Lindvalls gata 9

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1987

Taxeringsvärde byggnad

1 955 000 SEK

Taxeringsvärde mark

938 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 893 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

MALMÖ FLYGLÄKAREN 1

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Parhus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

Hall/Entré - Entrén är rymlig och har ett praktiskt golv av ljus klinker samt tapetserade väggar.

Vardagsrum - Det rymliga vardagsrummet har ett golv av ekparkett, ljusa väggar och utgång till uterummet som i sin tur tar dig till den bakre trädgården. Här är den robusta täljstens-kaminen också belägen, vilket är praktiskt eftersom den därmed kan värma upp stora delar av bostaden.

Kök - Köket har samma golv av klinker som entrén, men är försedd med golvvärme. Bänkskivorna består av robust granit och stänkskyddet över dem av rektangulärt kakel. Köket är främst försett med rostfria samt en induktionshäll. Från köket kan du ta dig till grovkök och därefter förråd. Efter förrådet kommer garaget.

Allrum övre plan - Ovan trappan finns ett rymligt allrum med tapetserade väggar och rikligt med infällda spotlights i taket.

Sovrum - Huset har idag två generösa sovrum, men kan via enkel åtgärd även få ett tredje. Rummen är idag försedda med parkettgolv och väggar av olika färger. Likt huset i sin helhet, är sovrummen väl omhändertagna.

Badrum - Bostaden har badrum på båda våningsplanen. Det nedre är helkaklat medan det övre har en våtrumstapet.

Uterum - Uterummet är knappt 20 kvadratmeter stort och har direkt access till en stor träterrass med inbyggd belysning, som är trevligt insynsskyddad genom mur och häck. Den bakre uteplatsen och uterummet vetter österut, medan husets främre uteplats vetter västerut. Totalt finns omkring 110 kvadratmeter träterrass runt bostaden, varav hälften av dessa är belägna bakom huset.

Byggnader

Byggår

1987

Typ av byggnad

Radhus

Typ av ventilation

FTX

Fönster

3-glasfönster (isoler) samt 2+1 glas

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Frånluftvärmepump, direktverkande el och luft/luft-värmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Tegelstens- samt träfasad

Bjälklag

Trä

El kommentar

Jordfelsbrytare finns.

Uteplatsbeskrivning

Generösa träterrasser finns såväl framför som bakom bostaden. I förbindelse med den bakre finns även ett uterum om dryga femton kvadratmeter.

Övriga byggnader

Garaget som vetter mot gatan, och från början varit en carport.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 582 SEK/år

Uppvärmning

18 000 SEK/år

Sotning

600 SEK/år

Samfällighet

3 200 SEK/år

Renhållning

2 190 SEK/år

Årlig elförbrukning

15 822 kWh/år

Försäkringsinformation

Fullvärdesförsäkrat via Folksam och Länsförsäkringar

Summa driftkostnad

28 572 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Fri parkering på gatan.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 3/11 2022

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Caspar Skoog

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Malmö Kirseberg Ga:2

Planer och bestämmelser

Flygkaptenen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19860214)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Byggnad

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

750 000 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration

Länkar

Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta