Visningar
Rumsbeskrivning
Genomgående exklusiv enstavig slottsparkett i ek i hela huset utom våtutrymmen. Vattenburen govlvärme på hela undervåningen kompletterat med el golvvärme i badrummen.
Stor välkomnande hall med internationell touch och ca 6 meter i takhöjd! Klinker med el golvvärme vid entrén som övergår i en exklusiv enstavig slottsparkett i ek. Trappa i svartbetsade steg blir en fin kontrast till de vita vangstyckena. På-platsen-byggda garderober under trappen.
Helkaklat badrum med grått klinker med el-golvvärme och ljusgrått kakel. Kommod, WC samt dusch med glasvägg. Handukstork samt spotlights i taket.
Vägg-i-vägg med badrumet ligger tvättstugan med klinker på golvet och ljusa väggar. Kombinerad tvätt och torktumlare från Samsung. Varmvattenberedare från Nibe F750 med återvinning av luft.
Från entrén kommer du direkt in i köket som uppfördes 2018 med rostfria vitvaror. Integrerad kyl och frys, induktionshäll samt tillhörande fläkt ovan. Svarta stenskivor och vita luckor.
I anslutning till köket finns en stor matplats med plats för många gäster. Här kommer du även ut till altanen.
I öppen planlösning mot matplatsen så ligger huset stora fina vardagsrum med enorma fönster mot altanen. Här finns plats för både TV och soffgrupp.
Huset första sovrum på entréplan ligger bredvid vardagsrummet och har utgång till altanen. Högt i tak med ljusa väggar.
När du kommer upp för trappan möts du av ett allrum med enorma fönster och härligt ljusinsläpp. Coola vinklar i taket gör att man stannar upp och beundrar takkonstruktionen. Stort fönster mot öster. Detta rum kan enkelt göras om till ett sovrum genom att sätta upp en vägg.
Andra sovrummet i huset med fönster i två väderstreck samt snedtak med högt till nock.
Bredvid sovrum två finns en klädkammare som även kan användas till förråd.
Stort badrum med svart klinker med golvvärme, grått kakel på väggarna, fönster i två väderstreck, högt i tak. Dubbelkommod, badkar, WC samt inbyggd dusch med glasdörr.
Största sovrummet med egen Walk-in-closet som även kan fungera som extra sovrum/barnrum. Högt i tak samt totalt tre fönster i tre väderstreck.
Dokument (pdf)
Planlösningar Fastighetskarta-2022-11-22Länkar
Film Virtuell planlösning Margretelunds väg- och villaägareföreningar Grundskolor i kommunen Förskolor i kommunen DrönarvyAllmän information
8 995 000 SEK (Högstbjudande)
5 varav 3 Sovrum
4
1 200 kvm
Lantmäteriet
188 kvm
Lantmäteriet
Söralidsvägen 28
Åkersberga
Österåker
2021
2018
3 426 000 SEK
1 834 000 SEK
5 260 000 SEK
Fastställt
ÖSTERÅKER BERGA 6:684
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
2018
Villa
Mekanisk frånluft
3-glasfönster
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Krypgrund
El - vattenburen värme
Driftsatt 2018
Nibe
Trä
Murar till berg
Puts
Trä
Fiber finns indraget till huset samt garaget
Underbar uteplats med utgång från matplatsen. Utsikt över nejden.
Nybyggt garage 2021 med eldriven dubbelgarageport
Ekonomi
Utan fastighetsavgift t o m 2033
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
8 073 SEK/år
3 570 SEK/år
3 450 SEK/år
1 530 SEK/år
16 000 kWh/år
13 089 SEK/år
9 023 SEK/år
7 800 SEK/år
Hedvig hemförsäkring
46 535 SEK/år
3
Parkering
Parkering i anslutning till garaget med plats för flera bilar.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 28/11 2022
35 kWh/m²
64 kWh/m²
B
Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer
Övriga rättigheter och belastningar
Österåker Margretelund Ga:3
Avtalsservitut: Avloppsledning,vattenledning,elledning,optokabel,tele - Se beskrivning
Margretelund(sabelvägen,margretelundsvägen M Fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860702)
Officialservitut: Rätt att använda och underhålla del av befintlig väg för infart - Väg
Avtalsservitut Avloppsledning, Vattenledning, Elledning, Optokabel, Tele
Inteckning
3
6 136 000 SEK
Beskrivning
Margretelund är ett av Österåkers vackraste områden med dess närhet till naturen, havet och skärgården. Samtidigt som närheten till storstaden finns med bra kommunikation. I området finns badplatser, skolor och dagis.
ÅKERSBERGA
Åkersberga ligger i Roslagen och kan erbjuda ett rikt natur- och skärgårdsliv. Det är en ständigt växande kommun och Åkersberga Centrum erbjuder välkända och specialiserade butiker samt flertalet restauranger med olika kök.
I centrum finns bra kommunikation med både Roslagsbanan och bussar, bland annat direktbussar från Margretelund till Humlegården, Stockholm och Danderyds sjukhus T-bane station. Om man vill ta bilen mot Stockholm/Kista/Sollentuna tar man 276:an och vidare via E18 eller norrortsleden.
Det finns flera förskolor och skolor, även ett brett utbud av privata alternativ med varierande inriktning och pedagogik. Mer information om dessa finns på www.osteraker.se.
Då kommunen är en skärgårdskommun finns många marinor för den båtintresserade, och det finns en mängd badplatser både i hav och sjö. Skärgårdslivet är ständigt närvarande.
För den golfintresserade finns tre golfbanor i Åkersberga, varav två är i närområdet. Österåkers GK har två banor. Den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur några kilometer bort.
I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.
Under 2022 invigdes Åkersbergas multihall med 13 000 kvm. Här kommer det att finnas plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
