Mycket välplanerad bostad från 2018 med hela 7 sovrum! Här flyttar du in i ett hem där man verkligen tänkt till redan vid ritbordet. Bostaden har genomgående smakfulla materialval, generösa ljusinsläpp och smarta förvaringslösningar. Här är vardagens bestyr lätthanterliga och boendemiljön god tack vare praktiska lösningar. Något man slås av redan när man kliver in i hallen är den härliga atmosfären och du dras automatiskt mot bostadens sociala ytor med dess öppna planlösning, ryggåstak och stora fönsterpartier. En plats att samla familj och vänner till - här vill man umgås! De sju sovrummen kan med lätthet göras färre och större om så önskas. Helkaklat badrum finns på de båda planen varav det på entréplan har utgång till terass med avkopplande spabad.
Här bor du längst ner på sparsamt trafikerad återvändsgata i ett nytt och familjevänligt område med närhet till förskola och skola. För den aktiva familjen finns i närområdet, fotbollsplaner, golfbana såväl som ridskola. Centrala Falun med dess shopping, restauranger och nöjesliv har du endast ca 3 km bort och nås med bil, buss eller cykel.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Entréplan: Möblerbar hall med slittålig klinker innanför dörren och tilltagen skjutdörrsgarderob med belysning att kunna hänga undan ytterkläder och skor i. I taket sitter infällda spotlights. Ytterligare förvaringsutrymmen finns i klädkammare med ekparkett. Klädkammare/förråd med elcentral och internet/fiber. Sovrum 1 med ekparkett och Walk in closet med ekparkett. Sovrum 2 med ekparkett och en garderob. Sovrum 3 med ekparkett och en garderob. Tvättstuga/grovingång med klinker och utgång till trädgård. För klädvård finns här tvättho, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp. För god bomiljö finns här centraldammsugare, FTX-system (Systemair) och fjärrvärmecentral. Bra med förvaringsmöjligheter i skåp och garderober från Marbodal. Badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Badrumsinredning från Marbodal. Här finns wc, duschplats med frostade glasväggar, badrumskommod med handfat, vägghängt spegelskåp med belysning, och badrumsskåp. I taket sitter infällda spotlights. Från badrummet nås terassen med dess spabad. Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök med ekparkett. Vardagsrumdel med utgång till terrass och infällda spotlights i fönsternisch. Rymligt kök med matplats. Köksinredning från Marbodal i vitt och grått med kakel på vägg längs laminerad bänkskiva. Här finns gott om smarta och praktiska förvaringslösningar såväl som bra med arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll (85 cm), fläkt från Fjärråskupa, integrerad diskmaskin, inbyggnads ugn och mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Husqvarna förutom diskmaskin som är från Electrolux. Bra med arbetsbelysning såväl som effektbelysning genom de infällda spotlightsen i tak, vid fönster, skåp och under skåp.
Övervåning: Till övervåningen tar du dig via trappa i ek. Allrum med askparkett, Sovrum 4 med askparkett och skjutdörrsgarderob. Sovrum 5 med askparkett och skjutdörrsgarderob. Sovrum 6 med askparkett och skjutdörrsgarderob. Sovrum 7 med askparkett och skjutdörrsgarderob. Badrum med kakel och klinker, golvvärme (el). Här finns wc, badrumskommod med handfat, vägghängt spegelskåp med belysning. Duschplats med vikbara väggar.
Byggår2018
Byggnadstyp1 1/2 plan
FasadLiggande träpanel
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
Fönster3-glasfönster
Kommentar byggnadssätt
På samtliga ytterväggar sitter både OSB- och gipsskivor. Kanaler i vägg för sladdar vid "TV-vägg" för att slippa utanpåliggande kablage. Även här sitter OSB- och gipsskivor för att kunna hänga upp även den större ljud och bild anläggningen.
VentilationMekanisk till- och frånluft
UppvärmningVattenburen golvvärme via fjärrvärme i nedervåningen. Uppvärmning på övervåning sker via ventilationskanal i tak.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Terassen i vinkel med plats för flera sköna lounge grupper, utekök och spabad
Övriga byggnaderFörrådsdel finns i garagebyggnad.
Redskapsbod.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: För bostäder vid nedre gruvrisvägen och zinkstigen på galgberget, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-02-11, Registreringsdatum: 2016-09-20, Senast ändrad: 2016-09-27).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 476 000 kr
Taxeringsvärde3 875 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad3 198 000 kr
Taxeringsvärde mark677 000 kr
Taxeringsår2021
Värdeår2018
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad52 339 kr/år
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 6 244 kr/år Uppvärmning: 12 308 kr/år Vatten och avlopp: 8 052 kr/år Renhållning: 2 779 kr/år Elnätskostnad Falu Elnät AB: 12 880 kr/år Elleverantörskostnad Falu Elnät AB: 10 076 kr/år
Kommentar driftskostnadIngen fastighetsavgift behöver betalas förens om 11 år då småhus med värdeår 2018 är avgiftsbefriade i 15 år.
