Visningar
Rumsbeskrivning
Entréplan:
Möblerbar hall med slittålig klinker innanför dörren och tilltagen skjutdörrsgarderob med belysning att kunna hänga undan ytterkläder och skor i. I taket sitter infällda spotlights.
Ytterligare förvaringsutrymmen finns i klädkammare med ekparkett.
Klädkammare/förråd med elcentral och internet/fiber.
Sovrum 1 med ekparkett och Walk in closet med ekparkett.
Sovrum 2 med ekparkett och en garderob.
Sovrum 3 med ekparkett och en garderob.
Tvättstuga/grovingång med klinker och utgång till trädgård. För klädvård finns här tvättho, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp. För god bomiljö finns här centraldammsugare, FTX-system (Systemair) och fjärrvärmecentral. Bra med förvaringsmöjligheter i skåp och garderober från Marbodal.
Badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Badrumsinredning från Marbodal. Här finns wc, duschplats med frostade glasväggar, badrumskommod med handfat, vägghängt spegelskåp med belysning, och badrumsskåp. I taket sitter infällda spotlights. Från badrummet nås terassen med dess spabad.
Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök med ekparkett.
Vardagsrumdel med utgång till terrass och infällda spotlights i fönsternisch.
Rymligt kök med matplats. Köksinredning från Marbodal i vitt och grått med kakel på vägg längs laminerad bänkskiva. Här finns gott om smarta och praktiska förvaringslösningar såväl som bra med arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll (85 cm), fläkt från Fjärråskupa, integrerad diskmaskin, inbyggnads ugn och mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Husqvarna förutom diskmaskin som är från Electrolux. Bra med arbetsbelysning såväl som effektbelysning
genom de infällda spotlightsen i tak, vid fönster, skåp och under skåp.
Övervåning:
Till övervåningen tar du dig via trappa i ek.
Allrum med askparkett,
Sovrum 4 med askparkett och skjutdörrsgarderob.
Sovrum 5 med askparkett och skjutdörrsgarderob.
Sovrum 6 med askparkett och skjutdörrsgarderob.
Sovrum 7 med askparkett och skjutdörrsgarderob.
Badrum med kakel och klinker, golvvärme (el). Här finns wc, badrumskommod med handfat, vägghängt spegelskåp med belysning. Duschplats med vikbara väggar.
Dokument (pdf)
Planlösningar Fastighetskarta-2022-10-02 BesiktningsprotokollLänkar
FilmAllmän information
Utgångspris
Enligt överenskommelse
9 varav 7 Sovrum
875 kvm
Lantmäteriet
Lättskött trädgårdstomt omgärdad av Tujahäck.
187 kvm
50 kvm
Lantmäteriet
Svavelgränd 5
Falun
Falun
2021
2018
3 198 000 SEK
677 000 SEK
3 875 000 SEK
Fastställt
FALUN NEDRE GRUVRISET 33:312
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
2018
1 1/2 plan
Mekanisk till- och frånluft
3-glasfönster
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Platta på mark
Vattenburen golvvärme via fjärrvärme i nedervåningen. Uppvärmning på övervåning sker via ventilationskanal i tak.
Trä
Liggande träpanel
Automatiska säkringar med jordfelsbrytare.
Fiber
Terassen i vinkel med plats för flera sköna lounge grupper, utekök och spabad
Förrådsdel finns i garagebyggnad.
Redskapsbod.
På samtliga ytterväggar sitter både OSB- och gipsskivor.
Kanaler i vägg för sladdar vid "TV-vägg" för att slippa utanpåliggande kablage. Även här sitter OSB- och gipsskivor för att kunna hänga upp även den större ljud och bild anläggningen.
Förberett för braskamin, friskluftsintag och fack för skorsten i tak.
Ekonomi
Ingen fastighetsavgift behöver betalas förens om 11 år då småhus med värdeår 2018 är avgiftsbefriade i 15 år.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
8 052 SEK/år
12 308 SEK/år
2 779 SEK/år
6 244 SEK/år
Dalarnas försäkringsbolag
12 880 SEK/år
10 076 SEK/år
52 339 SEK/år
4
Parkering
Parkering kan göras på asfalterad garageuppfart eller i garage med gjuten platta och fjärrstyrd garageport.
Övriga rättigheter och belastningar
För Bostäder Vid Nedre Gruvrisvägen Och Zinkstigen På Galgberget, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160211, Registreringsdatum: 20160920)
Inteckning
2
4 476 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
