Visningar
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN, MED GENOMGÅENDE VATTENBUREN GOLVVÄRME...
Entré med fint ljusinsläpp via entrédörrens överljus. I den generösa avhängningsytan finns plats för hela familjens ytterkläder, skor och mycket annat. Avhängningsytan är inredd med fasta hyllplan och garderob med gott om avhäggningsmöjligheter.
Målad vägg samt lättskött och fint klinkergolv.
HALL:
Under trappan mot övre plan finns ett bra förrådsutrymme.
Vitmålad vägg. Ekparkett.
WC MED DUSCH:
Helkaklad renoverat badrum från 2015. Väggarna är helklädda i snyggt kakel. Klinkergolv med golvvärme (vattenburen). Wc, handukstork, handfat med kommod och spegel. Duschutrymme med vikbara glasväggar.
DET FINA & RENOVERADE FAMILJEKÖKET FRÅN 2021:
Rymligt kök där höga fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot entrésida och uteplats med förmiddagssol.
Kökets matplats rymmer stor familj och många vänner till bords.
I det rymliga köket finns gott om köksskåp och lådor för kockens alla kastruller och pannor. Skåp och lådor har gråa luckor och lådfronter. Kakelplattor ovan stilrena arbetsbänkar med infälld dubbel diskho i rostfritt.
Köksstammar från IKEA stommar och Järfälla kök luckor. Målad vägg, i mild ton och fondtapeter. Ekparkett.
Alla vitvaror; Varmluftsugn, micro-kombi ugn, fläkt och induktionshäll är inköpta från Elgiganten alla av märket Simens och integrerad diskmaskin från IKEA.
DET LÄTTMÖBLERADE VARDAGSRUMMET:
Fönstervägg med höga fönster och utgång till den insynsskyddade trädgården med plana gräsytor och ett generöst trädäck i underbart västerläge.
Infällda spotlights i tak.
Målad vägg, och tapetserade fondvägg. Ekparkett.
TVÄTTSTUGA, MED SMART PLACERING INTILL KÖK:
Skjutdörr delar av mot kök. Här finns gott om förvaringsmöjligheter.
En praktisk torkställning och arbetsbänk.
Tvättho. Målad väv på vägg. Klinkergolv i gråton.
Maskinpark:
Tvättmaskin - Electrolux från2018
Torktumlare - Electrolux från2018
Frånluftsvärmepump - IVT 490 från 2003.
Centraldammsugare - från 2003.
MELLANPLAN...
MÖBLERBAR HALL, MED WALK-IN-CLOSET:
Hallen förbinder planets samtliga rum.
Den generösa klädkammaren ger goda förvaringsmöjligheter för den klädintresserades samling! Elfa system insatt.
SOVRUM 1:
Fönster mot egen tomt och föreningens parkliknande gård.
En garderob, inredda med klädstånger och hyllplan.
Ljust målade väggar i härlig ton. Ekparkett.
SOVRUM 2:
Fönster mot egen tomt och föreningens parkliknande gård.
Vitmålade väggar och målad fondvägg i grå ton. Ekparkett.
MASTER BEDROOM/SOVRUM 3:
Fönster i fritt österläge. Gott om plats för dubbelsäng och mer där till...
Garderober, inredda med trådbackar och utdragslådor.
Målade väggar. Ekparkett.
ETT RIKTIGT RYMLIGT BADRUM, MED BADKAR RENOVERAD 2015 :
Wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork (el), badrumsskåp med frostadglasfront och elipsfomrad badkar. Vädringsfönster.
Helkaklade väggar och klinkergolv med värme (el-slingor).
INRETT VINDSPLAN...
DET UNDERBARA VINDSRUMMET, MED RYGGÅSTAK:
Detta rymliga rum har idag flera funktioner... allrum, gästrum och kontor! Här kan det även spelas pingis och till födelsedagar kan det ordnas festliga discon till barnen och deras vänner. Flera andra hus har inrett vindsplanet till ett mysigt bio-rum.
Här finns ett fint ljusinsläpp via två mysiga takkupor, en i österläge och en i västerläge.
I de låga platsbyggda bokhyllorna utefter ytterväggarna finns ytterligare förvaringsmöjligheter!
Rummet är förberett för att kunna bygga en wc med tvättställ.
Vitmålade väggar och målad fondvägg i gråton. Parkettgolv.
2 ST FÖRRÅDSRUM:
Det generösa förrådet rymmer mycket!
SÄLJARENS RENOVERINGAR:
2019 Ytskikt ommålade hall nedre plan samt korridor, kök med målarfärg samt tapet en vägg, trappor båda våningarna, alla sovrum och hall mellanplan samt klädkammare.
2019 Walk- in Closet: Vägg uppsatt på mellanplan för att skapa walk-in closet. Elfa system insatt. Fackmannamässigt utfört av snickare.
2019 Tvättstuga: Tvättstuga bytt ut garderober mot IKEA överskåp och nederstommar med utdragbara lådor. Satt in laminatbänkskiva från Bauhaus för att skapa yta för att vika tvätt.
2020 Trappor Januari: Trappsteg utbytta till ek samt ommålad i vitt båda trapporna.
2021 Kök Juni: Köksrenovering. IKEA stommar och Järfälla kök luckor. Fackmannamässigt utfört av Järfälla bygg. Alla vitvaror ugn, micro-kombi ugn, fläkt och induktionsspis är inköpta från Elgiganten alla av märket Simens förutom inbyggnadsdiskmaskin som är från IKEA.
2121 Golv : Bytt golv i vardagsrum, kök och hall på nedervåningen till Kährs ljus Ek Parkett som går att slipa. Detta i samband med köksrenoveringen.
Dokument (pdf)
Planlösningar Årsredovisning 2021 Brf Solhemsängen Energideklaration Stadgar Senaste radhusförsäljningar om 156 kvm i Brf Solhemsängen 2020-2022Länkar
FilmAllmän information
Utgångspris
5 varav 3 Sovrum
5
156 kvm
Areauppgifter enligt BRF:s ekonomiska förvaltare Fastum
Kälvestavägen 145
Spånga
Stockholm
Utomhusförråd
59
3
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Storlek på mark/uteplats framgår inte av upplåtelseavtalet. Köpare övertar upplåtelseavtal vid förvärv av bostadsrätt.
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Radhus
Information om bostadsrättsförening
BRF Solhemsängen
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
69
Byggnader
2003
Ekonomi
7 315 SEK/månad. I avgiften ingår I avgiften ingår I månadsavgiften ingår: fastighetsavgift, sophantering, vatten, områdets el och skötsel, carportplats med laddare för laddningsbar bil
1,437972
Uppgiften har ej gått att få fram
Uppgiften har ej gått att få fram
806 667 SEK
Den indirekta nettoskuldsättningen är ett nyckeltal som beskriver bostadsrättens individuella andel av bostadsrättsföreningens skuld.
Räntebärande Skulder - (Räntebärande Tillgångar + Likvida medel) = Nettoskuldsättning:
58 635 557kr - 2 537 993 kr = 56 097 564 kr
Nettoskuldsättning x Andelstal för årsavgift = Indirekt Nettoskuldsättning:
56 097 564 kr x 0,01437972 = 806 667 kr
Uppgifter är hämtade ur årsredovisningen för räkenskapsåret 2021
Köpare
- Kostnadsposten 'uppvärmning' inkluderar total elkostnad för hushållet, d.v.s. uppvärmning samt hushållsel.
- Nuvarande familj med fyra personer i hushållet, har förbrukat 11.497 kWh senast 12 månaderna.
är pantsatt
Driftskostnad
11 497 kWh/år
1 697 SEK/månad
441 SEK/månad
275 SEK/månad
2 413 SEK/månad
4
Energideklaration
Energideklaration är utförd
70 kWh/m²
111 kWh/m²
D
Beskrivning
TRÄDGÅRD OCH UTEPLATSER:
Baksida: Två blåbärsbuskar satta 2019, vackra både på våren med vita blommor, sommaren med blåa bär och sedan skiftar i rött och gult på hösten. Taggfri björnbär satt 2019. Pärlbuske planerad i närhet till Avenboken på baksidan, vacker tidigt vår och försommar med glasar av vita blommor. Liten blomsterrabatt med stjärnflocka, stormhatt och nävor och backtimjan.
Framsida: 2022 september satt benved i vit och grönt. Rododendron är ljust rosa när den spricker upp och sedan när den slår ut helt är den vit.
LITE OM BRF SOLHEMSÄNGEN:
Vackra, populära och omskrivna radhus och parhus i tre våningsplan, alla med häckomgärdade lättskötta trädgårdstomter och med närhet till butiker och kommunikationer. En kombination av det bästa hos staden och landet så som den klassiska trädgårdsstaden föreskriver. Arkitektfirman Brunnberg och Forshed ritade, på uppdrag av Småa, bostäderna till BRF Solhemsängen.
- Huskropparna byggdes 2002-2003.
- Föreningen består av 12 parhus samt 57 radhus - samtliga upplåtna med bostadsrätt.
- Föreningens parkliknande innergård med lekplats, stora gräsytor och vackra träd finns i anslutning till husen.
- Bilparkering inom området - dels finns parkeringsrutor, dels plats i carport.
- Till varje radhus tillhör en carportplats med tillhörande laddare för elbil. Har man fler än en bil inom familjen så finns utrymme för parkering på föreningens övre parkering.
- Ingen höjning av månadsavgiften genomfördes 2018, 2019, 2020, 2021.
- Den 1/1-2022 höjdes månadsavgiften med 250 kr/månad för husen om 156 kvm.
- Med anledning av nuvarande kostnadsläge, omläggning av föreningens lån samt kvarstående fönsterbyten i takkupor har föreningen höjt månadsavgiften från den 1/1-2023 med 1.000 kr/månad för husen om 156 kvm.
FÖRENINGEN HAR NYLIGEN SLUTFÖRT EN TOTALRENOVERING AV LÄNGORNAS FASADER OCH TAK:
År 2016 slöt föreningen ett avtal med byggherren Småa där man kom överens om att byggnadernas fasader skulle bytas i sin helhet, fasadbytet skedde i förebyggande syfte för att undvika framtida problem. Bytet till nya fasader startade under våren 2017 och är nu slutfört i sin helhet. Samtidigt som fasaderna har bytts ut så har även takfötter, fönsterluckor, förråd, garage, grindar, plank och dubbla fönsterluckor målats om.
I samband med arbetena att byta ut längornas fasader så tog föreningen beslut att lägga om längornas tak och samtliga plåtarbeten, även detta arbete är slutfört i sin helhet.
Föreningen lät under 2017 högtrycksspola samtliga avloppsledningar.
Under 2018 lät föreningen rengöra samtliga ventilationskanaler från kök och bostad.
2022 - föreningen låter högtrycksspola samtliga avloppsledningar.
PÅGÅENDE:
Vissa av bostädernas takkupefönster är utbytta, de takkupefönster som inte är utbytta står inför att bytas ut.
FIBER FINNS INDRAGET:
Föreningen har tecknat abonnemang hos Telenor Fiber.
Till en kostnad om 254:-/mån/hushåll ingår: 250 Mbit bredband, IP-telefoni och TV-kanaler enligt Telenor Fibers basutbud. Kostnaden om 254:-/månad läggs till månadsavgiften.
LITE OM NÄROMRÅDET:
- I Solhem bor man barnvänligt, med naturen runt knuten - här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek.
- I närområdet finns ett flertal lekplatser, dels för de mindre barnen dels för de lite större. Fornminnesparken på kort gångavstånd är en självklar plats för de yngre, se mer på http://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=ad4e799b4b144569abf7a67fce327777
- På Spånga Torg, med gångavstånd om ca 10 minuter, finns matbutiker, flera restauranger, konditori, vårdcentral, flera frisörer, apotek och två mycket uppskattade specialbutiker: Åsas Fisk samt Dennis kött. Här ordnas även torgförsäljning sommartid och julmarknad i december. På torget ligger även SkandiaMäklarnas butik, välkommen in för ett samtal och en kopp kaffe!
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger.
- Även Vällingby Centrum med sina generösa öppettider ligger på nära avstånd, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong.
- Också Barkarby, med IKEA bland många butiker, ligger på kort bilavstånd.
- På andra sidan Avestagatan ligger ett Fitness 24 Seven, ett gym med maximal flexibilitet!
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR FINNS PÅ MYCKET NÄRA AVSTÅND:
- Förskolor finns ett flertal i närområdet.
- I Solhemsängens skola går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 4.
- I Solhemsskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 6.
- På Spånga grundskola går barnen från årskurs 7 till och med årskurs 9, här bedrivs även spetsutbildning i matematik, kemi, fysik och biologi.
- Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Solhemsskolan.
- Även Kunskapsskolan, med årskurs från 4-9, finns på kort promenadavstånd.
KOMMUNIKATIONER:
På Spånga Torg finns pendeltågsstation.
Spånga station ligger två stationer från Odenplan, resvägen är ca 11 minuter. Till Stockholms Central reser man på endast 14 minuter.
Det är kort promenadavstånd till ett flertal bussar:
Buss 517 från Avestagatan - trafikerar sträckan: Spånga - Kistaområdet.
Buss 157 från Avestagatan - trafikerar sträckan: Spånga - Danderyds sjukhus.
Buss 116 - från Sörgårdsvägen trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station.
Buss 119/512 - från Sörgårdsvägen trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs station samt Spånga station.
Buss 117 - från Spånga Torg - Brommaplan (med T-bana). Buss 112 - från Spånga Torg trafikerar sträckan: Spånga - Alvik (med T-bana).
Buss 118 - från Spånga Torg trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana).
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
