Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Besiktigad & försäkrad

Visningar

lör 4 feb 12:00 - 12:30
Välkommen på öppen visning! Anmäl gärna via annonsen för mer information. För privat visning kontakta ansvarig mäklare.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 950 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Wedtorpsvägen 31, Spånlöt, Åkersberga
Typ
Villa
KVM
112.0 kvm, biarea 26.0 kvm
Tomt
486 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Hus i populära Skånsta!

På en lugn återvändsgata finner du detta parhus högt beläget i Skånsta. Huset har både balkong och uteplatser med en trädgården i olika nivåer, sol eller skugga ja välj det som passar dig bäst.
På övre plan finner man ett ljust kök med fina vita vitvaror, badrum och ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet når man balkongen med sin fina utsikt och kvällssol. På nedre plan finns 2 rymliga sovrum, 1 stort arbetsrum, wc, dusch, bastu och tvättstuga. Tomten erbjuder sol under hela dagen, man väljer själv var man vill hålla till på framsidan i den lummiga delen eller på baksidans stora ytor. Nyrenoverat ljust garage med värme för tex. hemmagym/hobbyrum, bakom garaget finner man ett förråd som passar bra för trädgårdsverktyg. Elbilsladdare och asfalterad uppfart. Snabbt tillträde möjligt enligt överenskommelse.

Skånsta är ett barnvänligt och lugnt område med gångavstånd till skola, förskolor, busskommunikation och affär. In på knuten finner man Hacksta friluftsområde med bl a belysta motionsspår, BMX-bana, frisbeebana och crosstrainingstationer. Även närhet till brukshundsklubb, ridklubb, ishall mm. Cykelavstånd till populära fritidsområdet Domarudden med motionsspår, båtuthyrning, bad och bastu samt servering.
Inom Spånlöt har samfälligheten några gemensamhetsanläggningar, bland annat ett fibernät för internet och TV samt en kvartersgård som går att låna.

Läs gärna på samfällighetens hemsida:
https://www.spanlot.se/omraden/

För mer information och intresse är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jessica Lasson på telefon 070-729 43 98 eller mail jessica.lasson@skandiamaklarna.se.

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande ljus hall med golvvärme och grå stenplattor på golvet. Garderob och bra plats för förvaring.

Kök

Ljust klassiskt kök med fina vita vitvaror, renoverat 2013. Parkettgolv och ljus väggtapet. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis,micro, ugn samt diskmaskin.

Vardagsrum

Stort ljust rum med flera fönster och genomgående parkettgolv. Plats för stort matbord och soffmöblemang som inbjuder till social samvaro. Utgång till balkongen.

Balkong

Stor balkong med fin träinramning och tak, här kan man sitta och njuta av den fina utsikten och kvällssolen.

Badrum

Ljust rymligt badrum med badkar, wc, kommod med spegel upptill. Plastmatta på golv, kakel och plastmatta på väggar.

Sovrum 1

Stort rymligt sovrum.

Sovrum 2

Större sovrum med garderober och utgång mot altanen.

Arbetsrum/Extrarum

Stort rum med små fönster upptill. Laminatgolv och ljusa väggar.

WC

Wc, kommod med spegelskåp upptill och skåp för förvaring. Plastmatta på väggar och golv.

Kombinerad tvättstuga, bastu och dusch

Bastu med nytt aggregat med kaklad duschhörna intill. Tvättmaskin och torktumlare med bänk och vask. Varmvattenberedare av märke NIBE.

KLK

Klädkammare/förråd med plats för förvaring.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-09-22 Energideklaration

Länkar

Film Film

Allmän information

Pris

3 950 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Tomtareal/mark

486 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

112 kvm

Biarea (BIA)

26 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Wedtorpsvägen 31

Ort

Åkersberga

Kommun

Österåker

Taxeringsår

2021

Värdeår

1982

Taxeringsvärde byggnad

1 527 000 SEK

Taxeringsvärde mark

969 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 496 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER SMEDBY 19:568

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1982

Utförda renoveringar

2020 Nytt tak, inkl. plåtarbete som hängrännor och stuprör
2020 Elbilsladdare
2020 Nyrenoverat Garage
2020 Hus ommålat
2015 Luftvärmepump
2014 Kök inkl. vitvaror
2014 Hall renoverad

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

Fönster med isolerglaskasseter

Utvändiga plåtarbeten

Hängrännor och stuprör av plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Betong

Typ av uppvärmning

Direktverkande el / Luftvärmepump

Märke på värmeanläggning

NIBE (2017)

Stomme

Träregelstomme

Grundmur

Prefabricerade betongelement

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Mellanbjälklag av trä

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

El kommentar

Elinstallation från 80-talet, kompletterad med jordfelsbrytare.

TV/Internet beskrivning

Fiber - ComHem i samfälligheten

Byggnadskommentar

Byggnadsinformation enligt teknisk beskrivning.

Radonkommentar

Ingen känd radonmätning.

Ekonomi

Kommentar

Årlig elförbrukning, av 20 929 kWh/år utgår 1000 kWh till garaget och 4200 kWh till elbilsladdning. Elkostnaden är för 2021.
Fast avgift för vatten/avlopp är 3703 kr, ingår i summan på 8086 kr/år.
Kostnader är baserat på säljarens situation.
TV-kanalerna och internet ingår i föreningens gruppavtal och betalas via samfällighetsavgiften, enligt deras utbud.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

8 086 SEK/år

Samfällighet

4 400 SEK/år

Renhållning

2 280 SEK/år

Årlig elförbrukning

20 929 kWh/år

Elkostnad

31 558 SEK/år

Försäkringskostnad

8 358 SEK/år

Försäkringsinformation

TryggHansa

Summa driftkostnad

54 682 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 29/9 2022

Specifik energianvändning

81 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Johan Tegerhag, Eminenta AB

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Österåker Smedby Ga:5

Gemensamhetsanläggning

Österåker Smedby Ga:20

Gemensamhetsanläggning

Österåker Smedby Ga:35

Planer och bestämmelser

Spånlötsområdet(smedby 19:1 m.fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19790517)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintliga vatten-och avloppsledningar från nybildad gemensamhetsanläggning till fastighetsgräns med ungefärligt läge enligt ritning bilaga 1 till aktbilaga be. - Vatten, avlopp

Samfällighet

ÖSTERÅKER SMEDBY S:7

Inteckning

Inteckningar

2

Totalt belopp

1 825 000 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Allmänt
Skånsta är ett bostadsområde i Åkersberga, Österåkers kommun. Området bebyggdes till större delen under 1970-talet med villor, radhus och parhus.

Barnvänligt och lugnt område med många bra promenadvägar runt omkring och nära till stora strövområden. Gångavstånd till Länsmansgården och Österåkers konsthall med utställningar och café. Stort ridcenter i utkanten av området. Cykelavstånd till mycket populära fritidsområdet Domarudden med motionsspår, bad och bastu samt servering m m.

Skolor och Barnomsorg
I närheten finns flera skolor, ex. Sjökarbyskolan, en väl etablerad F-6 skola med integrerad särskola i skolåren 1-6.
Solskiftesskolan, en grundskola och grundsärskola. Grundskolan med elever från årskurs 4-9 och i grundsärskolan från årskurs 1-9.
Akers Friskola och har elever från F-9.

ÅKERSBERGA
Åkersberga ligger i Roslagen och kan erbjuda ett rikt natur- och skärgårdsliv. Det är en ständigt växande kommun och Åkersberga Centrum erbjuder välkända och specialiserade butiker samt flertalet restauranger med olika kök.

I centrum finns bra kommunikation med både Roslagsbanan och bussar, bland annat direktbussar från Margretelund till Humlegården, Stockholm och Danderyds sjukhus T-bane station. Om man vill ta bilen mot Stockholm/Kista/Sollentuna tar man 276:an och vidare via E18 eller norrortsleden.

Det finns flera förskolor och skolor, även ett brett utbud av privata alternativ med varierande inriktning och pedagogik. Mer information om dessa finns på www.osteraker.se.

Då kommunen är en skärgårdskommun finns många marinor för den båtintresserade, och det finns en mängd badplatser både i hav och sjö. Skärgårdslivet är ständigt närvarande.

För den golfintresserade finns tre golfbanor i Åkersberga, varav två är i närområdet. Österåkers GK har två banor. Den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur några kilometer bort.

I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.

Under 2022 invigs Åkersbergas multihall med 13 000 kvm. Här kommer det att finnas plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta