Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Vättegränd 24, Rotsunda, Sollentuna
Typ
Radhus
KVM
106.0 kvm
Tomt
129 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Nyrenoverat radhus med inglasat uterum!

Varmt välkommen till detta trevliga radhus med bra läge i området. En välplanerad samt social planlösning med stor uteplats vid husets framsida och ett underbart inglasat uterum på baksidan med spabad och yta för loungemöbler.

Nedre plan med den rymliga hallen som ligger i anslutning till det stora totalrenoverade köket med matsalsdel, vidare ett lyxigt badrum med tvättmöjligheter och till sist det härliga samt ljusa vardagsrummet med utgång till det inglasade uterummet och husets baksida. Trappan upp från nedre plan tar dig upp till radhusets övre plan där du möts av en inre hall som tar dig vidare till våningens tre bra sovrum samt till ett badrum.

Perfekt för barnfamiljen med bilfritt område och förskola/skola i närheten. Huset ligger ett stenkast från Norrviken där du kan bada på sommaren och åka skridskor vintertid. Nära till bra shopping i Sollentuna, Infra City och Upplands Väsby. E4an mot Stockholm, Arlanda samt kommunikationer.

Överlåtelsebesiktning kommer genomföras och därefter publiceras under dokument.

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

128,8 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

106 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Vättegränd 24

Ort

Sollentuna

Kommun

Sollentuna

Taxeringsår

2021

Värdeår

1985

Taxeringsvärde byggnad

1 172 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 293 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 465 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA ROTSYSTEMET 46

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1985

Typ av byggnad

2-plans radhus

Typ av ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX-system)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Stående träpanel

Bjälklag

Trä

Ekonomi

Kommentar

Samfällighetsavgift:
1. Fjärrvärme (Vattenburen uppvärmning)
2. Vatten (varmt och kallt vatten)
3. Belysning i garage inkl. uttag för motorvärmare på respektive plats. Gatubelysning i hela området utanför garage, soprummen, undercentral, gemensamhetslokal.
4. Hushållssopor och container för grovsopor.
5. TV-avgift, service av SEOMs´ Stadsnät samt underhåll av huvudcentral som har 17 analoga kanaler.
6. Försäkring Länsförsäkringar Samfällighetens byggnader, garage, förråd som ligger på samfällighetens mark, ej dom på egna tomten, festlokalen, traktor och undercentral.
7. Snöskottning i området, med egen traktor.
8.Underhåll: samtliga garagetak, gatubelysning, målning av gemensamhetsutrymmen inom området, skötsel av lekparker, gräsmattor, dagvattenbrunnar. Vår och höststädning då vi alla hjälps åt och städar upp i vårt område.
9. Förnyelse/reparationsfond 100.000kr avsätts i dec. varje år.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

30 000 SEK/år

Årlig elförbrukning

9 822 kWh/år

Elkostnad

10 333 SEK/år

Summa driftkostnad

40 333 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 31/3 2021

Energiprestanda, primärenergital

48 kWh/m²

Energiklass

B

Besiktningsman

Håkan Hulling

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Sollentuna Rotebro Ga:15

Rättigheter last

Officialservitut: Utrymme

Planer och bestämmelser

Roteberg,rotsunda Gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840228)

Inteckning

Inteckningar

15

Totalt belopp

3 504 150 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy