Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 700 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Ekpersvägen 3E, Stenslund, Falun
Typ
Parhus
KVM
107.0 kvm
Tomt
297 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

ATTRAKTIVT PARHUS MED GAVELLÄGE I VILLAIDYLLEN STENSLUND!

ACCEPTERAT PRIS! Luftigt och stilrent parhus i genomgående fint skick. Ett ljust boende i två plan med fräscha ytskikt, bra planlösning och behagliga färgval. Boendet erbjuder bra sällskapsytor med öppen planlösning på entréplan med plats för både matgrupp och soffor. Vidare har huset tre sovrum i bra storlek varav det fjärde rummet kan användas som klädkammare/kontor eller barnkammare. Bostaden har två badrum, smakfulla med kakel och klinker. Fantastiskt ljusinsläpp med dubbeldörrar i glas som vetter ut mot en stor och luftig trätrall. En otroligt fin bakgård sommartid såsom vinter då hela uteplatsen är belyst med både fasadbelysning och dioder i trallens golv. Uteplatsen erbjuder både en takad del och en öppen. Här finns gott om plats för soffgrupp, matplats, lek och umgänge.

Att Stenslund är ett populärt område är inte svårt att förstå. Här finns det mesta inom räckhåll. Inom 2,5km når du stan och dess utbud. Toppenläge med närhet till flera förskolor, skola, upplysta motionsspår, populärt bad och trevlig matbutik med stort utbud. Bästa tänkbara läget för barnfamiljer med skridskobana, belyst pulkabacke och fotbollsplan.

Här erbjuds ett boende som passar många. Låg driftkostnad, bra och lättskött tomt med möjligheter till odling för den som så önskar. Fiber finns även indraget sedan 2021. Här finns en stenad uteplats på framsida, uteplats vid entré samt stora ytor på baksida. Perfekta möjligheten för dig som vill ha ett lättskött, bra beläget hus, Här är det lätt att trivas.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

Allmän information

Pris

3 700 000 SEK (Accepterat pris)

Tillträde

Diskuteras

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

297 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

107 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Ekpersvägen 3E

Ort

Falun

Kommun

Falun

Taxeringsår

2021

Värdeår

1988

Taxeringsvärde byggnad

1 129 000 SEK

Taxeringsvärde mark

507 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 636 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

FALUN SKARPSKYTTEN 18

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Parhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1988

Utförda renoveringar

Byte jordfelsbrytare -2011
Målning fasad -2012
Renovering och golvvärme i kök/hall -2015
Ny torktumlare/tvättmaskin -2018
Varmvattenberedare bytt -2019
Ommålning invändigt- 2021
Uteplats - 2022

Typ av byggnad

1 ½ plan

Fönster

3-glas

Utvändiga plåtarbeten

Lackerad plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Typ av uppvärmning

El - luftburen värme, braskamin

Stomme

Trä

Fasadtyp

Liggande träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber.

Ekonomi

Kommentar

Säljare har uppgivit och haft totala driftkostnader på ca 39.893 kr per år.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 640 SEK/år

Uppvärmning

13 767 SEK/år

Sotning

380 SEK/år

Renhållning

1 900 SEK/år

Elkostnad

16 322 SEK/år

Försäkringskostnad

3 884 SEK/år

Summa driftkostnad

39 893 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering finns.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Falun Skarpskytten Ga:1

Planer och bestämmelser

Skjutbanan 1,skarpskytten 15, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060309, Registreringsdatum: 20080227)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda området a som gångväg om 2 meters bredd intill gränsen mot16, samt rätt då behov uppstår vid underhåll av fastigheten använda områdetsom väg om 3 meters bredd. - Gångväg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya elledningar från elmätare i förråd intill egen fastighet. - Elledningar

Samfällighet

FALUN SKARPSKYTTEN S:1

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

2 593 750 SEK

Beskrivning

Övrigt

Centraldammsugare finns.

Dokument (pdf)

Planlösningar ÖLB Ekpersvägen 3 E Falun

Länkar

Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta