Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 375 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Tors väg 17, Löddeköpinge, Löddeköpinge
Typ
Villa
KVM
124.0 kvm
Tomt
643 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Topprenoverad enplansvilla i Löddeköpinge

Välkommen till Tors väg 17 i Löddeköpinge! Villan har under de senaste åtta åren genomgått en stor renovering där man konverterat 60-tals villan till en modern villa med öppen planlösning. Här har man valt ljusa materialval med vackra plankgolv i hårdvaxoljat ask, vita bredspacklade väggar med inslag av fondväggar i sovrum, vit köksinredning och som kontrast har man valt svartgrå klinker i badrum och kök/hall och tvättrum. Renoveringen är smakfull och genomtänkt med känsla av perfektion. Här kan du bara flytta in och njuta av detta vackra hem! Huset är utrustat med ett avancerat ljussystem som gör att den som gillar teknik kan manövrera systemet via app där du kan göra förinställda val. För den som inte är lika begeistrad i teknik så går det alldeles utmärkt att tända och släcka med traditionella strömbrytare. Det finns tre rejäla sovrum, två helkaklade badrum, en separat tvättstuga, ljust och luftigt vardagsrum med kamin, en intilliggande matplats som sammankopplas med köket via en stor köksö. Villan har ett stort friliggande garage som har plats för både bilen och extra förvaringsmöjligheter. I trädgården finns det två uteplatser, båda med härligt söderläge. Trädgården är i övrigt lättskött med stora gräsbeklädda ytor.
Missa inte tillfället att flytta in i en välrenoverad enplansvilla på lugnt och barnvänligt område!
Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Huset har en fantastiskt trevlig öppen planlösning som bjuder in till det stora umgänget där man umgås medan man ännu lägger sista handen vid matlagningen. Den öppna planlösningen bildar en generös social yta bestående av kök med matplats och vardagsrum. Härifrån har man utgång till den överbyggda uteplatsen som man njuter av under sommarmånaderna.
Kom och njut av detta vackra hem som bara är att flytta in i och köp dig många års underhållsfria tillvaro då allt är i stort sett nyskick!

Kök:
Vita köksluckor från Ikea (2020)och laminatbänkskiva. Svartgrå klinker med golvvärme och vitmålade väggar.
Utrustning:
Kyl Samsung, frys Samsung, köksfläkt integrerad i häll, micro Siemens, diskmaskin Bosch, spishäll Elica och varmluftsugn Siemens.
Samtliga vitvaror från 2018.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köksdelen. Vardagsrummet rymmer både den stora soffan och en rejäl matplats. Utgång från vardagsrum till uteplatsen.
Hårdvaxoljat plankgolv ask från Tarkett och vitmålade väggar.

Sovrum:
Tre sovrum som alla är bra i storlek med plats för garderober .
Vitpigmenterad ek från Tarkett och målade väggar. Det största och minsta sovrummen har en härlig fondvägg i en grå nyans.

Badrum 1:
Helkaklat badrum som renoverades 2018.
Dusch (Grohe och Dansani) , toalett och handfat.
Handukstork och golvvärme.
Mörkgrå klinker på golvet och vitkaklade väggar.

Badrum 2:
Helkaklat badrum som renoverades 2018.
Dusch (Grohe), toalett och handfat.
Handukstork och golvvärme.
Mörkgrå klinker på golvet och vitkaklade väggar. .
Inredning från Hafa.

Tvättstuga:
Svartgrå klinker på golvet med golvvärme och vita väggar.
Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda (2015).
Tvättho
Grå skåpsinredning som ger bra förvaringsmöjligheter.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Energideklaration-sammanfattningar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

4 375 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

643 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Lättskött och insynsskyddad tomt med söderläge.
Spabad ingår ej.

Boarea (BOA)

124 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Tors väg 17

Ort

Löddeköpinge

Kommun

Kävlinge

Taxeringsår

2021

Värdeår

1968

Taxeringsvärde byggnad

1 747 000 SEK

Taxeringsvärde mark

783 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 530 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE 93:129

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1968

Utförda renoveringar

Genomgripande renovering mellan 2015 och 2022.
Luftvärmepump 2015.
Ny VVS i badrummen, kök och tvättstuga 2017 och framåt.
Varmvattenberedare 2017.
El omdragen 2018-2022.
Dimbara spotlights i hela huset. Plejd styrning till all belysning.
Nätverk till 3 sovrum och vardagsrum
Innerväggar isolerade samt dubbelgips.
Larm 2019
Taklådan- helt ny panel, infällda spotlights 2022.

Kamin återmonterades 2019.

Typ av byggnad

Enplansvilla

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Värmepump luft-luft samt direktverkande el

Stomme

Trä

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Bjälklag

Betong

TV/Internet beskrivning

Fiber-öppet.

Uteplatsbeskrivning

Två uteplatser i soligt söderläge.

Övriga byggnader

Garage på 31 kvm med elektrisk garageport (2022).

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 665 SEK/år

Sotning

400 SEK/år

Renhållning

2 525 SEK/år

Årlig elförbrukning

8 311 kWh/år

Elkostnad

23 738 SEK/år

Summa driftkostnad

30 328 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage med plats för en bil samt uppfart med plats för ytterligare en bil.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 4/9 2013

Specifik energianvändning

96 kWh/m²

Kommentar

Äldre energideklaration, primärenergital och energiklass framgår därför inte.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19740613)

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

1 900 000 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Att bo i Löddeköpinge är att bo nära till allt. En småstad nära skog, hav och shopping och med bra pendlingsmöjligheter till storstadens puls. Bussförbindelserna är goda och via E6:an tar du dig enkelt med bil till Lund, Malmö och Helsingborg.

Löddeköpinge är, med sina 6500 invånare, näst största orten i Kävlinge kommun. Här bor du i mysiga och barnvänliga villaområden. Serviceutbudet är brett och i Löddeköpinge centrum finns matbutiker, konditori, blomsteraffär, restauranger och bibliotek. Shoppingen gör du på Center Syd som är ett av Sydsveriges största köpcenter med livsmedel, systembolag, butiker, byggvaruhus och restauranger.

På fina gång- och cykelbanor tar du dig lätt fram till barnomsorg, skola, idrottsplats, simhall och annan service i byn. I Löddeköpinge är fotboll, handboll, kanot och simning populära fritidsaktiviteter. För den golfintresserade lockar Barsebäcks golfklubb med förstklassiga banor inbäddad i vacker natur. Vill du vandra, jogga, grilla eller njuta av fågellivet är det Lödde Sandskog du ska bege dig till. Fiskar gör du bäst i Lödde å som rinner genom samhället och stoltserar med sitt stora gäddfiske.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta