Visningar
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL
Renoverat med klinkergolv, tapetserade väggar och gott om förvaring i tre garderober. Innanför finns groventré med ytterligare förvaring.
KÖK
Stort härligt kök rikligt med förvaring. Vita luckor och skåp, laminatbänkskivor och kakel ovanför arbetsytorna. Maskinellt utrustat med kyl & frys, spishäll & fläkt, ugn samt diskmaskin. Plats för matbord intill köksön. Från köket finns en av flera altandörrar ut till trädgården. Inrett med parkettgolv och pärlspont på väggarna samt tapet.
MATSAL & VARDASGRUM
Från köket nås en matsalsdel som är öppen mot vardagsrummet. I den generösa ytan i vardagsrummet finns en pampig täljstenskamin och ännu en utgång till altan. Parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM
Entréplanet inrymmer ett sovrum inrett med en stor skjutdörrsgarderob.
GÄSTTOALETT
Inredd med klinkergolv och målade väggar, toalett samt handfat.
TVÄTTSTUGA
Renoverad -17 med klinkergolv och målade väggar, modern duschkabin, skåp och avlastningsbänk samt tvättmaskin & torktumlare.
ÖVERVÅNING
ALLRUM
Generöst tilltaget allrum renoverat med heltäckningsmatta och vitmålad träpanel.
BADRUM
Inrett med kakel och klinker i duschdelen -19 i övrigt lite äldre standard. Hörnbadkar, toalett och handfat med spegelskåp.
4 SOVRUM
Övervåningens fyra sovrum är snarlika i storlek och utformning. Laminatgolv och tapetserade väggar och garderober. Från ett av sovrummen har man utgång till balkong.
HUS 2
Garaget i två plan konverterades om till boyta -17 där bottenvåningen är inredd med kök, badrum, sovrum/allrum samt en hel övervåning med allrum. En dörr från stora husets groventré in till huset är sparat så det går att använda som ett stort hus om man så önskar. Det går även såklart att konvertera om tillbaka till garage.
Det mindre huset har avgränsats med ett staket på baksidan och har en egen trädgård med uteplats och nylagd egen uppställningsplats för bilar.
Dokument (pdf)
Besiktningsprotokoll EnergideklarationLänkar
FilmAllmän information
4 395 000 SEK (Högstbjudande)
8 varav 5 Sovrum
1 050 kvm
Härlig hörntomt med uppväxta häckar runtomkring och insynsskyddad främst på baksidan. Fruktträd och blomplanteringar.
201 kvm
120 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tyrs väg 6
Kil
Kil
2018
1982
1 345 000 SEK
202 000 SEK
1 547 000 SEK
Fastställt
Runnvålen 1:275
Småhus
Friliggande villa (Typkod: 220)
Byggnader
1982
2021 Rensat taket samt impregnerat/målat
2019 Avfuktare i krypgrunden
2019 Renovering av duschplatsen i badrummet
2018 Ny carport
2017 Ombyggnation av garaget till hus i två plan
2017 Renovering tvättstuga
2016/2017 Värmepump
2016/2017 Rengöring yttertak
1 ½ plan
Självdrag
3-glas fönster
Plåt
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Betongpannor
Krypgrund
Luft/vatten värmepump NIBE -16 (dimensionerad för båda husen)
Trä
Trä
Trä
Internet: Fiber, via Kils stadsnät
Altan: utgång från vardagsrummet med balkong delvis ovanpå men mestadels öppen med staket runtomkring.
Altan: vid entrén, öppet altandäck.
Altan: utgång från köket, med tak och staket runtomkring.
Balkong: utgång från ett av sovrummen på övervåningen.
I trädgården utanför det lilla huset så finns ett altandäck som är delvis taklagt och delvis öppet.
Carport -18.
Gäststuga, indragen el och vindsdel för förvaring.
Vedskjul/uteförråd.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
10 000 SEK/år
400 SEK/år
4 000 SEK/år
22 053 kWh/år
33 000 SEK/år
5 519 SEK/år
Försäkrat till fullt värde: Ja
52 919 SEK/år
6
8 524 SEK/år
Parkering
Carport byggd 2018 framför huset, med plats för två bilar.
Ny egen uppställningsplats intill det mindre huset.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2/12 2013
60 kWh/m²
Övriga rättigheter och belastningar
Stadsplan
Inteckning
12
2 656 250 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
