Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 395 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Tyrs väg 6, Runnevål, Kil
Typ
Villa
KVM
201 kvm, biarea 120 kvm
Tomt
1 050 kvm (friköpt)
Rum
8 rum

Möjligheternas hus - för den stora familjen!

Nu kan vi erbjuda en mycket spännande fastighet! En stor familjevilla med fem sovrum, två allrum och med möjlighet till ytterligare boyta då det stora vidbyggda garaget har konverterats om till ett eget hus -17, fullt inrett med kök, badrum, två sovrum och ett stort allrum om 60 kvm på övervåningen, som idag hyrs ut för 20 000 kr/mån. Totalt kan man då utnyttja tio rum och två kök. Fastigheten har renoverats löpande sista åren där en ny värmepump sattes in -17 och driver båda husen, indraget fiber & larm, yttertaket rengjordes av firma -17, ny stor carport har byggts till och de flesta av rummen har ytskiktsrenoverats. Härligt hörnläge på tomten med omgärdande häckar och insynsskyddad baksida. Här njuter man av flertalet uteplatser!

Ta chansen och välj mellan att bo rymligt på 200 kvm och få inkomst via uthyrning av det mindre huset, eller öppna upp och få ett pampigt stort boende på över 300 kvm i naturskönt läge högst upp på Runnevål.

Ägarna kan även tänka sig att byta hus för den som har ett mindre hus tillgängligt.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Renoverat med klinkergolv, tapetserade väggar och gott om förvaring i tre garderober. Innanför finns groventré med ytterligare förvaring.

KÖK
Stort härligt kök rikligt med förvaring. Vita luckor och skåp, laminatbänkskivor och kakel ovanför arbetsytorna. Maskinellt utrustat med kyl & frys, spishäll & fläkt, ugn samt diskmaskin. Plats för matbord intill köksön. Från köket finns en av flera altandörrar ut till trädgården. Inrett med parkettgolv och pärlspont på väggarna samt tapet.

MATSAL & VARDASGRUM
Från köket nås en matsalsdel som är öppen mot vardagsrummet. I den generösa ytan i vardagsrummet finns en pampig täljstenskamin och ännu en utgång till altan. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Entréplanet inrymmer ett sovrum inrett med en stor skjutdörrsgarderob.

GÄSTTOALETT
Inredd med klinkergolv och målade väggar, toalett samt handfat.

TVÄTTSTUGA
Renoverad -17 med klinkergolv och målade väggar, modern duschkabin, skåp och avlastningsbänk samt tvättmaskin & torktumlare.

ÖVERVÅNING

ALLRUM
Generöst tilltaget allrum renoverat med heltäckningsmatta och vitmålad träpanel.

BADRUM
Inrett med kakel och klinker i duschdelen -19 i övrigt lite äldre standard. Hörnbadkar, toalett och handfat med spegelskåp.

4 SOVRUM
Övervåningens fyra sovrum är snarlika i storlek och utformning. Laminatgolv och tapetserade väggar och garderober. Från ett av sovrummen har man utgång till balkong.

HUS 2
Garaget i två plan konverterades om till boyta -17 där bottenvåningen är inredd med kök, badrum, sovrum/allrum samt en hel övervåning med allrum. En dörr från stora husets groventré in till huset är sparat så det går att använda som ett stort hus om man så önskar. Det går även såklart att konvertera om tillbaka till garage.
Det mindre huset har avgränsats med ett staket på baksidan och har en egen trädgård med uteplats och nylagd egen uppställningsplats för bilar.

Dokument (pdf)

Besiktningsprotokoll Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

4 395 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

8 varav 5 Sovrum

Tomtareal/mark

1 050 kvm

Tomtbeskrivning

Härlig hörntomt med uppväxta häckar runtomkring och insynsskyddad främst på baksidan. Fruktträd och blomplanteringar.

Boarea (BOA)

201 kvm

Biarea (BIA)

120 kvm

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Gatuadress

Tyrs väg 6

Ort

Kil

Kommun

Kil

Taxeringsår

2018

Värdeår

1982

Taxeringsvärde byggnad

1 345 000 SEK

Taxeringsvärde mark

202 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 547 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

Runnvålen 1:275

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Friliggande villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1982

Utförda renoveringar

2021 Rensat taket samt impregnerat/målat
2019 Avfuktare i krypgrunden
2019 Renovering av duschplatsen i badrummet
2018 Ny carport
2017 Ombyggnation av garaget till hus i två plan
2017 Renovering tvättstuga
2016/2017 Värmepump
2016/2017 Rengöring yttertak

Typ av byggnad

1 ½ plan

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glas fönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Luft/vatten värmepump NIBE -16 (dimensionerad för båda husen)

Stomme

Trä

Fasadtyp

Trä

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Internet: Fiber, via Kils stadsnät

Uteplatsbeskrivning

Altan: utgång från vardagsrummet med balkong delvis ovanpå men mestadels öppen med staket runtomkring.
Altan: vid entrén, öppet altandäck.
Altan: utgång från köket, med tak och staket runtomkring.
Balkong: utgång från ett av sovrummen på övervåningen.

I trädgården utanför det lilla huset så finns ett altandäck som är delvis taklagt och delvis öppet.

Övriga byggnader

Carport -18.
Gäststuga, indragen el och vindsdel för förvaring.
Vedskjul/uteförråd.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

10 000 SEK/år

Sotning

400 SEK/år

Renhållning

4 000 SEK/år

Årlig elförbrukning

22 053 kWh/år

Elkostnad

33 000 SEK/år

Försäkringskostnad

5 519 SEK/år

Försäkringsinformation

Försäkrat till fullt värde: Ja

Summa driftkostnad

52 919 SEK/år

Antal personer i hushållet

6

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Carport byggd 2018 framför huset, med plats för två bilar.
Ny egen uppställningsplats intill det mindre huset.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 2/12 2013

Specifik energianvändning

60 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan

Inteckning

Inteckningar

12

Totalt belopp

2 656 250 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy