Lyckebo Sjöstad, Borås

Ronjagatan 10

REDO™

6 rum
157 kvm
Friliggande villa

Modern och stilren villa uppförd 2015 med stor tomt i Lyckebo Sjöstad!

Framöver kommer möjligheten ges att förvärva denna moderna villa med rymlig tomt i attraktiva Lyckebo Sjöstad!

Här erbjuds en påkostad villa om 157 + 60 kvm med 6 rum varav 4 sovrum och 2 badrum. Gott om plats för umgänge med öppen planlösning med ljusinsläpp utöver det vanliga.
Här finns även bekvämligheter som golvvärme på undervåningen och badrummet på övervåning. Badrum med dubbel dusch och handfat, tvättstuga och garage med automatport i anslutning till huset. Välskött tomt med två altaner i olika väderstreck.

I Lyckebo Sjöstad bor man i närhet till badplats vid Viaredssjön, grönområde vid tomtgränsen (1197 kvm). 5 minuter till livsmedelsbutik, apotek och gym. 10 min till Borås centrum och 35 min till Göteborg.

Detta är en kommande försäljning. För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare.
- Sebastian Fritz

Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Sebastian Fritz
Gå till profilen för Sebastian Fritz

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 157 kvm, biarea 60 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 197 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning BORÅS SJÖORMEN 7
- Kommun Borås
- Typ Friliggande villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Våningsplan 1
    Den ljusa hallen välkomnar oss in i Mjöbäcksvillan. Här finns smart planerade avhängningsmöjligheter under trappan samt plats för extra förvaringsutrymme. I anslutning till hallen finner vi både köket och vardagsrummet som genom den öppna planlösningen erbjuder umgängesyta utöver det vanliga. Gott om plats för möblemang samt matsalsbord. Genomgående vitmålade väggar samt stora fönsterpartier som medför ett fantastiskt ljusinsläpp. Från matsalen finns även tillgång till altan.
    På första plan erbjuds även ett arbetsrum som vid behov även kan användas som mindre sovrum. Badrum med dusch, bekvämligheter som genomgående golvvärme på första plan, flerstavsparkett i ek, ett gediget Vedumkök med köksö samt moderna vitvaror från Samsung och Siemens med låg förbrukning.
    Groventré samt tvättstuga, rymlig klädkammare. I anslutning till groventrén nås även garage med tillhörande yta som i dagsläget används som träningsrum.
    Våningsplan 2
    En trappa upp finner vi ytterligare ett vardagsrum med ryggåstak vilket medför en extraordinär rymd samt härligt ljusinsläpp. Tre rymliga sovrum samt vitlaserad flerstavsparkett i samma utformning som på våningsplan 1.
    En fantastisk terrass i västerläge med anslutning till ett utav sovrummen. Väl tilltaget badrum med golvvärme, badkar, två duschar samt dubbel uppsättning av handfat. På andra plan finns även gott om förvaringsmöjligheter.
    Tomt
    Hörntomt om 1197 kvm med skogen som granne. Intill villan finns även två altaner där vi kan fånga solen oavsett tid på dygnet. Plan och välskött gräsmatta med utrymme för lek och aktiviteter.
- - Byggår 2015
  - Byggnadstyp 2 plan
  - Fasad Liggande träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Frånluft med återvinning
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump - NIBE F750
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Internet: Fiber
  - Energideklaration Utförd 2020-11-20
  - Energiklass C
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Detaljplan.
    Planer och bestämmelser: Viared,del Av Viared 8:104,10:1,s:44(viared Strand), Detaljplan (Beslutsdatum: 20121213, Registreringsdatum: 20130129).
- - Taxeringsvärde 3 590 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 917 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 673 000 kr
  - Taxeringsår 2018
  - Värdeår 2015
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 36 681 kr/år
  - Elförbrukning 13 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 800 kr/år
    Uppvärmning: 17 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 3 112 kr/år
    Renhållning: 1 369 kr/år
    Hushållsel: 8 400 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Driftskostnader varierar på grund av faktiskt förbrukning, antal personer i hushållet, individuella avtal m.m.
  - Kommentar försäkring Företag: If Försäkrat till fullt värde: Ja
- Energideklaration
- Övrig viktig information