Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

sön 9 okt 11:45 - 13:00
OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida.
mån 10 okt 16:45 - 17:15
OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
7 275 000 SEK / Eller högstbjudande
Adress
Grevegatan 51, Djupadal, Limhamn
Typ
Villa
KVM
107.0 kvm, biarea 64.0 kvm
Tomt
773 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stilrent, modernt och gediget stenhus med skön södertomt på ett av områdets mest populära adresser!

Ett riktigt gediget stenhus i 1,5-plan med fräsch källare och fristående garage på en av områdets mest populära gator. Huset är nyligen uppdaterat med braskamin, nya ytskikt, exklusivt, platsbyggt kök med inredning från Ballingslöv och påkostade toaletter. Huset som har en attraktiv planlösning för barnfamiljen är byggt 1953 med friköpt tomt i söder på 773 kvm. Lummig och insynsskyddad trädgård med äppleträd och japanska körsbärsträd. Ljuvliga uteplatser varav en med stensättning och pergola och en annan med trädäck och utekök/platsbyggd kolgrill! Källaren bjuder på god förvaring och har inredda rum. Här har du promenadavstånd/kort cykelväg till Djupadalsparken, Djupadalsskolan och Bergaskolan.

Rumsbeskrivning

Entréplan: Hall med klädavhängning. Vackert kalkstensgolv som går över i ett fiskbensmönstrat ekparkettgolv. Toalett med kalkstensgolv. Sovrum/kontor med ekparkettgolv och platsbyggda garderober. Platsbyggt, stilrent kök i grått/ek från Ballingslöv med rostfria bänkskivor. Kalkstensgolv. På väggen mellan köket och de sociala ytorna finns en inbjudande braskamin. Öppen planlösning mot matplats och sällskapshörna med vacker fiskbensparkett. Utgång till trädäck med utekök.

Plan 2: Trapphus i furu/vitt med ett trappräcke med lindat läder i cognacsfärg. Klädkammare. Sovrum 1 och 2 med parkettgolv. Sovrum 3/masterbedroom med parkettgolv och garderober. Kolmårdsmarmor i bänkskivor. Toalett med golv i kolmårdsmarmor.

Källare: Entré från trädgård/uppställningsplats. Platsbyggd förvaring/klädavhängning samt klinkergolv. Toalett med klinkergolv. Gästrum/kontor med klinkergolv. Badrum/tvätt med klinkergolv. Pannrum. Vinkyl och vinförvaring under trapphus.

Kök: Platsbyggt kök med inredning från Ballingslöv med rostfria bänkskivor. Spotlights. Spishäll med induktion-Gaggenau, diskmaskin-Siemens, diskho-Decosteel, varmluftsugn och ångugn-Gaggenau, mikrovågsugn-Gaggenau, frys-Siemens samt kyl-Siemens.

Toalett (entréplan): Kalkstensgolv, vägghängd WC, kommod/handfat i komposit, spegel samt spotlights.
Toalett (ovanplan): Golv i Kolmårdenmarmor, halvkaklat, kommod, WC och spegelskåp.
Toalett (källarplan): Kalkstensgolv, spegel, vägghängd WC samt handfat.
Badrum/Tvätt (källarplan): Klinkergolv, badkar, tvättmaskin-Bosch samt torktumlare-Bosch.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Grevegatan 51 Gammamätning Grevegatan 51

Länkar

Film

Allmän information

Pris

7 275 000 SEK (Eller högstbjudande)

Tillträde

Juni 2023

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

773 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Lummig och skön trädgårdstomt i söderläge med bl.a. äppleträd, plommonträd, japanska körsbärsträd och planteringsbäddar.

Boarea (BOA)

107 kvm

Biarea (BIA)

64 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Grevegatan 51

Ort

Limhamn

Kommun

Malmö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1953

Taxeringsvärde byggnad

1 642 000 SEK

Taxeringsvärde mark

2 377 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 019 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

MALMÖ BABIANEN 12

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Friliggande villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1953

Utförda renoveringar

Tidigare ägare:

2007-2008 Luft/vattenvärmepump
2018 Byttes fönsterglasen ut på entréplan i sovrum och vardagsrum, från bly till vanliga.
2018 Nytt parkettgolv på ovanvåningen. Ny brevlåda.
2018-2019 Ny papp och ny spont på tillbyggnad.
2018-2019 Nya fönster i källaren som är aluminiumklädda.
2018-2019 2 rum i källaren renoverades med klinkergolv, målade väggar och tak.

Nuvarande ägare:

2019 Nytt kök. Platsbyggt med inredning från Ballingslöv
2019 Renovering toalett, plan 2
2020 Renovering toalett, entréplan
2019-2020 All el utbytt på entréplan och ovanplan
2019-2020 Ytskiktsrenovering
2019-2010 Ny uteplats med trädäck och utekök

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2 -och 3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Taktegel samt papp

Grund

Källargrund och betongplatta

Typ av uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Stomme

Lättbetong

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Bjälklag

Betong

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd uteplats med pergola
Trädäck med utekök och platsbyggd kolgrill från Mälarögrillen

Övriga byggnader

Garage

Ekonomi

Kommentar

I driftkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, laddning av elbil, vatten och sophantering. Beräkning av elkostnad bygger på en förbrukning på ca 23000 kwh/år. Det tillkommer kostnader för en normal villaförsäkring på ca 6000:-/år

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 000 SEK/år

Renhållning

2 000 SEK/år

Elkostnad

50 000 SEK/år

Försäkringsinformation

Försäkrat till fullt värde: Ja

Summa driftkostnad

56 000 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage med förvaringsutrymme. Uppställningsplats för bilar på tomten.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 1/6 2018

Specifik energianvändning

78 kWh/m²

Energiklass

E

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 12-IM1-2000/14181.1

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Planer och bestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 12-IM1-2000/14181.1

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19510601)

Planer och bestämmelser

Babianen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19511105)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING MM

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

5 525 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Larm abonnemang
Rejäl markis i söderläge med automatik från Rullux
Exklusiv belysning i huset från Ljus i hus
Vattenburen golvvärme på entréplan i hall, toalett och kök
Laddbox för elbil

Områdesbeskrivning

Allmänt
Djupadal är ett av Malmös största bostadsområden och sträcker sig från Limhamns kyrka i väst till Lorensborgsgatan i öst. Det är också ett av stadens mest populära områden då det har välplanerade rad- och kedjehus, stora grönområden och den omtyckta Djupadalsskolan. Sedan Hyllie station och Emporia slog upp portarna precis intill har det blivit ännu mer populärt.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy