Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Folkebogatan 64, Lorensberg, Karlstad
Typ
Radhus
KVM
120 kvm
Tomt
207 kvm (tomträtt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

LÄTTSKÖTT FAMILJEBOENDE PÅ LORENSBERG

Välkommen till ett lättskött familjeboende med naturnära läge på Lorensberg! Huset är fördelat i två våningar med carport och härlig bakgård som vetter mot skogsbryn. Här finns både en inglasad altandel med skjutbara glasdörrar samt altandäck under bar himmel i soligt söderläge. Fjärrvärme och fiber finns installerat. På övervåningen finner ni fyra sovrum i bra storlekar samt en inglasadbalkong mot skogsbrynet. Här finns även en klädkammare samt badrum. Undervåningen erbjuder ett trevligt kök med gott om förvaringsmöjligheter, kyl och frys samt spis med fläkt. I vinkel från köket finns vardagsrum med plats för matmöbel och soffgrupp. I anslutning till hallen finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en gästtoalett samt garderob under trappan.

Här bor du familjevänligt med närhet till grönområden, badplatser samt bra kommunikation till Karlstad centrum och universitetet. Coop närbutik, flertalet lekparker, fotbollsplaner och skog finns inom promenadavstånd. I närheten finns även den vackra Klarälvsbanan. För barnen finns Lorensbergs förskola, Fogdemyrens förskola och Kroppkärrsskolan (F-6) inom räckhåll. Karlstadsbuss linje fyra och tretton tar dig snabbt och enkelt in till Centrum.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVING: Välkommen till familjevänliga Folkebogatan 64 på Lorensberg. Här erbjuds fyra sovrum på övervåningen medan nedervåningen erbjuder kök och vardagsrum.


NEDRE PLAN

HALL
Välkomnande och luftig hall med avhängningsmöligheter för ytterkläder och skor. I direkt anslutning till hallen nås tvättstuga och gästwc.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga praktiskt belägen invid hallen med egen groventré. Rummet har tvättmaskin och torktumlare samt en kran.

GÄSTTOALETT
Bekvämt med en gästwc på nedre plan. Plastmatta på golv och vägar i en ljusblå nyans, här finns wc och handfat.

KÖK
Arbetsvänligt kök med goda förvaringsmöjligheter. Gråa skåpluckor och maskinell utrustning bestående av spis med ugn, samt fullstor kyl och frys.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med ljusa väggar och fint parkettgolv. Här erbjuds plats för såväl soffgrupp som matplats för större sällskap. Från vardagsrummet nås altan och en lättskött trädgårdstäppa invid lugnt läge mot skogsbrynet.


ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Rymlig yta med förvaring i både garderober och klädkammare.

SOVRUM 1
Välplanerat sovrum i god storlek med väggar i grönt/blått och laminatgolv.

SOVRUM 2
Bra storlek med parkettgolv och ljusa väggar samt en fondvägg.

BADRUM
Badrum utrustat med wc, bad, handfat och spegelskåp. Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar.

SOVRUM 3
Ytterligare ett sovrum med golv av stavlimmad furu och grå väggar.

SOVRUM 4
Bostadens största sovrum med ljusa tapeter och trägolv. Från sovrummet nås balkongen, perfekt för ljuva sommarkvällar eller för vädring.

RUMSBESKRIVING

Välkommen till familjevänliga Folkebogatan 64 på Lorensberg. Här erbjuds fyra sovrum på övervåningen medan nedervåningen erbjuder kök och vardagsrum.


NEDRE PLAN

HALL
Välkomnande och luftig hall med avhängningsmöligheter för ytterkläder och skor. I direkt anslutning till hallen nås tvättstuga och gästwc.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga praktiskt belägen invid hallen med egen groventré. Rummet har tvättmaskin och torktumlare samt en kran.

GÄSTTOALETT
Bekvämt med en gästwc på nedre plan. Plastmatta på golv och vägar i en ljusblå nyans, här finns wc och handfat.

KÖK
Arbetsvänligt kök med goda förvaringsmöjligheter. Gråa skåpluckor och maskinell utrustning bestående av spis med ugn, samt fullstor kyl och frys.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med ljusa väggar och fint parkettgolv. Här erbjuds plats för såväl soffgrupp som matplats för större sällskap. Från vardagsrummet nås altan och en lättskött trädgårdstäppa invid lugnt läge mot skogsbrynet.


ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Rymlig yta med förvaring i både garderober och klädkammare.

SOVRUM 1
Välplanerat sovrum i god storlek med väggar i grönt/blått och laminatgolv.

SOVRUM 2
Bra storlek med parkettgolv och ljusa väggar samt en fondvägg.

BADRUM
Badrum utrustat med wc, bad, handfat och spegelskåp. Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar.

SOVRUM 3
Ytterligare ett sovrum med golv av stavlimmad furu och grå väggar.

SOVRUM 4
Bostadens största sovrum med ljusa tapeter och trägolv. Från sovrummet nås balkongen, perfekt för ljuva sommarkvällar eller för vädring.

Dokument (pdf)

Planlösningar

Allmän information

Antal rum

5

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

207 kvm

Boarea (BOA)

120 kvm

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Gatuadress

Folkebogatan 64

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Taxeringsår

2018

Värdeår

1963

Taxeringsvärde byggnad

1 082 000 SEK

Taxeringsvärde mark

504 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 586 000 SEK

Fastighetsbeteckning

Häggbäret 33

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1963

Utförda renoveringar

2005 renovering av tak
2002 altan samt byte av fönster

Typ av byggnad

2 plan

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glas / 3-glas

Vatten

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Trä och betong

Fasadtyp

Trä och betong

Bjälklag

Trä

El kommentar

Företag: Karlstad Energi
Leverantör: Karlstad Energi

TV/Internet beskrivning

TV: Fiber via Karlstad stadsnät
Internet: Fiber via Karlstad stadsnät

Uteplatsbeskrivning

Altan (delvis inglasad) i söderläge

Övriga byggnader

Förråd finns att tillgå på baksida i direkt anslutning till altan

Ekonomi

Tomträttsavgäld

8 128 SEK/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2024-12-31

Tomträttsavgäldsperiod

20 år

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

8 875 SEK/år

Uppvärmning

12 499 SEK/år

Renhållning

2 973 SEK/år

Elkostnad

14 319 SEK/år

Försäkringskostnad

6 188 SEK/år

Försäkringsinformation

Företag: TryggHansa
Försäkrat till fullt värde: Ja

Övrigt

720 SEK/år

Antal personer i hushållet

5

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Carport samt biluppställningsplats för 2 bilar

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

692 000 SEK

Beskrivning

Service och kommunikationer

Busslinje 4 och 13.

Områdesbeskrivning

Allmänt
I närområdet finns Coop närbutik, fotbollsplaner, lekparker, förskolor, skola F-6 samt Klarälvsbanan.

Parkering
Plats för 2 bilar på uppfart.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy