Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 895 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Fiskodlaregränd 5, Ålkärr, Kristinehamn
Typ
Villa
KVM
117 kvm
Tomt
802 kvm (tomträtt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

ER NYA FRAMTID ? ÅLKÄRR vid VÄNERN

Trevlig 1-planvilla i vinkel med insynsskyddad anlagd trädgård i bästa sydvästläge med sol hela dagen och med absolut närhet till Vänern. Villan har en braskamin och har varit i samma familjs ägo sedan byggåret. Till villan hör ett garage med förråd. Ålkärr är ett mycket populärt område med egna båtplatser och badbrygga. Det här hemmet är perfekt beläget i Kristinehamn och är som gjort för en barnfamilj eller för paret med utflugna barn. För familjen finns bl.a. närhet till förskolan Dimman och Solglimten, Strandskolan, lekparker och Kristinehamns Stadsbondgård. I det angränsande Mariebergsområdet finns Kristinehamns konstmuseum, café/restaurang och fina promenadstråk. För den som pendlar kommer man snabbt ut på E18.

Varmt välkommen till visning på Ålkärr vid Vänern, vi ses!

Rumsbeskrivning

HALL
Plastmatta och vita väggar och plats för ytterkläder samt två garderober.

WC
Våtrums-matta och tapet, wc, varmvattenberedare.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Våtrums-matta och tapet, Tvättmaskin, torkskåp, ho, diskbänk i rostfritt stål och utgång till baksidan.

SOVRUM 1
Heltäckningsmatta, vita väggar, sex garderober, fönster.

VARDAGSRUM
Ekparkett, ljusa väggar, fönster samt dörr till altan.

SOVRUM 2
Ekparkett, vita väggar, två garderober och fönster.

KÖK och MATRUM
Plastmatta, ny spis med häll och fläkt, diskmaskin, kyl, frys, kakel över diskbänk. Matplats vid två fönster.

BADRUM/WC
Våtrums-matta och tapet, badkar, handfat och fönster som ger vädring och ljusinsläpp.

ALLRUM
Ekparkett nu öppet mot sovrum 3, Braskamin, tapet, två fönster.

SOVRUM (3)
Ekparkett och vita väggar, fönster.

SOVRUM 4
Ekparkett och vita väggar, fyra garderober, fönster.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration 1231473-dokument KRISTINEHAMN STRAND GA_3

Länkar

Film Film

Allmän information

Pris

1 895 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

802 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad och lättskött tomt.

Boarea (BOA)

117 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Fiskodlaregränd 5

Ort

Kristinehamn

Kommun

Kristinehamn

Taxeringsår

2018

Värdeår

1977

Taxeringsvärde byggnad

483 000 SEK

Taxeringsvärde mark

140 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

623 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KRISTINEHAMN METKROKEN 6

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Friliggande villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1977

Typ av byggnad

1 plan

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster, 3-glasfönster

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Utvändiga plåtarbeten

Målad plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft värmepump (-16)

Stomme

Trä

Fasadtyp

Tegel/Trä

Uteplatsbeskrivning

Altan i insyns- och vindskyddat sydvästläge.

Övriga byggnader

Garage med förråd.
Skjul för trädgårdsmaskiner.

Ekonomi

Tomträttsavgäld

4 000 SEK/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2026-10-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2016-10-01

Tomträttsupplåtare

212000-1868
Kristinehamns Kommun
68184 Kristinehamn

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 894 SEK/år

Samfällighet

3 000 SEK/år

Renhållning

2 288 SEK/år

Årlig elförbrukning

10 000 kWh/år

Elkostnad

18 100 SEK/år

Försäkringskostnad

3 500 SEK/år

Försäkringsinformation

Försäkrat till fullt värde: Ja via Trygg Hansa

Summa driftkostnad

31 782 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 673 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage med plats för en bil. Infart med plats för två bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Gemensamhetsanläggning: Kristinehamn Strand GA:3 ändamål: Bad- och/eller båtanläggning

Planer och bestämmelser

Stadsplan

Samfällighet

Gemensamhetsanläggning: Kristinehamn Strand GA:3 ändamål: Bad- och/eller båtanläggning

Gemensamhetsanläggning

Kristinehamn Strand Ga:3

Planer och bestämmelser

Områden Vid Strand, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750221)

Inteckning

Inteckningar

10

Totalt belopp

596 800 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta