Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
8 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Pingvinvägen 3, Vidja, Farsta
Typ
Villa
KVM
198 kvm
Tomt
1 774 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Pampig och rymlig kvalitetsvilla med underbar tomt i hjärtat av Vidja.

Ett genomgående välplanerat hem som andas ljus och rymd där man redan i hallen märker att detta hus är något utöver det vanliga. Öppen och härligt planlösning mellan kök och vardagsrum.
Vi finner även 4 bra sovrum, 2 helkaklade och stilrena badrum, extra allrum på övervåningen samt goda förvaringsmöjligheter både i huset och övriga byggnader på tomten. För livsnjutaren så kan man välja att nyttja bostaden utespa med bubbelbad. En lättskött trädgård med staket runt om där plana gräsytor blandas med naturtomt och diverse vackra växter och blomster.

Ett riktigt kvalitetshem att trivas i och som bör ses.

Hjärtligt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Entréplan:

- Hall: Luftig och välkomnande hall med klinkergolv, spotlights i taket, gott om plats för såväl klädhängare som annan möblering samt vidare anslutning in mot kök och vardagsrum. Från hallen finns även anslutning till stilrent badrum

- Kök: Fantastisk kök, specialbeställt från Polen med en härlig rymd och goda arbetsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, vinkyl, spishäll, fläkt samt ugn.

- Matsal: Härligt öppen matsalsdel med gott om plats för större middagar. Hela nedervåningen har ett härligt ljusinsläpp med fönster i flera olika väderstreck och parkettgolv.

- Vardagsrum: Stort öppet vardagsrum med gott om plats för större sällskap. Från vardagsrummet nås den stora altanen med stora skjutdörrar som gör att rummet får en helt magisk känsla och rymd.

- Badrum: Helkaklat och smakfullt inrett badrum med klinker och underliggande golvvärme, spotlights i taket, toalett, bubbelbadkar, handfat.

- Ovanvåning: Hall med parkettgolv och anslutning till samtliga sovrum på övre plan.

- Badrum: Helkaklat och fint badrum med klinker och underliggande golvvärme, spotlights, toalett, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt duschhörna.

- Sovrum 1,2,3,4: Fyra stycken bra sovrum med parkettgolv och plats för såväl säng som annan möblering.

- Allrum: Generöst allrum perfekt för spel och lek med härligt ljusinsläpp.

Dokument (pdf)

Besiktningsprotokoll Fastighetskarta-2021-10-15 Planlösning Planlösning entréplan

Länkar

Film Film

Allmän information

Pris

8 495 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

1 774 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

198 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Pingvinvägen 3

Ort

Farsta

Kommun

Huddinge

Taxeringsår

2018

Värdeår

1968

Taxeringsvärde byggnad

695 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 477 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 172 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE VIDJA 1:336

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1968

Om-/tillbyggnadsår

2019 - Tillbyggnad samt totalrenovering av befintlig byggnad

Utförda renoveringar

2019 - Hela taket lades om med nya takstolar, råspont, läkt, papp och plåtbeklädnad.
2019 - Samtliga våtutrymmen renoverades. Kvalitetsdokument eftersöks.
2019 - Ny dränering runt huset med dagvattenuppsamling, brunn med pump.
2019 - Tillbyggnad samt totalrenovering av befintlig byggnad.

Typ av byggnad

2-plans friliggande villa

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft med energiåtervinning

Fönster

3-glasfönster isoler

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, 2 st luft/luft VP

Märke på värmeanläggning

NIBE F730

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

TV/Internet beskrivning

Fiberanslutning
Telia

Uteplatsbeskrivning

Fantastik altan i sydvästläge med gott om plats för både utemöbler och matbord. Altanen har även ett utespa.

Övriga byggnader

3 stora förråd, en mindre gäststuga samt en lekstuga.

Radonkommentar

Radonmatta ligger under grunden

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Stor uppfart med plats för ca 7 bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 12/11 2020

Specifik energianvändning

60 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Huddinge Vidja Ga:4

Planer och bestämmelser

Vidja Etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110620, Registreringsdatum: 20130426)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vidja,etapp 1 Och 2, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 20160613, Registreringsdatum: 20180523)

Inteckning

Inteckningar

10

Totalt belopp

6 789 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy