Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Viuddsvägen 35, Viudden, Norrköping
Typ
Villa
KVM
51.0 kvm
Tomt
1 364 kvm (friköpt)
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"Drömläge vid sjön glan"

Varmt välkommen till Viuddsvägen 35!
Här finns chansen att förvärva detta fantastiska enplanshus beläget i det populära området Viudden. Huset har en boarea om 51 m² och har totalrenoverats år 2007 vilket gör det till ett modernt och lättskött hem. Detta hus är perfekt som fritidshus eller permanentboende och har allt du kan önska dig för en bekväm livsstil.

Insidan erbjuder ett modernt och trivsamt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för både soff- och matgrupp. I vardagsrummet kan du även elda i kaminen för att skapa en mysig atmosfär. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har goda förvaringsmöjligheter i form av flera garderober. Hela huset är ljust med en fantastisk utsikt över sjön från både vardagsrum och kök.

På tomten har du tillgång till ett gästhus, förrådsbod och attefallshus/garage. Det finns även en stor altan runt husets trädgårdssida som är perfekt för utomhusmiddagar och avkoppling. Här kan du njuta av solnedgången och den vackra utsikten. Om du vill ta ett dopp finns det en badtunna på tomten, eller så kan du enkelt ta dig ner till sjön som endast ligger ett stenkast från tomtgränsen.

Här bor man i ett lugnt och stilla samhälle med närhet till bad och natur. Centrala Norrköping når du med bil på ca 15 minuter.

Välkommen med din intresseanmälan!

Rumsbeskrivning

HALL med klinkergolv (golvvärme) samt avhängningsdel.

DUSCHRUM med kaklade väggar samt klinkergolv (golvvärme).
Innehållande: WC, handfat, dusch samt tvättmaskin.

KÖK med öppen planlösning mot vardagsrummet. Goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter.
Innehållande: Spishäll, fläkt, ugn samt kyl (frys finns i uthus).

VARDAGSRUM med parkettgolv, braskamin och en härlig utsikt över Glan.

SOVRUM med parkettgolv samt garderober.

Dokument (pdf)

Fastighetskarta-2023-03-20

Länkar

Film

Allmän information

Pris

Utgångspris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Tomtareal/mark

1 364 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Hörntomt, sjöutsikt och trädgårdstomt
Tomtarea 1 364 m² (friköpt).

Boarea

51 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Viuddsvägen 35

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Taxeringsår

2018

Värdeår

1960

Taxeringsvärde byggnad

333 000 SEK

Taxeringsvärde mark

722 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 055 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING BORG 9:26

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Friliggande villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1947

Om-/tillbyggnadsår

2007

Typ av byggnad

1-plan

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Krypgrund samt plint

Typ av uppvärmning

Värmepump luft-luft, el samt ved

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber är indraget i huset.

Uteplatsbeskrivning

Stor altan i sydvästläge med en härlig utsikt över Glan.

Övriga byggnader

På tomten finns ett attefallshus/garage, gästhus och ett förråd.

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 700 SEK/år

Sotning

1 100 SEK/år

Samfällighet

500 SEK/år

Väg

2 742 SEK/år

Renhållning

3 180 SEK/år

Årlig elförbrukning

7 389 kWh/år

Försäkringskostnad

3 800 SEK/år

Summa driftkostnad

17 022 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

7 913 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Norrköping Borg Ga:4

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19591218)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Glan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20120618, Registreringsdatum: 20130219)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19600120)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

1 525 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy