Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Lilla Sannagatan 8, Kristinehamn, Kristinehamn
Typ
Villa
KVM
118 kvm, biarea 60 kvm
Tomt
693 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig villa på lugn återvändsgata

Nu finns möjlighet att förvärva denna mysiga villa på Lilla Sannagatan i Kristinehamn. Bostaden har en vacker och insynsskyddad trädgård och uteplats med tak, spabad samt en paviljong. På villans nedre plan finns ett fräscht kök, matsal med plats för stort matbord, vardagsrum med en fungerande öppen spis, hall och wc. På övervåningen finns bostadens tre sovrum med klädkammare, ett renoverat duschrum samt en balkong mot trädgården. I källaren finns tvättstuga, pannrum, förråd samt möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum. Huset värms upp med pellets och fiber finns indraget.

I Kristinehamn bor ni med närhet till alla tänkbara bekvämligheter såsom restauranger, förskola och skola, mataffärer och apotek. Huset ligger på en lugn återvändsgata med närhet till skärgården samt skolor, mataffär och butiker.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

NEDERVÅNING

HALL
Ljus och rymlig hall med plats för avhängning. Laminatgolv och vita väggar med bröstpanel.

KÖK
Fräscht kök som renoverades under 2014. Vita snickerier med mörkt stänkskydd i granit och bänkskiva i ek. Den maskinella utrustningen i rostfritt består av fullstor kyl och frys, diskmaskin (-21), spishäll, frihängande fläkt och integrerad micro och ugn i arbetshöjd. Laminatgolv och ljusa väggar.

MATSAL
I anslutning till kök och vardagsrum ligger bostadens matsal med plats för större matsalsmöbel. Laminatgolv och ljus tapet på väggarna.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar med panel på ena väggen. Här finns en fungerande öppen spis som både värmer huset och bidrar till en hög mysfaktor!

GÄST-WC
Wc med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar.

ÖVERVÅNING

ÖVRE HALL
Vitmålade väggar med bröstpanel och ekparkettgolv. Härifrån nås bostadens balkong i soligt söderläge.

SOVRUM 1
Husets största sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare som möjliggör extra förvaring. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Från det stora sovrummet nås ett av de mindre sovrummen med ljusa tapeter och trägolv. Här finns en takfönster som ger fint ljus och förvaringsmöjligheter i form av garderober.

SOVRUM 3
Bostadens tredje sovrum med trägolv, ljusa väggar och en inbyggd garderob.

DUSCHRUM
Fräscht duschrum (-15) med mörk matta, svart kakel, invikbara duschväggar i klarglas, spegelskåp, handfat och wc.

KÄLLARE

I källaren finns bland annat tvättstuga, pannrum, matkällare och ett rum med möjlighet att inreda ett sovrum.

Dokument (pdf)

Planlösningar

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

693 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

118 kvm

Biarea (BIA)

60 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Lilla Sannagatan 8

Ort

Kristinehamn

Kommun

Kristinehamn

Taxeringsår

2018

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

501 000 SEK

Taxeringsvärde mark

150 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

651 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KRISTINEHAMN MULLVADEN 15

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1909

Utförda renoveringar

2015 - Duschrum övervåning
2014 - Totalrenovering av kök
2012 - Dränering

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Källare

Typ av uppvärmning

Pellets och kamin

Fasadtyp

Träfasad

TV/Internet beskrivning

Fiber finns anslutet.

Uteplatsbeskrivning

Uteplats under tak med spabad och plats för utemöbler.
Paviljong i trädgården.

Övriga byggnader

Uthus som möjliggör ytterligare förvaring.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 989 SEK/år

Uppvärmning

11 000 SEK/år

Sotning

1 330 SEK/år

Renhållning

2 751 SEK/år

Årlig elförbrukning

10 767 kWh/år

Elkostnad

11 500 SEK/år

Hushållsel

6 767 SEK/år

Försäkringskostnad

4 141 SEK/år

Summa driftkostnad

43 478 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

4 883 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Carport och uppställningsplats för tre bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Kvarteret Bladvassen Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850927)

Planer och bestämmelser

Mullvaden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19721009)

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

472 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy