Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 800 000 SEK / Utgångspris
Adress
Sjöbacksvägen 11, Centralt, Ockelbo
Typ
Villa
KVM
270 kvm, biarea 113 kvm
Tomt
1 692 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Elegant villa med sjönära läge!

Elegant och påkostad villadröm belägen 100 meter från badstrand! Urspungsbostaden är från 1942 men under 2008 fram till 2011 byggdes den mycket smakfullt om i modern funkis-stil. Högt i tak med både stora såväl som varierande fönsterpartier genomsyrar bostaden. Här är allt gjort med finess och eftertanke. Villans exteriör gör intryck och dess interiör skapar nyfikenhet att vilja utforska alla rum. Hallen med högt i tak och dess ektrappa med utrymmen i etage välkomnar dig hem var dag. Köket är bostadens hjärta och förutom dess moderna liksom praktiska utrustning rymmer den även vedspis såväl som öppen spis att njuta framför under de kyligare månaderna. Intill finns det sociala utrymme som ger plats för den större middagen med nära och kära såväl som avkopplande plats att slå sig ned i fönsterhörnan med vy över sjön. I källarplan finner du ditt eget spa att njuta av med vacker bastu samt massagebadkar.
En bostad som inbjuder till fantastiska sammankomster och som gör det enkelt för dig att lyckas som värd såväl för dig som söker något extra. Här ryms även den större familjen då det finns upp till sex sovrum.
Utomhus finner du i vindskyddat och insynskyddat söderläge en härlig uteplats där sten möter trä i olika sektioner vid ditt poolområde och fantastiska uterum. Här finns något för alla - stora som små!

Här bor du centralt med närhet till skola, naturen, motionsspåret såväl som tågstationen för smidig pendling till Gävle och Stockholm.

Välkommen Hem!

Rumsbeskrivning

Entréplan
Hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Pampig ektrapp i etage. Infällda spotlights i taket.
En halvtrapp upp finns klädkammare och kontorsutrymme (alternativt sovrum) med klinkergolv och vattenburen golvvärme.
Halvtrapp upp nås boningsdel. Innerhall med linoleum klickgolv och vattenburen golvvärme. Här finns två garderober och städskrubb med vask.
Sovrum 1 med ekparkett och fransk balkong.
Sovrum 2 med ekparkett och vattenburen golvvärme.
Sovrum 3 med ekparkett och vattenburen golvvärme. Härifrån nås balkong i söderläge.
Förvaringsutrymme, utrivet badrum.
Toalett med mosaik klinker på golv och delvis på vägg. Vägghängd wc, badrumskommod med handfat.
Kök med linoleum klickgolv och vattenburen golvvärme. Köket är tilltaget och rymmer matplats såväl som skafferi. Här finns även öppen spis och vedspis. Vit köksinredning från 2010 med svart kakel längs extra bred (70cm) bänkskiva i massiv ek. Köket är välutrustat och praktiskt planerat med inbyggnadsugn, kyl/frys, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt dubbla diskhoar och blandare varav man får ner hel ugnsplåt i den ena diskhon. I bänkskivan finns även eluttag nedfällt med 16A.
Från köket och matplatsen nås balkongen i söderläge.
Vardagsrum två trappsteg upp med ekparkett och täljstenskamin. Ett fantastiskt utrymme med stora fönsterpartier i öster-, söder- och västläge.

Källarplan
Till källaren tar man sig via målad betongtrappa, trapphuset har högt i tak med effektfullt släpljus på väggarna och högt fönster.
Nedre hall med klinker på golv. Härifrån tar man sig ut till husets framsida såväl som in till garaget. Vattenburet fläktelement finns installerat i utrymmet.
Matkällare in under trapp.
Tvättstuga med klinker på golv och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och skåp till förvaring. Förberett för torktumlare.
Torkrum med klinker på golv. Här finns upphängningsmöjligheter och vattenburet fläktelement. Skåp till förvaring.
Pannrum med klinker på golv.
Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Din egen spaavdelning med elegant bastu där klinker ligger på golvet och skiffer sitter på väggen med släpljus för härligt effekt. Därutöver finns massagebadkar två duschar, två handdukstorkar, badrumskommod med handfat, vägghängt spegelskåp med belysning. Avskild toalett med wc och handfat.
Sovrum 4 (idag träningsrum) med laminatgolv.
Sovrum 5 med laminatgolv och utgång till uteplats.

Dokument (pdf)

Energideklaration Besiktningsprotokoll Fastighetskarta-2021-10-06

Länkar

Film Film

Allmän information

Pris

5 800 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

7 varav 5 Sovrum

Max antal sovrum

6

Tomtareal/mark

1 692 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Underbar trädgårdstomt med gräsytor, äppelträd och växtligheter.
Stenlagda områden såväl som soldäck i trall kring pool och vid uteplats. Här finns även vindruvor odlade i vindskyddat söderläge.

Boarea (BOA)

269.7 kvm

Boareabeskrivning

Bo- och Bi-area är angiven av säljaren efter av denne utförd mätning. I det fall ytorna/måtten är av särskild vikt för köparen bör denne utföra egen mätning.

Biarea (BIA)

113,3 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Sjöbacksvägen 11

Ort

Ockelbo

Kommun

Ockelbo

Taxeringsår

2018

Värdeår

1955

Taxeringsvärde byggnad

624 000 SEK

Taxeringsvärde mark

223 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

847 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

OCKELBO BIKUPAN 7

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1942

Om-/tillbyggnadsår

2008

Typ av byggnad

Ett plan med källare i souterräng

Typ av ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Fönster

3-glasfönster isoler, aluminiumutsida

Skorstenstyp

Murad skorsten och skorsten i plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Bandtäckt plåt och ny papp från 2010

Grund

Källargrund, ny dränering och platonmatta från 2006

Typ av uppvärmning

Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme, braskamin, vedspis och öppen spis.

Stomme

Trä, murverk

Fasadtyp

Puts och träpanel, fasaden är tilläggsisolerad och omklädd 2010

El kommentar

El är omdragen i huset och elcentral med automatiska säkringar samt jordfelsbrytare är installerad.

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Insynsskyddad uteplats finns i härligt söderläge. Här möts trä och sten stilfullt kring inglasat uterum, poolområde, utekök och pergola vilken den större utegrummen ryms under. En uteplats passande de flesta och de flesta tillfällen.
Balkong i söderläge vilken nås från kök såväl som ett av sovrummen.
Vackert inglasat och vinterbonat uterum som nås av solen hela dagar. Dörrar i olika väderstreck för vädring och som får gränserna mellan inomhus- och utomhusmiljö att suddas ut. Här har man även fortsatt med stenläggningen som golv samt lagt golvvärme. En underbar plats för avkoppling eller middagar då man inrett med ett mindre kök.

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga med trägolv. El finns installerat.
Isolerad snickarbod samt förvaringsutrymme om ca 36 kvm samt ett oisolerat förvaringsutrymmen om ca 10 kvm. El finns installerat.
Redskapsbod

Byggnadskommentar

Vindsutrymme tilläggsisolerad med sprutisolering.
Alla vatten- och avloppsrör är nya ut till tomtgränsen.

Ekonomi

Kommentar

Tex byte av filter i ventilation och trådlösa mottagare belysning

Underhållskostnad

1 500 SEK/år

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

11 300 SEK/år

Uppvärmning

24 100 SEK/år

Väg

1 200 SEK/år

Renhållning

2 170 SEK/år

Elkostnad

14 100 SEK/år

Försäkringskostnad

8 500 SEK/år

Försäkringsinformation

Dina Försäkringar

Summa driftkostnad

61 370 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 353 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Dubbelgarage med gjuten platta och fjärrstyrda garageportar i källarplan. Här finns även förvaringsutrymme dit vatten och avlopp är draget. Från garaget nås uteplats såväl som bostadsutrymme i källaren.
Parkering av bil kan även göras på stenlagd garageinfart eller parkeringsplats

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Ockelbo Säbyggeby Ga:2

Planer och bestämmelser

Ockelbo Centrum Södra, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840618)

Planer och bestämmelser

Bikupan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19511208)

Planer och bestämmelser

Ockelbo Tätort, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19960916)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vi 1:16,s:1,prästbo.1:35,säbygg 20:1,22:1, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19850207)

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

2 541 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Massiva innerdörrar med tätningslist för ljudisolering och behaglig boendemiljö.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy