Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Backvägen 3, Tumba - Vretarna, Tumba
Typ
Villa
KVM
190 kvm
Tomt
968 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Högt belägen enplansvilla med helt insynsskyddad baksida!

I ytterst trivsamma och lugna omgivningar finns nu denna mycket välskötta familjevilla till salu. Med ett högt läge och en helt insynsskyddad baksida blir detta ett hem att trivas i.
Huset erbjuder två ingångar i form av groventré med tvätt men även en huvudentré. Fyra sovrum med platsbyggda garderober, två helkaklade badrum. Vidare in i huset slås man av ljus och takhöjd på 4,5 meter upp till nock. Kök från Ballingslöv med stora arbetsytor och gott om förvaring. Plats för matbord samt utgång till husets altan och baksida om ca 60 kvm med sol från tidig morgon till sen kväll. På baksidan finner man mängder av växter i form av äppelträd, körsbärsträd, vinbär, krusbär, jordgubbsland, björnbärsbuskar mm. Perfekt för den med gröna fingrar. Vidare finns en oinredd vind om ca 60 kvm.

Huset har genomgående stora rum och fönsterpartier vilket skapar en känsla av rymd, luft, ljus och frihet.

Ett boende som bör upplevas på plats.

Välkomna hem!

Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

VATTENBUREN GOLVVÄRME I HELA HUSET.

HALL
Välkomnade entré med goda avhängningsmöjligheter. Klinkergolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med bastu. Här finns även kommod, spegelskåp, dusch, WC, spotlights och golvvärme.

KÖK
Stilrent Ballingslöv kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finner du kyl & frys, spis, spisfläkt och ugn. Här finns utgång till husets insynsskyddade baksida. Klinkergolv & ekparkett.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med takhöjd upp till nock på 4,5 meter. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Här finns ytterligare en utgång till husets baksida.

ARBETSRUM/SOVRUM
Rymligt arbetsrum som kan användas efter familjens behov.

BADRUM 2
Helkaklat badrum med badkar, WC, kommod, spegelskåp, handdukstork och golvvärme.

SOVRUM 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng, här finns platsbyggda garderober. Fönsterparti som ger ett naturligt dagsljus. Ekparkett.

SOVRUM 2
Bra sovrum med säng och platsbyggda garderober. Ekparkett.

SOVRUM 3
Bra sovrum med säng och platsbyggda garderober. Ekparkett.

Dokument (pdf)

Planlösningar

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

968 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

En av Vretarnas finaste tomter och bästa lägen. Ytterst välvårdad med stora gräsytor, fruktträd, planteringar och en buskhäck som ramar in tomten.
Sol från morgon till kväll.

Boarea (BOA)

190 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Backvägen 3

Ort

Tumba

Kommun

Botkyrka

Taxeringsår

2018

Värdeår

1996

Taxeringsvärde byggnad

2 576 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 487 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 063 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

BOTKYRKA GÄDDAN 5

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1996

Utförda renoveringar

Ett av badrummen renoverades 2008 med nybyggd bastu.
Ommålning av huset 2013.
Krypgrundsavfuktare installerad 2014.
Nya ränndalar tak 2018.
Entrén ny övre trappa 2021.

Typ av byggnad

Enplanshus

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Torpargrund

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Tele 2 mobilt bredband.

Uteplatsbeskrivning

Insynsskyddad välskött trädgårdstomt i söderläge, stor solig trädäckad terrass c:a 60 kvadratmeter, odlingslådor och trädgårdsland för grönsaksodling, 2 äppelträd, ett plommonträd och ett körsbärsträd, vinbärs, krusbärs och björnbärsbuskar, jordgubbsland, en stor mängd perenner, rosor och andra buskar. Växthus med markplanterad vindruva.

Övriga byggnader

Två förråd, ett i anslutning till kök och terass, ett förråd i anslutning till parkering.

Radonkommentar

Radonkontroll ej gjord.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 000 SEK/år

Renhållning

2 100 SEK/år

Årlig elförbrukning

18 000 kWh/år

Elkostnad

30 000 SEK/år

Summa driftkostnad

36 100 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkeringsplats finns för två bilar på uppfart.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Gäddan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680917)

Planer och bestämmelser

Vretarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650226)

Inteckning

Inteckningar

6

Totalt belopp

2 000 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy