Länk kopierad!

Visningar

ons 15 dec 17:00 - 17:45
Välkomna att boka tid för visning!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 650 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Lextorpsvägen 465, Lextorp, Trollhättan
Typ
Radhus
KVM
116 kvm
Tomt
136 kvm (tomträtt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fint radhus i barnvänligt område!

Varmt välkomna till Lextorpsvägen 465!
Detta radhus är beläget i ett lugnt och barnvänligt område och har genomgått ett antal renoveringar. Köket renoverades 2016 och det smakfullt renoverade toaletten på nedervåningen färdigställdes i början av 2021. Däremellan fräschades väggar och tak upp i vardagsrummet samt att man öppnade upp mellan matsalsdelen och tv-delen. På övervåningen finns fyra sovrum varav det stora sovrummet leder ut till balkongen som överblickar trädgården belägen i söder. På övervåningen finner ni även ett badrum som renoverades år 2016. I närhet till bostaden finns mataffärer, skola, förskola, trevliga promenadstråk och mycket mer. Från bostaden finns även goda förbindelser med buss in till centrala Trollhättan och till resecentrum för fortsatta resor. Från bostaden nås även E45 på endast några minuter.

Välkommen att boka tid för visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Vita tapetserade väggar och laminatgolv. Praktiskt byggt förråd under trappan som leder upp till bostadens övervåning.

VARDAGSRUM
Stort socialt utformat vardagsrum med matsalsdel. Vitmålade väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet nås altanen belägen i söderläge samt bostadens trädgård.

KÖK
Smakfullt kök med maskinell utrustning så som Kyl / frys, spishäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Vitmålade väggar och laminatbelagt golv.

TOALETT
Elegant renoverad toalett med grått kakel på väggarna och klinker på golvet. Bekvämligheter så som kommod med två handfat samt toalett.

VÅNING 2

SOVRUM / KONTOR
Vitmålade väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Vitmålade väggar med tapetserad fondvägg samt laminatgolv.

SOVRUM
Vitmålade väggar med tapetserad fondvägg och laminatgolv. Praktiskt inbyggda garderober som skapar en goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM
Tapetserade väggar i ljus ton och plastmatta på golvet. Utgång till en härlig balkong i söderläge.

BADRUM
Välvårdat badrum med bekvämligheter så som dusch, toalett, kommod, element och tvättmaskin. Golvet är belagt med ett rutmönstrat klinker och väggarna kaklade i vitt med svart mönster.

Dokument (pdf)

Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 650 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

136 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

116 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Lextorpsvägen 465

Ort

Trollhättan

Kommun

Trollhättan

Taxeringsår

2018

Värdeår

1978

Taxeringsvärde byggnad

744 000 SEK

Taxeringsvärde mark

184 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

928 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TROLLHÄTTAN CITRONFJÄRILEN 88

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1978

Utförda renoveringar

Tillbyggnad av litet sovrum på övervåning -(2011)
Uteplats på framsidan -(2015)
Uppsättning av avskiljande vägg runt trädgården -(2016)
Kök -(2016)
Badrum på övervåningen -(2016)
Uppfräschning av tak och väggar i köket -(2016)
Förråd på framsidan -(2019)
Badrum nedervåning -(20/21)
Uppfräschning av tak och väggar i vardagsrummet -(2021)
Öppnat upp vardagsrummet -(2021)
Fönsterbyte -(2021)

Typ av byggnad

Radhus

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Bjälklag

Trä

Uteplatsbeskrivning

Insynsskyddad trädgård med altan i söderläge.
Stensatt uteplats på framsidan i nordligt läge.

Övriga byggnader

Förråd på fram och baksida.

Ekonomi

Tomträttsavgäld

2 870 SEK/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2041-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 1981-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1546
Trollhättans Kommun
46183 Trollhättan

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

34 200 SEK/år

Elkostnad

6 300 SEK/år

Försäkringskostnad

2 880 SEK/år

Summa driftkostnad

43 380 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

6 960 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Eget garage och parkeringsplats.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 19/7 2021

Specifik energianvändning

71 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/m²

Energiklass

B

Besiktningsman

Jörgen Brädde

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Trollhättan Lextorp Ga:1

Planer och bestämmelser

Lextorp(aftonflyet Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19711025)

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

453 100 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta