Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Dammvägen 132, Huddinge, Huddinge
Typ
Radhus
KVM
116.0 kvm, biarea 56.0 kvm
Tomt
273 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Högt, soligt och trivsamt gavelradhus på populära Dammvägen!

Stort och rymligt gavelradhus med högt och soligt läge! De magiska soluppgångarna ut över Huddinge med omnejd kan nog bara upplevas på plats.

Ett genomgående luftigt och trivsamt hem med möjligheter att anpassa ytorna efter behov tack vare den generösa storleken. Vi finner bland annat ett stort och fint kök med härligt skafferi, ljust och trevligt vardagsrum, 4 bra sovrum, helkaklat badrum, separat WC samt kombinerad tvättstuga med bastu på entréplanet. Ett stort garage som många delat upp i flera delar såsom exempelvis garage/gym, garage/förråd eller garage/allrum/tonårsrum. Möjligheterna är många.

Mysig baksida med en härlig uteplats med många soltimmar. På framsidan finner vi två stora balkonger.

Förutom garage så finns även flertalet p-platser på framsidan av huset.

Beläget nära såväl centrum som till natur, förskola/skola och kommunikationer.

För mer utförlig information så kan ni gå in på samfällighetens egna hemsida: www.mossangsomradet.se/

Ett hem att trivas i och med god grannsämja.

Hjärtligt välkommen på visning!


Närområdet:

Omgivningen är lummig och stort strövområde med skog finns i den närmaste miljön, perfekt för promenader med barn eller för rastning av hund.
Flera förskolor och mycket bra grundskolor finns på promenadavstånd från fastigheten. I närområdet finns även en lekplats med stor gräsyta för bollspel samt flera lekparker och bra cykelvägar. Ridhus finns på 20 min cykelavstånd i Vistaområdet. Är man sugen på att bada kan man ta en cykeltur på ca 15min till Gömmaren som har en fin sandstrand för de minsta och klippbad för de som vill vara ostörda.
Huddinge centrum ligger på gångavstånd från huset, ca 10 min promenad. Här finns ett levande centrum med restauranger, caféer, gym, bagerier och varierat utbud av andra butiker. Huddinge centrum har bra kollektivtrafik med pendeltåg och bussar. Samtidigt som huset är centrumnära ligger det i ett mycket lugnt villaområde med närhet till allt som en barnfamilj behöver.

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN:

- Ljus, rymlig och välkomnande hall med klinkergolv och gott om plats för ytterkläderna genom en hel garderobsvägg.

- Stort garage med många möjligheter där man bland annat delat upp i garage/allrum alternativt gym.

- Tonårsrum med gott om plats för både dubbelsäng och soffgrupp. Golvvärme.

- Klädkammare.

- Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, duschhörna, bastu och goda förvaringsmöjligheter.

MELLAN PLAN:

- Ett fantastiskt mellanplan som kännetecknas av ljus och rymd.

- Ljust och fint kök från 2009 med parkettgolv, kakel ovan arbetsytorna, bra skafferi, matplats för 6-8 personer samt vitvaror i form av spishäll/ugn, fläkt, kaffemaskin, kyl och frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från förutom diskmaskinen är från 2009. Här finns även anslutning till den mysiga baksidan med många soltimmar där man kan avnjuta många härliga sommarkvällar med vänner och familj.

- Ljust vardagsrum med parkettgolv, plats för större soffgrupp samt anslutning till balkong.

- Separat WC med klinkergolv, toalett och handfat.

ÖVRE PLAN:

- Hall med anslutning till samtliga tre sovrum på övre plan.

- 3 bra sovrum som renoverades 2016 med plats för såväl säng som annan möblering. Ett av sovrummen är omgjort till master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i form av garderober. De andra två sovrummen har ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för såväl dubbelsäng och skrivbord.

- Helkaklat badrum med klinkers och underliggande golvvärme, toalett, handfat samt duschhörna. Renoverades i samband med sovrummen och hallen.

Dokument (pdf)

Besiktningsprotokoll - Dammvägen 132 Energideklaration - Dammvägen 132 Planritning - Källarplan Planritning - Plan 2 Planritning - Plan 1

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

273 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

116 kvm

Biarea (BIA)

56 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Dammvägen 132

Ort

Huddinge

Kommun

Huddinge

Taxeringsår

2018

Värdeår

1974

Taxeringsvärde byggnad

1 782 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 766 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 548 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE DRAGSTIFTET 6

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1974

Utförda renoveringar

2009 - Komplett nytt kök, golv och vitvaror (ny diskmaskin 2019), 2009 samtliga element utbytta
2010 - Samtliga fönster utbytta,
2011 - Altan och uppfart.
2015 - Byte av samtlig innerdörrar.
2016 - Total renovering översta våningen och badrum. 2018: Sovrum med golvvärme suterräng.
2019 - Tillbyggnad altan.

Övrigt löpande underhåll såsom målning av väggar och trapp.

Typ av byggnad

2-plan + souterrängplan

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster isoler

Utvändiga plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Betongplatta

Stomme

Betong/Trä

Fasadtyp

Tegel/Trä

Bjälklag

Betong/Trä

TV/Internet beskrivning

Leverantör av TV: Telenor
Leverantör av fiber: Ownit

Uteplatsbeskrivning

2 härliga balkonger på husets framsidan. På baksidan av huset bjuds det på en stor härlig altan med eftermiddags- och kvällssol. Här kan man avnjuta många sena sommarmiddagar i goda vänners lag.

Fel och brister

Fiber och TV ingår i samfällighetsavgiften.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 320 SEK/år

Uppvärmning

29 640 SEK/år

Samfällighet

13 200 SEK/år

Renhållning

2 592 SEK/år

Summa driftkostnad

49 752 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage samt p-plats för 2 bilar. Garaget är väldigt stort och många i området har delat upp garaget i många olika delar utifrån behov.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 30/3 2022

Specifik energianvändning

86 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Ronnie Chressman, HSB Södertörn

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Huddinge Ritbordet Ga:1

Planer och bestämmelser

Mossängsområdet Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700429)

Inteckning

Inteckningar

10

Totalt belopp

2 638 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Uppgifter om samfälligheten framgår på hemsidan: www.mossangsomradet.se

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy