Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 5 dec 12:00 - 13:00
Välkommen att boka visning!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Föreningsgatan 82A, Öster, Varberg
Typ
Radhus
KVM
131 kvm, biarea 2 kvm
Tomt
205 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Centralt radhus i omtyckt område

Varmt välkommen till Föreningsgatan 82A och detta hemtrevliga radhus där det bara är att flytta in och redan vid entrén omsluts du av en inbjudande känsla! Huset är beläget på en lättskött, liten trädgårdstomt med fruktträd och två altaner. Här bor du med ett attraktivt läge nära det mesta Varberg har att erbjuda. Peder Skrivare Gymnasium är beläget strax intill och matbutik finns i området. Du tar dig lätt till fots eller med cykel till fina naturområden, Varbergs Sjukhus och centrum med butiker, restauranger och galleria, Varbergs torg m.m. Några minuter bort finns även havet, den fina strandpromenaden med härliga badplatser och Varbergs Fästning.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Entré/vardagsrum

Entré och vardagsrum i öppen planlösnng. Laminatgolv samt en mindre del med grått klinkergolv och vita väggar. Här finns även en klädkammare/förråd.

Kök

Kök renoverat 2018 från HTH. Grått kök med vita väggar och vitt trägolv. Vitvaror från HTH från 2018 samt en köksö. Kyl och frys.

Matsal

Matsal med grå klinkers med vita väggar och en blommig fondvägg. Härifrån finns det utgång till den nylagda träaltanen.

Badrum

Badrum delvis renoverat 2021 med nytt kakel i duschen och ny svart handfatskommod. WC, tvättmaskin från 2018.

Allrum

Allrum med laminatgolv och balkongdörr ut till träaltan.

WC

WC med plastmatta och rosa tapet samt vitmålat. Ny WC och handfat.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv och svarta väggar och en fondvägg.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv samt vita väggar.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Energi - åtgärdsförslag Besiktningsprotokoll Tomtkarta Detaljplan

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 2 Sovrum

Tomtareal/mark

205 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

131 kvm

Biarea (BIA)

2 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Föreningsgatan 82A

Ort

Varberg

Kommun

Varberg

Taxeringsår

2018

Värdeår

1974

Taxeringsvärde byggnad

1 797 000 SEK

Taxeringsvärde mark

905 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 702 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

VARBERG TOPPSKARVEN 19

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1961

Om-/tillbyggnadsår

2008

Utförda renoveringar

2015 renoverades övre planets toalett med nya ytskikt samt tvättställ och toalettstol.
ca 2018 renoverades köket. Samma år sattes två nya fönster in på övre plan samt ett fönster i köket. Arbetet utfördes av fackman.
2019 Ytterdörren byttes ut.
2021 renoverades entréplanets dusch/wc, träaltan anlades på baksidan.

Typ av byggnad

Radhus

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster isoler

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Betongplatta på mark

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburet system

Stomme

Betong/trä

Fasadtyp

Puts & träpanel

TV/Internet beskrivning

Fiber finns anslutet till fastigheten.

Uteplatsbeskrivning

Altan vid entrén samt på baksidan. Balkong på övre plan.

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd vid entrén.

Ekonomi

Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, abonnemangskostnad för fiber samt avsättning för underhåll.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

25 860 SEK/år

Renhållning

506 SEK/år

Årlig elförbrukning

5 626 kWh/år

Elkostnad

8 388 SEK/år

Försäkringskostnad

3 432 SEK/år

Summa driftkostnad

38 186 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkeringsplats finns framför fastigheten.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 4/10 2021

Specifik energianvändning

85 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/m²

Energiklass

B

Besiktningsman

Magnus Larsson

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Varberg Getakärr Ga:1

Planer och bestämmelser

Toppskarven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19741213)

Planer och bestämmelser

Toppskarven Och Brushanen Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 19971106)

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

2 083 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta