Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 895 000 SEK / Utgångspris
Adress
Rågvägen 25, Hynboholm, Karlstad
Typ
Villa
KVM
83 kvm, biarea 61 kvm
Tomt
1 342 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad enplansvilla i barnvänligt område!

Varmt välkommen till Rågvägen 25 och denna välplanerade enplansvilla med garage i direkt anslutning till bostaden. Här finns tre sovrum i bra storlek, arbetsvänligt kök med gott om förvaring, stort vardagsrum med utgång till altan, badrum, gäst-wc, tvättstuga och förråd i anslutning till garaget. På sydsidan av huset finns en stor altan med plats för både matgrupp och loungemöbel. Här bor ni med en stor och lättskött trädgård med fritt läge mot skogsdungen bakom. På tomten finns dessutom ett förråd för ytterligare förvaring. Stort plus för fiber och bergvärme!

Här bor ni lugnt och tryggt med skogen och grönområden inom ett stenkast samtidigt som du har närhet in till Karlstads mer centrala delar med en kortare biltur. Med väg 61 tar du dig både till Karlstad och Kil ca 10 minuter. Skåre centrum ligger ca 5 minuter bort där du finner matbutiker, apotek, förskolor, skolor samt idrottsanläggningar. Busslinje 201 som går mellan Karlstad och Kil går igenom Hynboholm samt att skolbussen hämtar upp barnen varje morgon.

Huset är besiktigat!

Välkommen att göra en intresseanmälan!

Rumsbeskrivning

HALL
Bostadens entré med plats för avhängning till höger och förvaring i inbyggd garderob. Grå korkmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang och förvaring i inbyggda garderober. Plastmatta och ljustapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med ekparkett och tapetserade väggar. Härifrån nås bostadens altan.

SOVRUM 2
Sovrum i bra storlek med inbyggda garderober, plastmatta och tapetserade väggar.

KÖK
Fint kök med luckor i ek, mörk bänkskiva i laminat och ovanliggande vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, ugn, spis och fläkt. Mörkt laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Stort badrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns både badkar och duschkabin, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Tvättstuga med ho, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även diskmaskinen, ytterligare en fullstor kyl och frys, bergvärmepumpen och garderober.

SOVRUM 3
Stort sovrum med mörkt laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare. Härifrån nås bostadens förråd samt garage.

GÄSTTOALETT
Gäst-wc som renoverades under 2010. Grå plastmatta, tapetserade väggar och kaklat bakom handfat.

Dokument (pdf)

Planlösningar Besiktningsprotokoll Rågvägen 25 Energideklaration Rågvägen 25

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 895 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

1 342 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

83 kvm

Biarea (BIA)

61 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Rågvägen 25

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Taxeringsår

2018

Värdeår

1976

Taxeringsvärde byggnad

553 000 SEK

Taxeringsvärde mark

268 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

821 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD HYNBOHOLM 2:17

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1956

Om-/tillbyggnadsår

1981

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Bergvärme

Fasadtyp

Stående träpanel

TV/Internet beskrivning

Via Fiber.

Uteplatsbeskrivning

Altan i söderläge.

Radonkommentar

Radonmätning gjord, inga anmärkningar.

Ekonomi

Kommentar

Elkostnad avser även kostnad för uppvärmning.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 011 SEK/år

Renhållning

2 173 SEK/år

Årlig elförbrukning

8 104 kWh/år

Elkostnad

10 978 SEK/år

Försäkringskostnad

3 431 SEK/år

Summa driftkostnad

20 593 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

6 158 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uppställningsplats för två bilar samt plats för en bil i varmgarage.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Karlstad Hynboholm Ga:1

Inteckning

Inteckningar

6

Totalt belopp

759 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta