Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 895 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Malsjö 79, Malsjö, Grums
Typ
Villa
KVM
72.0 kvm, biarea 70.0 kvm
Tomt
1 770 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Huset i skogsgläntan

I en skogsglänta med ett mycket privat och enskilt läge i Malsjö ligger denna mycket trevliga villa som omsorgsfullt renoverats under senaste åren. Här njuter man av ett helt insynsskyddat läge med egen väg in till fastigheten och påkostade tillbyggnader i utemiljön som gör det lilla extra! På fastigheten finns ett tillbyggt dubbelgarage, ca 60 kvm 2014, med kulvert från bergvärmepumpen som värmer även övriga huset. Under året 2021 har en helt ny avloppstank (reningsverk) lagts ner och sedan tidigare finns en egen vattenbrunn med filtrering. I trädgården finns flera uteplatser, bl a en gäststuga med tillhörande infraröd bastu och jacuzzibad 2020 med utedusch i anslutning, altandäck med pergola samt plats för odling. I anslutning till huset finns en stor fin inglasad altan med tillhörande soldäck och terrass markis utanför. Huset inrymmer två sovrum, renoverat vardagsrum 2020, ett vackert IKEA-kök 2017 och badrum på entréplanet samt gillestuga, tvättstuga och förrådsutrymme i källarplanet.

En rofylld och härlig fastighet med allt man behöver, bör upplevas på plats för att komma till sin rätta.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme, som sträcker sin in i en inre hall. Väggarna är beklädda med vit pärlspont och i den inre hallen är väggarna målade i ljus kulör. Förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob vid entrén samt inbyggda garderober längre in.

BADRUM
Renoverades av tidigare ägaren ca 2002 med klinkergolv och el-golvvärme och kakel på vägarna. Duschplats med draperi, toalett, handfat med förvaring och spegelskåp ovanför samt ett vägghängt överskåp och en fristående högskåp.

SOVRUM
Inrett med ett laminatgolv och vit pärlspont på väggarna.

SOVRUM
Inrett med trägolv, tapetserade väggar samt garderober.

VARDAGSRUM
Renoverades under 2020 med nytt enstavs parkettgolv, tapetserade väggar och nya fönster som löper hela vägen ner till golvet och ger ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mot köket och fin glasdörr ut till altanen.

KÖK
Renoverades 2017 och är ett komplett IKEA-kök i svart med integrerade vitvaror. Höga överskåp som löper till taket ger extra förvaring och ljusa bänkskivor i laminat med vitt kakel ovanför arbetsytorna. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys, micro & ugn i stapel, diskmaskin samt induktionshäll med en rostfri fläkt ovanför. Inrett med klinkergolv med vattenburen golvvärme och infällda spotlights i taket. Här finns även utgången till den fina inglasade altanen.

KÄLLARE
I källaren finns en gillestuga, en tvättstuga med inredning och tvättmaskin & tumlare ca -16, ett pannrum samt flera förrådsutrymmen.

Dokument (pdf)

Fastighetskarta-2021-07-16 Frågelista Besiktningsprotokoll Gemensamhetsanläggning Energideklaration

Länkar

Film Film

Allmän information

Pris

1 895 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Tomtareal/mark

1 770 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad tomt belägen i en skogsglänta med omgärdande skog.

Boarea (BOA)

72 kvm

Biarea (BIA)

70 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Malsjö 79

Ort

Grums

Kommun

Grums

Taxeringsår

2018

Värdeår

1950

Taxeringsvärde byggnad

266 000 SEK

Taxeringsvärde mark

113 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

379 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

GRUMS VÄSTRA MALSJÖ 1:48

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1950

Utförda renoveringar

2021 Ny avloppstank (reningsverk)
2021 Ny fasad på husets baksida
2021 Markis
2020 Växthus
2020 Jacuzzi
2020 2 st nya fönster
2020 Nytt golv i vardagsrum
2019 Reningsverk vatten
2019 Kodlås ytterdörrar
2017 Bastu
2017 Kök
2016 Ommålning fasad
2015 Förråd
2014 Garage
2014 Nytt yttertak
2010 Inglasning veranda
2009 Fristående veranda
2008 Friggebod
2007 Bergvärme
2002 Badrum (tidigare ägare)

Typ av byggnad

Enplansvilla med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster & 3-glas isolerfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Enskilt avlopp, ny avloppstank (reningsverk) 2021

Vatten

Enskilt vatten året om, brunn med filtrering

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor 2014

Grund

Källare

Typ av uppvärmning

Bergvärme

Ålder på värmeanläggning

2007

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Mobilt bredband.

Uteplatsbeskrivning

Inglasad altan 2010 med tillhörande soldäck utanför där en stor terrass markis sattes upp 2021.
Altandäck i trädgården med pergola och jacuzzibad samt en utedusch i anslutning.

Övriga byggnader

Vidbyggt dubbelgarage ca 60 kvm byggt 2014, uppvärmt via kulvert från bergvärmepumpen.
Gästhus med infraröd bastu och plats för sovplats eller matgrupp.
Friggebod 2008.
Förrådsutrymme under altanen på husets baksida.

Ekonomi

Kommentar

Uppvärmningskostnaden inkluderar uppvärmning för garaget.
Vatten/avlopp, avser endast kostnad för slamtömning då eget vatten inte har kostnader.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

2 000 SEK/år

Uppvärmning

29 700 SEK/år

Samfällighet

500 SEK/år

Renhållning

2 320 SEK/år

Årlig elförbrukning

27 000 kWh/år

Försäkringskostnad

5 360 SEK/år

Försäkringsinformation

Folksam

Summa driftkostnad

39 880 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

2 843 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Gruslagd infart med gott om plats samt vidbyggt dubbelgarage.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 29/7 2021

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Göran Rönnerfjäll

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Grums Västra Malsjö Ga:1

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: Tele

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

637 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Vägbom in till fastigheten ingår ej i köpet

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy