Länk kopierad!

Visningar

sön 22 maj 11:45 - 12:30
OBS : Tidsbokning krävs - Boka din tid genom att klicka vidare till SkandiaMäklarnas hemsida. Välkommen.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 795 000 SEK / Utgångspris
Adress
Krönetvägen 8, Trinntorp - Brevik, Tyresö
Typ
Villa
KVM
65.0 kvm
Tomt
3 300 kvm (friköpt)
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Grandiost läge i svårslagen skärgårdsmiljö

Grandiost läge i svårslagen skärgårdsmiljö!

Drömmer du om att finna en harmonisk och ostörd fristad där du bara kan komma hem och släppa vardagens stress? Då hittar du hem på fantastiska Krönetvägen.
Här erbjuds en elegant och charmigt moderniserad villa där genomtänkta val i såväl planlösning som design blandas med mängder av fantastiska utemiljöer där du avnjuter solens strålar från uppgång över horisonten, till nedgång över densamma. Den milsvida havsutsikten i panoramavy är rent ut sagt häpnadsväckande och försöken att förklara detta i text eller bild blir enkom ett tafatt försök, detta måste verkligen upplevas på plats.
Huset är beläget högst upp på privat återvändsgata och erbjuder stora och ljusflödande fönsterpartier med fina vyer, ett sovrum, ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt öppna och sociala ytor.

På tomten som består av naturtomt och liten gräsmatta finns även en friggebod om 10 kvm samt ett bastuhus om 10 kvm med vedeldad bastu.
Här kan man bara flytta in och bo från första stund i ett natur och skärgårdsnära område där allt man kan önska i vardagen finns att nå på korta avstånd som bussar, skärgårdsbåtar (även till slussen), badplatser, skolor, rekreationsområden samt dagligvaruhandel.

- Sol från uppgång till nedgång över horisonten sommartid.
- Privat och ostört belägen högst upp på återvändsgata.
-Enorm tomt om 3300 kvm.
- Stor omgärdande altan om ca 80 kvm med en hänförande havsutsikt.
- Bastuhus och friggebod om 10 kvm vardera.
- Stor uppfart med plats för flertalet fordon.
- Bussar till stan avgår från hållplats "Krönet" belägen endast 250 m bort.
- Tillträde enligt överenskommelse.

I huset möts vi först av en trevlig entré som erbjuder avhängningsmöjligheter samt ingång till entréplanets badrum som är helkaklat med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Vidare når vi det arbetsvänliga köket som har matplats i en öppen och social planlösning. Stora fönsterpartier skönjer havet och i rummet finns en trevlig vedspis.
Köket i tidlös och sober stil har gott om förvaring i skåp och lådor, fullskalig utrustning samt goda arbetsytor för den matlagningsintresserade. En bardel avdelar och inbjuder till skratt och konversation medan maten puttrar på spisen.

Från köket når man det underbara vardagsrummet som med kamin, tak i nock samt stora fönsterpartier och fönsterdörrar mot havet är något alldeles sagolikt. Här finns god rymd för att möblera med soffa och tillhörande möblemang samt utgång till altanen.
Den stora altanen som löper runt huset är ett av husets läckraste inslag och är en samlingsplats av rang där man kan njuta under de varmare sommarmånaderna. Detta med hav och grönskande natur som er utsikt där solen strålar hela vägen till nedgång över horisonten. Upplev vidare sommarnattens ljus över fjärden, ren och skär magi utlovas.

OMRÅDET
Brevik erbjuder verkligen ett naturskönt och underbart boende för familjen eller paret.
På kort avstånd från hemmet finner ni oerhört populära Brevik skola (åk 1-6), Strandskolan (åk 1-9), Tyresö Skola (åk 1-9) och flertalet förskolor.
Busshållplats (Krönet) med direktavgångar till stan nås på kort gångavstånd.
På gång- och cykelavstånd når ni skärgård, naturreservat, båtklubbar, fina badplatser som Trinntorpsbadet & Sandholmarna, handelsträdgård samt anrika Tyresö Slott och pittoreska Notholmen med café.
Trinntorps brygga ligger endast ned för backen och där avgår Waxholmsbåtar som tar dig till yttre öar eller slussen.

På det stora hela ett ljuvligt boende i slående läge och naturskön omgivning.

Anmäl ert intresse eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.

VÄLKOMMEN HEM

Rumsbeskrivning

MASKINELL UTRUSTNING
KÖK: Spishäll (från 2009), ugn (från 2009), fläkt (från 2009), diskmaskin (från 2009) och kyl/frys.

ÖVRIGA: Kombinerad tvättmaskin och torktumlare och krypgrundsavfuktare.

Dokument (pdf)

Tomtkarta

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 795 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Tomtareal/mark

3 300 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Naturtomt i ett högt och insynsskyddat läge med en hänförande utsikt över Erstaviken och skärgården.

Boarea (BOA)

65 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren

Gatuadress

Krönetvägen 8

Ort

Tyresö

Kommun

Tyresö

Taxeringsår

2018

Värdeår

1963

Taxeringsvärde byggnad

237 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 951 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 188 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TYRESÖ BREVIK 1:273

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1963

Om-/tillbyggnadsår

2009

Utförda renoveringar

Badrum ca -2009

Typ av byggnad

Enplanshus

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Enskilt avlopp (Septik+BDT)

Vatten

Enskilt vatten (borrad brunn)

Taktyp/takbeklädnad

Taktegel

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Luft-luft värmepump

Ålder på värmeanläggning

2021

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Huvudsäkring

16 A

TV/Internet beskrivning

Mobilt bredband.
Fiber finns draget på gatan.

Uteplatsbeskrivning

Stor terrass om ca 80 kvm med en helt hänförande utsikt över Erstavikens inlopp. Utrymme finns att möblera efter eget tycke och smak med en loungegrupp och med en stor matplats där familj och vänner kan samlas runt och tillsammans avnjuta en härlig middag och skapa fina minnen tillsammans. Uteplatsen badar i solljus under sommaren och bjuder på en vacker kvällssol sommartid.

Övriga byggnader

Det finns en friggebod om 10 kvm samt en bastu om 10 kvm.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 000 SEK/år

Väg

3 000 SEK/år

Årlig elförbrukning

12 000 kWh/år

Hushållsel

17 500 SEK/år

Försäkringsinformation

Fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.

Summa driftkostnad

24 500 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Plats finns för 4-5 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Tyresö Tyresö Ga:3

Planer och bestämmelser

Brevik 1:1,björndalsomr., Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19401125)

Planer och bestämmelser

För Ändring Av Detaljplan 244, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20180911, Registreringsdatum: 20181219)

Planer och bestämmelser

Tyresö Brevik,sydost Om Tyresö Kyrka, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19910815)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

907 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta