Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Skogsmarksvägen 6, Skattkärr, Skattkärr
Typ
Villa
KVM
135.0 kvm, biarea 33.0 kvm
Tomt
806 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Renoverad 1-plansvilla på lugn gata

Familjevänlig 1-plansvilla med lugnt läge invid skogsbryn! Hela fyra sovrum och stor social yta med halvöppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Bergvärme, nyare tak och nya fönster är ett jätteplus! Köket är dessutom renoverat 2015. Ett separat badrum och ett kombinerat duschrum/tvätt.

Gångavstånd till lekplats, förskolor, Skattkärrsskolan med låg- och mellanstadium, fotbollsplan, grönområden och Vänern med dess möjligheter till både bad och båtliv! I Skattkärr finns även matvarubutik samt bra bussförbindelser till Karlstad centrum med länstrafiken.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL
Ljus hall med klickgolv och tapetserade väggar. Längre in i hallen finns större garderob/förråd för förvaring.

KÖK/MATSAL
Till höger från hallen nås matsal och kök i öppen planlösning. Köket renoverades 2015 och har stilren svart inredning och kakel ovan diskbänken. Här finns induktionshäll, integrerad ugn, diskmaskin och mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Vidare genom köket nås groventré och skafferi.

SOVRUM 1/HOBBYRUM
Större rum som idag nyttjas som sovrum men som med fördel kan användas som lekrum, kontor eller hobbyrum.

TVÄTT/DUSCH
Rymligt utrymme renoverat 2012. Klinker på golvet och utrustat med dusch, wc samt tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
I anslutning till matsal och kök finns ett stort vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns även en fungerande öppen spis och utgång till altanen på baksidan av trädgården.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, wc och handfat.

SOVRUM 2-4
Tre sovrum i bra storlek försedda med klickgolv och parkettgolv samt ljusa väggar. Förvaring i form av två garderober finns i två utav rummen.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2021-06-23 Energideklaration Skogsmarksva?gen 6 besiktningsprotokoll

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

806 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

135 kvm

Biarea (BIA)

33 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Skogsmarksvägen 6

Ort

Skattkärr

Kommun

Karlstad

Taxeringsår

2018

Värdeår

1961

Taxeringsvärde byggnad

1 315 000 SEK

Taxeringsvärde mark

373 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 688 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD BJÖRKNÄSTORP 4:2

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1961

Utförda renoveringar

2019 Nytt tak garage
2017 Fönsterbyte
2015 Köksrenovering
2013 Bergvärme
2012 Tvätt/dusch
2007 Takbyte

Typ av byggnad

1-planvilla

Fönster

PVC energiglasfönster (2017) samt äldre 2-glasfönster vid biytorna

Skorstenstyp

Murad skorsten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor (2007) Papptak på garage och utbyggnad (2019)

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Bergvärme (2013)

Märke på värmeanläggning

IVT

Fasadtyp

Tegel

TV/Internet beskrivning

Fiberanslutning via Karlstads stadsnät

Uteplatsbeskrivning

Altan med markis på baksidan av huset

Skorstenskommentar

Kontrollerad och godkänd

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

7 131 SEK/år

Sotning

605 SEK/år

Renhållning

2 856 SEK/år

Elkostnad

24 232 SEK/år

Försäkringskostnad

5 766 SEK/år

Summa driftkostnad

40 590 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage med uppfart utanför för ett flertal bilar

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 26/4 2022

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Göran Rönnerfjäll, OBM i Karlstad

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Granen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19571205)

Planer och bestämmelser

Del Av Skattkärrs Stationssamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19540924)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Tele

Inteckning

Inteckningar

6

Totalt belopp

1 349 500 SEK

Beskrivning

Övrigt

Bevattning via sommarvattenförening.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy