Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
8 500 000 SEK / Utgångspris
Adress
Herrängsvägen 13, Odenslunda, Upplands Väsby
Typ
Villa
KVM
125 kvm, biarea 71 kvm
Tomt
1 148 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Härligt hus med extra byggnader i Odenslunda

Ett hus utöver det vanliga i ett av de bättre lägena i området Odenslunda i Upplands Väsby. På tomten har man genomgående renoverat under åren och har idag en stenlagd uppfart med plats för många bilar, altan och spabad samt grönskade natur vid huvudfastigheten. Herrängsvägen 13 har idag en huvudfastighet som byggts ut under senare år, ett stort garage, gästhus på ca 15 kvm, jordkällare och ett attefallshus som byggdes under 2018. Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med ljusa plattor på golvet och målade väggar samt spotligths på taket. Stor garderob med mycket förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar.

Badrum

Ett stort badrum med kaklade väggar och klinkers på golvet. Här finns både ett badkar och en duschhörna med vikbara duschväggar, kommod med tillhörande spegelskåp, WC och en tvättmaskin.

Vardagsrum

Riktigt fint och mysigt vardagsrum med en fint inramad öppen spis som förlänger myskvällarna. Här finns fönster från två väderstreck. Ljust golv och målade väggar.

Sovrum

Ett sovrum finns på entréplan med fönster från två väderstreck. Här är det grönmålade väggar och mörkt golv. Rummet har plats för dubbelsäng och ytterligare möbler.

Kök

Fint renoverat kök med köksinredning i vitt och mosaikkakel som löper längs med hela väggsidan ovan mörk bänkskiva. Rostfria vitvaror bestående av en kyl, frys, ugn, spishäll, inbyggd mikrovågsugn och en fläkt.

Matrum

Ett matrum som med all fördel kan göras om till ett sovrum. Här finns idag ett större matbord med plats för många.

Sovrum 3 och 4

Två sovrum på övre plan där man byggt om kattvind till garderob med tillhörande skjutbara dörrar. Parkett på golvet och målade väggar. Fönster finns i varje sovrum.

Duschrum

Ett duschrum med kaklade väggar och klinkergolv Här finns en duschhörna bakom draperi, kommod med tillhörande spegelskåp och WC.

Attefallshus

Ett rymligt attefallshus med alla nödvändigheter som behövs. Här finns ett fullt utrustat kök, sovrum och ett eget badrum. Här finns även en loft del som med all fördel kan användas som ett extra sovrum och en glasad fasadvägg med utgång till en egen mindre altan.

Gästhus

Mindre gästhus på tomten som även här kan hyras ut om så önskas.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2021-09-14 Energideklaration_ODENSLUNDA_1_617

Länkar

Film Film

Allmän information

Pris

8 500 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

1 148 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

125 kvm

Boareabeskrivning

Stamfastighet: Boarea (BOA) Entréplan 79,10 m2 Boarea (BOA) Överplan 45,90 m2

Bi ytan (BIA) omfattning Garage, Attefallhus och Jordkällare samt ytorna som inte kan betraktas som boarea.
Totala biarea (BIA) 70,56m2.

Biarea (BIA)

70,5 kvm

Areauppgift enligt

Mätning

Gatuadress

Herrängsvägen 13

Ort

Upplands Väsby

Kommun

Upplands Väsby

Taxeringsår

2018

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

659 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 866 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 525 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS VÄSBY ODENSLUNDA 1:617

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1908

Om-/tillbyggnadsår

Huvudbyggnad utbyggt mellan 2013-2017

Utförda renoveringar

2015: Byte av yttertak
2015/2016: All fasadpanel utbytt samt att ytterväggar tilläggsisolerats
2016: entréhall, badrum samt matrum på entréplan på västra sidan byggdes till av entreprenör
2016: Installation av bergvärmepump
2017: Renovering av kök
2017: Badrumsrenovering entréplan
2017: Renovering av duschrum övre plan

Typ av byggnad

1,5 plansvilla

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster isoler

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Torpargrund

Typ av uppvärmning

Bergvärme och braskamin

Stomme

Träregel

Fasadtyp

Träpanel

Bjälklag

Trä

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 14/10 2021

Specifik energianvändning

54 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Enspecta

Inteckning

Inteckningar

2

Totalt belopp

2 112 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy