Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 895 000 SEK / Utgångspris
Adress
Trollsländevägen 38, Fresta, Upplands väsby
Typ
Kedjehus
KVM
112 kvm
Tomt
204 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Väl underhållet kedjehus i populära Fresta

- STAMBYTT - NYTT VÄRMESYSTEM - NYTT BADRUM - FIBER -

Nu säljs ett härligt hus i populära Fresta på Trollsländevägen där stora renoveringar gjorts, bland annat stambyte i hela huset (nya vatten- och avloppsrör samt elkablage), installerad vattenburen golvvärme i hela huset som värms med frånluftsvärmepump (2011) och nytt badrum (2021). Det här husets planlösning har gjorts om för att optimera funktionalitet och trivsel. Här bor ni i ett barnvänligt villaområde med närhet till både service och natur. Den här fastighetens tomt är en av de bäst belägna i området med skogsparti som granne. Här kan ni njuta av en stor och härlig träaltan med många soltimmar samt gräsmatta på baksidan av huset. Välplanerad huvudbyggnad (112 m² boarea) med 4 sovrum/2 allrum samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, förråd och garage i länga (och möjlighet till ytterligare parkering). Huset är i gott skick med välhållet kök, tre renoverade våtutrymmen, genomgående välhållna/renoverade ytskikt och installerad fiber.

Fresta ligger med ett strategiskt läge i Upplands Väsby - här har du i princip allt inom behagligt avstånd - förskolor, skolor, matbutik, kommunikationer (buss och pendeltåg till Stockholm, Arlanda eller Uppsala) och närhet till E4:an som tar dig till Stockholm, Arlanda eller Uppsala.

Allmän information

Pris

4 895 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

204 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

112 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Trollsländevägen 38

Ort

Upplands väsby

Kommun

Upplands Väsby

Taxeringsår

2021

Värdeår

1974

Taxeringsvärde byggnad

1 425 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 267 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 692 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS VÄSBY FRESTABY 1:243

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Kedjehus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

Hall

Mysig och välkomnande hall med möjlighet till klädavhängning och förvaring. Snyggt mörkt klinkergolv och ljusa väggar.

Kök

Från hallen kommer ni in i det härliga köket. Köksluckor i ek, vitt stilfullt kakel ovan arbetsyta av trä. Den maskinella utrustningen består av fullstort kylskåp, fullstor frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Matplats för 4-8 personer. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med många stora fönster vilket ger gott om ljusinsläpp. Här finns det möjlighet till många olika typer av möblering med både soff- och matgrupp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

Uteplats

Solig och härlig uteplats med träaltan.

Sovrum 1

Praktiskt och rymligt sovrum intill vardagsrum. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

Badrum

Toppfräscht och helkaklat badrum (renoverat 2021) som är utrustat med badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.

Tvättstuga

Renoverad tvättstuga (2011) utrustat med frånluftsvärmepump (2012), tvättmaskin och stora möjligheter till förvaring och bänkyta. Här finns även groventré.

Allrum

Allrum som kan användas till förvaring eller extra vardagsrum. Takfönster. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

Sovrum 2

Välplanerat sovrum med plats för både säng, förvaring och annat möblemang. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

Sovrum 3

Välplanerat sovrum med plats för både säng, förvaring och annat möblemang. Ekparkett på golv och ljusa väggar. Häftigt barnkrypin vid kattvind.

Badrum

Toppfräscht och helkaklat badrum (renoverat 2008) som är utrustat med duschhörn bakom glasväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.

Sovrum 4

Rymligt sovrum med plats för stor säng, förvaring och annat möblemang. ?Ekparkett på golv och ljusa väggar.

Byggnader

Byggår

1974

Utförda renoveringar

Se besiktningsprotokoll.

Typ av byggnad

1½-plans kedjehus

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Fönster

3-glas isolerfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Betongplatta på mark

Typ av uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme (både entréplan och övre plan)

Ålder på värmeanläggning

2012

Märke på värmeanläggning

Nibe

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber via Upplands Väsby stadsnät är indraget i fastigheten.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 929 SEK/år

Samfällighet

9 164 SEK/år

Renhållning

1 200 SEK/år

Årlig elförbrukning

13 907 kWh/år

Uppvärmning & hushållsel

21 352 SEK/år

Summa driftkostnad

36 645 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garageplats i länga samt gästparkering.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 17/1 2012

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Upplands Väsby Frestaby Ga:5

Planer och bestämmelser

Frestaby 1:4, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720224)

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

2 319 000 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2021-10-22 Energideklaration Besiktningsprotokoll

Länkar

Film Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta