Stockfallet, Karlstad

Getmyrsgatan 14

REDO™

6 rum
125 kvm
Villa

RENOVERAT OCH VÄLSKÖTT

Varmt välkomna till Getmyrsgatan 14 och detta fantastiska radhus med ett av området bästa lägen. Här har ni en av områdets största gaveltomter som även är friköpt. Radhuset har genomgått stora renoveringar under åren där inget lämnats åt slumpen. Köket är fantastiskt renoverat, ljusa snickerier, moderna val rakt igenom med rostfria vitvaror, praktisk köksö och mycket mer. I anslutning finns även matsal och utgång till den härliga baksidan i ett lugnt och privat läge. Villan har tre sovrum på övre plan, ett på nedre plan och sedan har en tidigare klädkammare byggts om i hallen på övre plan för att ge plats för ytterligare en sovplats. Baksidan har ett trädäck och insynsskydd, gott om plats för grill och stora utemöbler, eller varför inte ett spabad? Baksidan har även ett förråd.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Caroline Andersson
Gå till profilen för Caroline Andersson

- Antal rum 6 varav 5 sovrum
- Boarea 125 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 407 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KARLSTAD KOPPEN 21
- Kommun Karlstad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Rymlig hall med plats för klädavhängning. Här har ett riktigt snyggt klinkergolv lagts in och det är en fin mönstrad tapet på väggarna. Under trappen finns ett bra förråd med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns även en WC.
    KÖK
    Vidare in i bostaden finns det otroligt fina köket. Här har absolut inget lämnats åt slumpen, köket har ljusa snickerier, bänkskiva i ek, en stor och praktisk köksö har ställts in med förvaring i. Vitvarorna är rostfria och påkostade. Överskåpen har tagits ned för att ge en känsla av rymd. Här har även en dörr ut till altanen satts in.
    TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med klinker på golv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaring i både över och underskåp. Tvättmaskin och tvättho. Här är även en dörr ut till baksidan av huset.
    MATSAL
    Matsalen har ett fint trägolv, ljusa väggar med en fondvägg. Här finns gott om plats för matgrupp och övrigt möblemang. Om man vill går det även att göra om till ett tv-rum. Stora fönster mot baksidan ger ett behagligt ljusinsläpp.
    SOVRUM/TV-RUM
    På nedre plan finns även ett mindre rum som går att använda som tv-rum eller sovrum. Eller varför inte växla av och ta ned väggen mot matsalen. Här finns det stora möjligheter.
    ÖVRE PLAN
    SOVRUM
    På övre plan finns tre stora sovrum och ett mindre. Detta är det mindre av dom, här har en vägg tagits ned för att skapa plats för en stor dubbelsäng. Fin mönstrad tapet på väggar och ett fint golv.
    SOVRUM
    Det andra sovrummet är ett perfekt barnrum, plats för säng och övrigt möblemang.
    SOVRUM
    Övre plans tredje sovrum är även det ett perfekt barnrum. Gott om plats för möbler. Ljusa väggar och ett fint golv.
    SOVRUM
    Fint sovrum med gott om plats för säng och annat möblemang.
    BADRUM
    Fint badrum med kakel och klinker, här finns ett badkar och en separat dusch. Badrummet har även tvättställ med underliggande kommod, WC, spegelskåp och bastu.
- - Byggår 1974
  - Byggnadstyp 2 plan
  - Fasad Tegel och träfasad
  - Tak Papp
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Härlig uteplats på baksidan i härligt läge.
  - Renoveringar
    2015/2016: Ombyggnad tvättstuga där ytskikt renoverats, ny radiator insatt, nytt avlopp.
    Mellan 2017 och 2021 har dessa renoveringar utförts:
    Målat alla innertak på nedre plan.
    Bytt alla fönster till underhållsfria 3-glasfönster och även ytterdörr och balkongdörr.
    Fasad bytt på framsidan och även tilläggsisolerat.
    Ny carport (2019).
    Nya radiatorer på hela nedre plan och vissa på övre.
    Målat fasad på baksidan.
    2021: Nytt kök, nya vitvaror i köket, nytt trägolv och ny fläkt. Trägolv i hallen nere och klinkers insatt närmast dörren. Nybyggd förråd på nedre plan. Ytskikt i hallen på nedre plan. Inbyggd trapp till övervåningen. Nytt sovrum på övre plan (f.d. klädkammare). Ytskikt i sovrum på övre plan. Nytt trädäck på baksidan.
    2022: Nytt badkar med blandare och dusch set i badrum på övre plan.
    Installerat laddbox.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Karlstad Stockfallet Ga:2.
    Planer och bestämmelser: Edsgatan Etapp 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 19711217).
    Samfällighet: KARLSTAD KOPPEN S:2.
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 372 200 kr
- - Taxeringsvärde 1 675 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 185 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 490 000 kr
  - Taxeringsår 2018
  - Värdeår 1974
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 52 126 kr/år
  - Elförbrukning 19 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 5 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 3 600 kr/år
    Uppvärmning: 19 542 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 800 kr/år
    Renhållning: 895 kr/år
    Samfällighetsavgift: 3 000 kr/år
    El: 18 289 kr/år
- energideklaration getmyrsgatan 14
- Övrig viktig information