Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Trollsvedsvägen 24, Valbo, Valbo
Typ
Villa
KVM
80.0 kvm, biarea 80.0 kvm
Tomt
1 331 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig arkitektritad villa med stor potential nära Valbo köpcentrum!

Varmt välkomna till Trollsvedsvägen 24 och denna charmiga villa där du kan sätta din alldeles egna prägel!
Här har du en enplansvilla med källare som erbjuder stora sociala ytor, två trivsamma sovrum, äldre kök med bra förvaring och bra arbetsytor, matrum och ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till husets altan.
Badrummet är delvis kaklat och är utrustat med badkar, handfat och wc.
Källarplan erbjuder garage, bra med förvaringsutrymmen och tvättstuga. Stor tomt på hela 1331 kvm.

Huset har ett mycket bra läge i Valbo med närhet till förskolor, skola, Valbo köpcentrums stora utbud av affärer, Valbo sportcentrum med bad och motionsspår samt närhet till busskommunikationer.

Här har du ett supertrevligt hus med extremt stor potential där endast fantasin sätter gränserna.

Välkommen hem!

Allmän information

Pris

2 495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Tomtareal/mark

1 331 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

80 kvm

Biarea (BIA)

80 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Trollsvedsvägen 24

Ort

Valbo

Kommun

Gävle

Taxeringsår

2018

Värdeår

1956

Taxeringsvärde byggnad

571 000 SEK

Taxeringsvärde mark

668 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 239 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

GÄVLE VALBO-ÖN 13:53

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1956

Utförda renoveringar

Huset målades om under 2021.

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Källare

Typ av uppvärmning

Luft/vatten-värmepump och luft/luft-värmepump

Ålder på värmeanläggning

ca 2020

Stomme

Betong

Fasadtyp

Puts

Radonkommentar

Gemensam radonbrunn finns installerad via samfällighet

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 100 SEK/år

Renhållning

2 753 SEK/år

Elkostnad

32 722 SEK/år

Försäkringskostnad

4 716 SEK/år

Fiber

4 788 SEK/år

Summa driftkostnad

49 079 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Gävle Valbo-Ön Ga:8

Planer och bestämmelser

Valbo-Ön 2:8 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19811111)

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

1 284 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta