Visningar
Rumsbeskrivning
ENTREPLAN
Hall
Ljus hall med goda avhängningsmöjligheter i klädkammare/allrum i direkt anslutning. Trapp upp till övre plan finns här.
Klädkammare/allrum
När entréplan renoverades upptogs en större entré till detta rum vilket gjorde den öppna planlösningen än mer attraktiv. Detta rummet är inbjudande för avkoppling samt förvaring. Ljusa väggar samt parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades 2008 och som är utrustat med duschhörna, wc samt tvättställ med kommod.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med 2st fönster som vetter mot väst. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt garderob om så önskas. Parkettgolv och ljusa väggar.
Kök
Nyrenoverat och exklusivt kök från Marbodal. I öppet manér med vardagsrummet stoltserar entréplan med sina oerhört fina sociala ytor. Här har man inte låtit något åt slumpen. Från vardagsrummet möts man av kökets fina ö-del med takhängd köksfläkt från Danska RØROS, induktionshäll från kvalitetsmärket NEFF samt massvis av bra förvaring i lådor/luckor. Vidare i köket finner vi fortsatt fina materialval och smarta lösningar och påkostade vitvaror från NEFF/Electrolux. Bänkskiva av gråmelerad kvartskomposit, dubbel diskho, integrerad diskmaskin och inbyggd mikro. Köket är vidare utrustat med hel kyl samt hel frys i rostfritt. Parkettgolv och ljusa väggar.
Grovkök
Renoverat 2019 med klinker på golvet och ljusa väggar. Utrustat med tvättmaskin, bänkskiva av laminat samt diskho. Goda förvaringsmöjligheter i underskåpen. Fönster som vetter mot gatan i öst. Husets frånluftsvärmepump från Nibe är stationerad här och likaså elcentral.
Vardagsrum
När huset renoverades 2019 gjordes planlösningen om. Ett sovrum togs bort med fördel för ett större vardagsrum. Ett fantastiskt entréplan skapades med kök och vardagsrum i öppen planlösning med genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet når man genom altandörr det nya trädäcket med eftermiddags- och kvällssol.
ÖVRE PLAN
Sovrum 2
Direkt till höger finns idag ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt förvaring och skrivbord om så önskas.
Allrum/hall
Stort och ljust rum beläget mellan de 2st stora sovrummen längs södra och norra gavlarna. Detta rum är utrustat med 2st takfönster och har direkt tillgång till badrummet på övre plan samt klädkammaren.
Sovrum 3
På södra gaveln av huset finns ytterligare ett stort sovrum
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades 2008 och som är utrustat med duschhörna, wc samt tvättställ med kommod.
Klädkammare
Bra utrymme för all typ av förvaring men fungerar idag som en ypperlig klädkammare.
Dokument (pdf)
Planlösningar Kilangsv. 1A - areauppmätning Kilängsv. 1A - Energideklaration Kilangsv. 1A - Rapport till energideklarationLänkar
FilmAllmän information
4 495 000 SEK (Högstbjudande)
6 varav 3 Sovrum
5
504 kvm
Lantmäteriet
151 kvm
Areamätning BOA för bostad enligt SS 21054:2020 utförd 2023-05-10.
Mätning
Kilängsvägen 1A
Oxie
Malmö
2021
1985
1 713 000 SEK
839 000 SEK
2 552 000 SEK
Fastställt
MALMÖ VALSPRESSEN 4
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1984
1987
2022
Installation av Fiber.
2021
Tvätt samt behandling av takpannor.
Nytt trädäck.
Målning av väggar på övre plan.
2019/2020
Renovering av entréplan genom ändring av planlösning med komplett platsbyggt kök från Marbodal.
Nytt parkettgolv i samtliga rum på entréplan.
Installation av frånluftsvärmepump från Nibe samt radiatorer i hela huset.
Spackling och målning av entréplan.
Målning av huset utvändigt.
2017
Krypgrundsavfuktare installerad med regelbunden service enligt avtal med Anticimex.
2012
Värmepump luft/luft (Bosch) ovanför ytterdörren.
1,5 plansvilla
Mekanisk frånluft
3-glasfönster
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Krypgrund
Frånluftsvärmepump Nibe F370 samt värmepump luft-luft
Trä
Tegelstensfasad
Trä
Kabel-tv från Telia samt Fiberbredband från Telia.
Uteplats med trädäck i västläge (eftermiddag och kvällssol).
Garage.
Ett av takfönsterna är trögt vid öppning.
Ekonomi
I driftkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, vatten och sophantering. Årlig förbrukning av el räknat till 13107 kwh.
Det tillkommer en kostnad för villaförsäkring på ca 4600 :-/år.
Kabel-tv Telia Lagom 2388kr/år.
Fiberbredband Telia 250/250 6588kr/år.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
4 224 SEK/år
10 514 SEK/år
2 880 SEK/år
13 107 kWh/år
10 096 SEK/år
Folksam, fullvärdesförsäkrat
27 714 SEK/år
2
9 287 SEK/år
Parkering
Uppställningsplats för bil samt garage
Energideklaration
Energideklaration är utförd 11/5 2023
64 kWh/m²
139 kWh/m²
E
Övriga rättigheter och belastningar
Valspressen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-10-21, Senast ändrad: 1984-04-19)
Galgebacksvägens förlängning, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-08, Senast ändrad: 2011-07-06)
Inteckning
5
611 000 SEK
Beskrivning
I Malmös utkant, bortom Ringvägen och längs E65:an mot Ystad, finner du Oxie. Nära nog att vara en del av Malmö, men tillräckligt särpräglat att vara ett eget samhälle. Oxie har egen skola ända upp i högstadiet och ett stenkast från bostaden finns Kungshögsskolan som efter nybyggnation/renovering är färdig för att tas i bruk hösten 2023!
Från Oxies egna tågstationen tar du dig enkelt till Hyllie, Triangeln eller Malmö central på mindre än en kvart. Stadsbuss 1 och 32 finns även de på direkt gångavstånd från bostaden, buss nummer 1 har hållplats ca 100 m från bostaden. För den som inte tar sig in till stan finns Oxie Centrum i närheten. Här finns ett stort serviceutbud med livsmedelsbutik, Apotek, tandläkare samt vårdcentral. Dessutom bibliotek, frisör, gym och restauranger. Badhus, idrottsplats och fritidsgård finns, dessutom kringliggande golfbanor för den som uppskattar det. Om inte annat kanske en promenad i närliggande bokskogen passar bra?
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
