Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 2 000 000 SEK
Se budhistorik
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 175 000 SEK / Utgångspris
Adress
Solögevägen 18, Nydalen, Motala
Typ
Villa
KVM
105.0 kvm
Tomt
566 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Välplanerad villa med vidbyggt garage, carport samt uteplats med spabad

Välkomna till Solögevägen 18 i trevliga Nydalen. Denna villa med vidbyggt garage är uppförd 1991-92 innehas med äganderätt (friköpt) och är belägen på lugn och familjevänlig gata.

Villans 105 välplanerade kvadratmeter är fördelade på fyra rum och kök varav två sovrum på övre plan samt stort förrådsrum och ett duschrum/wc. På entréplan finns kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrum samt ett till rum som går att använda som tex sovrum, tv-rum eller matrum. Vidare finns en praktisk tvättstuga med utgång till uteplats med spabad, möblerbar entréhall och ett rymligt duschrum/wc på entréplanet. Utöver förrådsrummet på övre plan finns gott om förvaring i kattvindar samt på garagets vind. Bostaden värms upp via luftvärmepump, elradiatorer samt en fin täljstenskamin i vardagsrummet. Det finns en samfällighet som har hand om vatten, avlopp och väg. Kostnad till samfälligheten är fn 8500 kr/år för permanentboende och 5520 kr/år för fritidsboende. Fiber finns i gatan. Trädgården innehåller gräsyta, planteringar, en mindre damm m.m. Både fram- och baksida vetter mot allmänning. Det finns även en uteplats med tak, på uteplatsen står ett spabad. Vidbyggt enbilsgarage med separat förrådsutrymme. Carport intill garage samt parkeringsyta för tre bilar på uppfarten.

Nydalen är beläget vid Vätterns östra strand, emellan Motala och Askersund. Härifrån har ni bra pendlingsmöjligheter till Motala, Linköping, Askersund, Örebro m.m. I området finns en blandning av friköpta villor och bostadsrättsvillor som används som både permanentboende och fritidsboende. Det finns en småbåtshamn med möjlighet att ansöka om båtplats för medlemmar i Nydalens hamnförening. Det naturnära området erbjuder strand för bad och lek samt gemenskapsutrymmen så som grillplats och bastutunna med en härlig utsikt över Vättern. Även möjlighet till kräftfiske! Från Nydalen tar ni er även ut på Östgötaleden och fina promenadstråk i skog och längs vattnet.

Huset är besiktigat, kontakta mäklare för att ta del av protokollet.
Välkomna att boka in er på visning!

Rumsbeskrivning

Hall

Entréhall med laminatgolv i klinkerimitation, ljusa tapetserade väggar och två garderobsskåp.

Kök

Kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrum. Köket renoverades ca 2019 då delar av luckor byttes och köksön sattes in. Även ny diskho, blandare, laminatgolv, bänkskiva samt stänkskydd. Vitvaror består av diskmaskin (dec 2021), kombinerad kyl/frys (2018), ugn med spishäll och köksfläkt.

Vardagsrum

Vardagsrum i anslutning till kök. Parkettgolv och ljusta tapetserade väggar. Täljstenskamin.

Sovrum

På entréplan finns ett sovrum men kan även användas som tv-rum eller matrum. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med groventré. Inrett med plastmatta. Här finns dubbelgarderob, tvättmaskin, tvättho, varmvattenberedare. Utgång till takad altan med en inglasad vägg.

Duschrum

Rymligt duschrum på nedre plan inrett med plastmatta. Här finns dusch, wc, handfat med kommodskåp och spegelskåp.

Övre hall

På övre plan finns en stor möblerbar hall med plastmatta på golv och målade/tapetserade väggar.

Duschrum

Duschrum på övre plan, även här inrett med plastmatta. Wc, dusch, handfat med kommod och spegelskåp.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, ljus tapet och en fondvägg. Ingång till kattvind som går bakom duschen.

Sovrum

Ytterligare ett sovrum på övre plan med heltäckingsmatta och ljusa väggar. Ingång till kattvind som är placerad ovanpå tvättstugan.

Förråd

Rymligt förrådsrum. Plastmatta på golv.

Dokument (pdf)

Planlösningar Info Nydalen Solögevägen 18 59199 Motala(Frågelista - fastighet) Energideklaration Solögevägen18

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

2 175 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

566 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Uppvuxen tomt med gräsyta, planteringar/rabatter och en mindre damm. Baksidan vetter mot allmänning.

Boarea (BOA)

105 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Solögevägen 18

Ort

Motala

Kommun

Askersund

Taxeringsår

2021

Värdeår

1992

Taxeringsvärde byggnad

1 056 000 SEK

Taxeringsvärde mark

156 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 212 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Föreslaget

Fastighetsbeteckning

ASKERSUND NYDALEN 1:164

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1992

Utförda renoveringar

2014: Altantak, carporttak, vindslucka i garage + golv på vind ovanpå garage.
2015: Skjutdörrar altan.
2018: Kyl & frys, luftvärmepump, sovrumsgolv/renovering.
2019: Gästrumsrenovering heltäckningsmatta. Olja huset 2 ggr. Nytt spabad. Renovering kök-golv, köksö mm.
2020: Ny markis.
2021: Ny diskmaskin.

Typ av byggnad

1 1/2-plansvilla

Typ av ventilation

Mekanisk

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Avlopp via samfällighet

Vatten

Vatten via samfällighet

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Luftvärmepump, el, täljstenskamin

Stomme

Trä

Fasadtyp

Trä (norsk gran)

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Nuvarande ägare använder mobilt internet. Fiber finns i gatan men är ej indraget till huset. Det finns TV-antenn.

Uteplatsbeskrivning

Uteplats med spabad. Uteplatsen är takad samt med en glasad vägg.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Sotning

348 SEK/år

Samfällighet

8 500 SEK/år

Renhållning

2 827 SEK/år

Årlig elförbrukning

10 500 kWh/år

Elkostnad

20 656 SEK/år

Försäkringskostnad

4 395 SEK/år

Gatubelysning

360 SEK/år

Summa driftkostnad

37 086 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Vidbyggt enbilsgarage med intilliggande carport. På garaget finns en golvad vind som nås via stege inifrån garaget. Grusad uppfart med utrymme för tre bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 31/3 2021

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/m²

Energiklass

C

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Askersund Nydalen Ga:3

Gemensamhetsanläggning

Askersund Nydalen Ga:4

Gemensamhetsanläggning

Askersund Nydalen Ga:5

Gemensamhetsanläggning

Askersund Nydalen Ga:6

Planer och bestämmelser

Del Av Brunn 1:2 Mfl(nydalen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701009)

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

1 207 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta