HALL
Vi välkomnas av en rymlig entré i detta välskötta sutteränghus. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett varmt grått och praktiskt klinkergolv. Det finns gott om upphängningsmöjligheter och ett fint fönster där solen strålar in.
ALLRUM
Till höger ligger ett mysigt allrum/vardagsrum med vackert ljusinsläpp från fönster. Det finns gott om plats för soffgrupp, bord, och hyllor. På golvet ligger ett välbehållet parkettgolv och väggarna är målade i en behaglig vit färg. Utanför fönstret ser man den prunkande trädgården som ligger på en hörntomt.
SOVRUM
Direkt till vänster från hallen ligger ett mysigt sovrum med träfärgat laminatgolv och målade vita väggar. Rummet öppnas upp av ett fönster som vetter mot trädgården. I rummet får man plats med säng, skrivbord eller en soffa och ett bord.
Klädkammaren rymmer en tilltagen garderob.
TVÄTTSTUGA
En stor och praktisk tvättstuga som man kommer in i från allrummet. Ett utmärkt utrymme för att klara vardagens bestyr.
Här finns en tvättmaskin av märket Siemens från 2022 . På praktiska tvättlinor kan man hänga tvätt. Det finns gott om arbetsytor att vika tvätt och förvara kläder på.
Extra kyl och frys. Här finner man även husets värmeanläggning.
BADRUM NERE
Ljust och helkaklat badrum med grå klinkers och vitt kakel. En duschvägg skärmar av och bildar plats för dusch. Väl tilltagen vask med en spegel och toalett. Fönster öppnar upp och släpper in ljusflöde.
FÖRRÅD/ARBETSRUM
I detta förråd som fungerar som ett arbetsrum och tv-rum ligger ett träfärgat laminatgolv och väggarna är vitmålade. Från detta förråd kommer du ut i ett mycket välskött och praktiskt garage.
OVANVÅNING
Från den rymliga entrén når man ovanvåningen via en vinklad trappa.
KÖK
Köket med den rustika Ballingslövinteriören ger ett öppet och luftigt intryck då fönsterpartiet mot trädgården öppnar upp ett stort ljusinflöde. Vitvarorna är från Siemens och består av kyl och frys, diskmaskin från Siemens år 2019, mikrovågsugn från år 2022, spishäll, fläkt och ugn. På golvet ligger ett terrakottafärgat klinkergolv och terrakottafärgat kakel pryder väggarna,
Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och en bardisk skiljer dessa åt. Det är generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och rymlig matplats.
VARDAGSRUM
Härlig planlösning med ett stort vardagsrum med en generös takhöjd som ger en otrolig rymd. Ljuset flödar in från de stora fönsterpartierna. I norrläge ligger en allmänning som tillsammans med trädgården bildar en öppen plan med plats för studsmatta. Den öppna spisen ger en hemtrevnad och skänker värme hela året runt. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vackert parkettgolv.
MASTER BEDROOM
Ett mycket ljust och luftigt sovrum med svart fondvägg, vita väggar och parkettgolv. Mysfaktorn är hög i detta sovrum som känns ombonat och välplanerat. Garderob längs ena väggen med skjutdörrar. Fint ljusinsläpp genom fönstret då man ser ut i trädgården.
SOVRUM 1
Från vardagsrummet når du ett väldisponerat sovrum med plats för säng , skrivbord, soffa eller hyllor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett fint parkettgolv. Fönstret ger ett rikligt ljusinsläpp.
SOVRUM 2
Ett sovrum med gott om plats för säng, skrivbord, garderob eller hyllor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv. Fönstret ger ett rikligt ljusinsläpp.
BADRUM 2
Rymligt helkaklat badrum som renoverades 2018 med badkar, dubbelvask och toalett. Svartgrå klinkers och vitt kakel på väggarna.
TRÄDGÅRD
En underbar och uppvuxen trädgård på hörntomt. I trädgården finns träd med äpple, körsbär, plommon och valnöt. På sommaren kan man frossa i smultron, krusbär och vinbär från buskarna. Två uteplatser med utsikt över omgivningen. Förråd med plats för trädgårdsredskap. Stort garage och uppställningsplats för bil.
Fritt läge mot allmänning och gång och cykelvägar som tar en till till förskolor och skolor.
6 495 000 SEK (Högstbjudande)
6 varav 4 Sovrum
583 kvm
Lantmäteriet
Hörntomt
148 kvm
44 kvm
Lantmäteriet
Vägtistelgatan 9
Bara
Svedala
2021
2003
2 299 000 SEK
909 000 SEK
3 208 000 SEK
Fastställt
SVEDALA VÄRBY 61:433
Småhus
Villa (Typkod: 220)
2003
2018 Badrum uppe.
Målat om fortlöpande invändigt.
Friliggande villa
Mekanisk frånluft
3-glasfönster isoler
Skorsten av plåt
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Platta på mark
Frånluftvärmepump med gaspanna
Normal
år 2002
Trä, mur
mur
Puts, trä
Trä,mur
Ledningar ej bytta
16 A
Jordat
Bara fiber 250 kr/mån.
Terass åt söder-väster utanför kök. Sol hela dagen.
Teraass 2 i österläge. Sol morgon och kväll.
Fiber 250 kr/mån.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
6 700 SEK/år
100 SEK/år
1 500 SEK/år
19 000 kWh/år
32 000 SEK/år
3 900 SEK/år
44 200 SEK/år
3
8 874 SEK/år
Garage för en bil och uppställningsplats för en bil till.
Energideklaration är utförd 18/10 2021
67 kWh/m²
B
Svedala Värby Ga:17
Svedala Värby Ga:27
Värby 61:426, Detaljplan (Beslutsdatum: 20000614)
SVEDALA VÄRBY S:3
5
2 684 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.