Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Stor välkomnande hall belyst med spotlights praktiskt klinkergolv. Förvaring i stor skjutdörrsgarderob med spegel. Till höger finns den vackra ektrappan mot övervåningen.
KÖK
Klinkergolvet från hallen leder vidare in i köket som ligger till vänster. Här finns ett klassiskt spegelkök från Vedum med lösningar som ger det lilla extra. Här finns diskmaskin med höj-och-sänkfunktion, extra stor induktionshäll, två diskhoar, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad mikro och ugn i praktisk höjd.
UTERUM
Via köket nås det härliga uterummet som genom att vara försedd med golvvärme förlänger säsongen. Här finns stora öppningsbara fönsterpartier som släpper in oändligt med ljus från trädgården.
VARDAGSRUM
Stort socialt vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord. Rummet är försett med en vacker kakelugn som går i matchande kulört med de ljusa ytskikten. Härifrån nås även trädgården via altandörr.
BADRUM
Vidare in i husets norra gavel ligger ett av husets badrum. Stort rum med klinker och kakel i klassisk färgsättning. Här finns badkar, dusch, kommod, wc och handdukstork.
TVÄTT
Vidare in till höger från hallen finns en groventré som vetter mot garaget. Här finns även tvättstugan med gott om förvaring, bergvärmepumpen samt tvättmaskin, torkskåp och torktumlare från 2019.
SOVRUM/WALK IN CLOSET/ARBETSRUM
Idag används detta rum som en större klädkammare men kan lika väl användas som sovrum. Nyslipat parkettgolv och målade väggar.
ÖVERVÅNING
ALLRUM
Ovanför trappen upp mot övervåningen finns ett större allrum som idag används som ett biorum. Rummet har AC anslutet för extra komfort och härifrån nås även den stora balkongen.
BADRUM/BASTU
Övervåningen har ett stort badrum med bastu. Klinker och kakel i beigea toner samt spotlights för praktisk och stämningsfull belysning. Här finns dusch, wc och kommod men även dörr ut mot balkongen vilket verkligen ger en lyxig känsla.
SOVRUM 2-5
Husets övre plan har hela fyra sovrum i bra storlek, samtliga försedda med parkettgolv och ljusa ytskikt.
Dokument (pdf)
Planlösningar Fastighetskarta-2021-10-04Allmän information
Högstbjudande
7 varav 5 Sovrum
1 605 kvm
Lantmäteriet
Stor och insynsskyddad tomt med fritt läge bakåt.
235 kvm
Biarea avser vind med ståhöjd, ej inredd.
65 kvm
Lantmäteriet
Nystedts väg 27
Hammarö
Hammarö
2018
2003
3 845 000 SEK
845 000 SEK
4 690 000 SEK
Fastställt
HAMMARÖ JONSBOL 1:209
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
2003
2018 Tvättad och målad fasad
2019 Omfattande kompletteringar till ventilations- och värmesystem
2019 Kulvert till garaget för värme samt installation av frikyla i huset
2019 Skifte av all belysning ute och inne till LED
2019 Pentry i lägenheten
2021 Slipning av parkett i vardagsrum och walk-in-closet
2021 Slipning av ektrappa
2021 Målning av samtliga ytskikt och snickerier nedervåningen
2-planvilla
Ventilation med återvinning
3-glasfönster
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor, tilläggsisolerad vind med lösull
Platta på mark
Bergvärmepump med vattenburen golvvärme på båda plan. Anläggningen har även frikyla. Braskamin med värmeförflyttarsystem.
2019
Trästomme
Stående träpanel
Fiber via stadsnätet med nätverksanslutning i samtliga rum samt i lägenhet och garage.
Fastigheten har flera härliga uteplatser. Ett uterum med golvvärme och isolerglas vilket gör att det går att avnjuta även kallare perioder. En större stenlagd uteplats med spabad samt en stor terrass/balkong med soligt läge.
I anslutning till garaget finns en lägenhet om 22 kvm. Lägenheten är försedd med kök och duschrum. Både garaget och huset har vind vilket ger goda förvaringsmöjligheter. Redskapsbod (oisolerad).
Arkitektritad villa med genomtänkta lösningar. Huset är bland annat extra ljudisolerat i väggar, dörrar och bjälklag vilket ger en mer komfortabel levnadsstandard. För smidig värmejustering finns termostatdisplayer i samtliga rum. Huset är energieffektivt via bergvärmeanslutning och återvinnande ventilation. Larm med kameraövervakning och kodlås på samtliga dörrar.
Ekonomi
Uppvärmda yta-Atemp = 305 kvm (inkl. garage).
I April 2023 har det installeras solceller som beräknas bidra med ca 7000 kWh /år vilket bör resultera i en faktisk årsförbrukning om 7576 kWh /år, men då det inte finns exakt underlag garderar vi oss för viss differens.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
7 800 SEK/år
610 SEK/år
3 000 SEK/år
7 576 kWh/år
10 500 SEK/år
Trygg Hansa (Extra allt)
21 910 SEK/år
4
8 524 SEK/år
Parkering
Dubbelgarage med klinkergolv och golvvärme (via kulvert) om 48 kvm samt vind. Ny elport 2019.
Övriga rättigheter och belastningar
Detaljplan För Norra Delen Av Jonsbolsparken, Detaljplan (Beslutsdatum: 20191014, Registreringsdatum: 20191115)
Inteckning
6
5 018 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
