Visningar
Rumsbeskrivning
En mycket välplanerad villa med luftiga, vackra och funktionella ytor och högt i tak som är tydligt uppdelad i privat del på övre plan och sällskapsdel på bottenplan. Det stora vardagsrummet med halvrunt burspråk ger hela huset karaktär både utvändigt och invändigt. Tillsammans med biblioteksrummet är det totalt sällskapsytan ca 60 kvm. Hallen mellan planen är gjord med en lite annorlunda trapplösning som ger en skön koppling mellan våningarna.
Välutrustat kök från HTH är stort och perfekt både för när familjen ska äta frukost och när det är fest i villan.
Stort grovkök till både teknik, klädvård och med faciliteter för att kyla och förvara vin.
På övre plan är det hela 5 sovrum varav tre av dessa har balkong! Spaavdelning med torrbastu, ångbastu, enorm regnvattendusch och stora ytor för träningsredskap och annat man kan tänka sig.
Sammanfattningsvis en villa som erbjuder allt man kan önska sig från planlösningen till materialval. Bara att flytta in i och börja njuta av hus och trädgård i full harmoni.
Allt skapat till sammanhållen estetisk perfektion. Innanför väggarna inser du snabbt att ingenting skett av en slump.
Huset är utrustat med KNX elsystem och är omprogrammerat och kompletterat med nya IOT puckar för att allt i huset skall vara helt uppkopplat och även möjligt att kontrollera på distans.
Fiber finns i huset.
Larm finns i huset.
Dokument (pdf)
Planlösningar 618057-deklaration Fastighetskarta-2023-03-17Länkar
Allmän information
15 950 000 SEK (Enligt ök)
7 varav 4 Sovrum
5
1 140 kvm
Lantmäteriet
Mycket fint planerad trädgård med pool 6 meter i diameter med jetswing och värmepump.
260 kvm
Lantmäteriet
Geijersgatan 44A
Malmö
Malmö
2021
2008
5 400 000 SEK
3 519 000 SEK
8 919 000 SEK
Fastställt
MALMÖ JOHANNA 24
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
2008
Invändig renovering 2019
2-plansvilla
Mekanisk till- och frånluft
3-glasfönster
Skorsten av plåt
Zink
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Zink
Platta på mark
Jordvärme med återvinning på ventilationen
mycket bra, Bergvärmepump med jordvärme (600 m slinga) Ålder:2008 Märke på värmeanläggning: IVT
2008
IVT
Leckablock och trä
Betong
Puts
Trä
Jordat
Fiber finns.
Garage två bilar, uteplats två bilar.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
3 995 SEK/år
1 600 SEK/år
2 930 SEK/år
20 000 SEK/år
5 000 SEK/år
33 525 SEK/år
3
9 287 SEK/år
Energideklaration
Energideklaration är utförd 14/8 2014
59 kWh/m²
D
Övriga rättigheter och belastningar
Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-09-24, Senast ändrad: 2020-03-05)
Johanna, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1979-08-03)
Inteckning
7
8 117 500 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
