Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
11 900 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Vallmovägen 16B, Edsviken, Sollentuna
Typ
Villa
KVM
166.0 kvm, biarea 64.0 kvm
Tomt
821 kvm (friköpt)
Rum
8 rum

Välplanerad villa i attraktiva Edsviken!

Välkommen till en välplanerad villa om totalt c:a 230 kvm (Boarea 166 och biarea 64) i attraktiva Edsviken. Hus från 1933 som är tillbyggt 2007 med trevliga sällskapsdelar, kök med liten matplats och 5 sovrum. Övre plan med rymligt badrum och tre sovrum, entréplan med två sällskapsrum, äldre kök med liten matplats, separat wc och två bra sovrum samt nedre plan med gillestuga, bra förrådsmöjligheter, rymlig tvättstuga och pannrum. Renoveringsbehov. Svagt sluttande tomt på 821 kvm med bra gräsytor, fruktträd, planteringar, friggebod och stor, solig altan. Bergvärme. Plats för 2-3 bilar på stenlagd uppfart med laddbox. Mycket bra läge i hjärtat av Edsviken med kort promenad till Edsvikens vatten, Edsviken torg, busshållsplats och pendeltågstation.

Allmän information

Pris

11 900 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

8 varav 5 Sovrum

Max antal sovrum

6

Tomtareal/mark

821,3 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Tomtarea 821 m² (friköpt).

Boarea (BOA)

166 kvm

Biarea (BIA)

64 kvm

Areauppgift enligt

Enligt mätning. (Enl Lantmäteriet 140 kvn boarea & 81 kvm biarea).

Gatuadress

Vallmovägen 16B

Ort

Sollentuna

Kommun

Sollentuna

Taxeringsår

2021

Värdeår

1953

Taxeringsvärde byggnad

2 494 000 SEK

Taxeringsvärde mark

3 909 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

6 403 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA HYVELJÄRNET 8

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1933

Om-/tillbyggnadsår

1965 & 2007

Utförda renoveringar

Delvis dränerat 80-tal
Takrenovering på 90-talet. Taktvätt 2021.
Fönster delvis utbytta 2005
Separat wc 2005
Tillbyggnad 2007
Fasadrenovering (utom tillbyggnad) 2021 (inkl ny isolering med mineralull).

Typ av byggnad

2 plan med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster & några 2-glas

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark & krypgrund i utbyggnad.

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Uteplatsbeskrivning

Stor, solig terrass.

Övriga byggnader

Friggebod på tomten.

Radonkommentar

Radonmätning från 2007 (70 Bq/m3).

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

2 873 SEK/år

Renhållning

1 260 SEK/år

Årlig elförbrukning

16 456 kWh/år

Elkostnad

25 000 SEK/år

Försäkringsinformation

Försäkrat till fullt värde: Ja

Summa driftkostnad

29 133 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Plats för 2-3 bilar på stenlagd uppfart.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 1/6 2022

Specifik energianvändning

54 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Avtalsservitut Vattenledning; Avtalsservitut Villa

Officialservitut Väg(2 st)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsservitut Vattenledning, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (1936-03-07) , Ändring av detaljplan (1993-11-16)

Rättigheter förmån

Officialservitut Väg(2 st)

Rättigheter last

Avtalsservitut Vattenledning; Avtalsservitut Villa

Planer och bestämmelser

Kummelby-Hedvigsdal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19360307)

Planer och bestämmelser

Kummelby Och Edsviken Ändring Genom Tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19931116)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

4 144 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Attraktiva Edsviken som sommartid bjuder på bad och båtliv och vintertid skridskoåkning ett stenkast från tennisbanor och båtklubbar. Det finns härliga cykel- och promenadstråk utmed vattnet förbi Silverdal till Ulriksdals- och Haga slott och vidare runt hela Edsviken med Edsbergs slott och Strandvägen. Närhet till flertalet kommunala och privata förskolor och skolor. Promenadavstånd till Helenelundskolan som är en låg-, mellan- och högstadieskola samt Tegelhagsskolan. Sollentuna C & Helenelunds centrum ligger på promenadavstånd. Nära flera andra stora köpcentra som Kista C och Häggviks Handelsplats. Bra kommunikationer med buss och pendeltåg vid Helenelunds station (12 minuter till City) eller med buss till tunnelbana i Kista C. Direktbuss från Sollentunavägen till Sergels torg går i rusningstider.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta