Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 250 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Valhallavägen 5, Kolmården, Krokek, Kolmården
Typ
Villa
KVM
140.0 kvm, biarea 140.0 kvm
Tomt
1 386 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"DEN KOMPLETTA HUSDRÖMMEN"

Varmt välkommen till Valhallavägen 5 och detta vackra 60-talshus med mycket charm.

Här möts du av ett mycket välskött hus med en rymlig och välplanerad planlösning om ca 140 + 140 kvm fördelat över två plan.
Insidan erbjuder möjlighet till bl.a. fyra trivsamma sovrum, två helkaklade duschrum, ett arbetsvänligt kök i öppen planlösning med loungedel och
ett inbjudande sällskapsrum med stora fönsterpartier mot poolområdet. Här finns även en tilltagen tvättstuga med dusch och bastu samt ett stort sällskapsrum med bar och braskamin.
Hela huset andas karaktär där tidstypiska detaljer såsom parkettgolv, fönster utan spröjs och stora sällskapsytor blandas med nyare renoveringar i en häftig kombination.

Utsidan erbjuder en välskött trädgård med flera parkeringsplatser på uppfarten samt dubbelgarage på ca 60 kvm med automatiska portar.
Här finns också flera fina planteringar, sittplatser och inglasat uterum i en svårslagen oas där hela familjen kan avnjuta flera härliga dagar året om med både pool och spabad.

Här kommer du att bo i ett familjevänligt läge med närhet till förskola, skola och matbutik.
Ett stenkast bort finns Krokeks resecentrum med goda kommunaktioner till såväl Norrköping som Stockholm.

Renoveringar/förbättringar har gjorts löpande under åren.
Bredband/tv via fiber, uppvärmning via bergvärme och solceller på taket som ger låga driftkostnader.
Aircondition finns inmonterat i huset för reglering av kalluft och värme samt egen vattenbrunn på tomten
som kan användas för bevattning av växter.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN:

HALL med klinker/parkettgolv samt tapetserade väggar. Här finns en avhängningsdel och goda förvaringsytor via en klädkammare . Här finns även en större AC

KÖK med vita luckor från Noblessa, parkettgolv, bänkskiva i svart granit, kakel ovan diskbänk, kyl, frys, diskmaskin, spis med ugn, spisfläkt samt utgång till tomt.

SOVRUM 1 med laminatgolv samt tapetserade väggar. Gott ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2 med parkettgolv, tapetserade väggar, skjutdörrsgarderob samt utgång till altan.

SOVRUM 3 med laminatgolv samt tapetserade väggar.

DUSCHRUM med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, dusch, wc, tvättställ samt handdukstork.

KLÄDKAMMARE med goda förvaringsytor.

VARDAGSRUM med parkettgolv, tapetserade väggar, nedgång till källare samt utgång till inglasat uterum.

KÄLLARE:

TVÄTTSTUGA/RELAX med klinkergolv, kaklade väggar, dusch, bastu, tvättmaskin samt torktumlare från Miele.

KLÄDKAMMARE med klinkergolv och goda förvaringsutrymmen.

PANNRUM - med klinkergolv. Här finns bergvärmepumpen - år.

WC med klinkergolv, kaklade väggar, wc samt tvättställ.

SOVRUM 4 med klinkergolv samt målade väggar.

ALLRUM med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns en bar med diskho och kylskåp samt en braskamin.

POOLRUM med klinkergolv samt panel på väggarna.

INRE HALL med klinkergolv.

MATKÄLLARE med klinkergolv.

STRYKRUM med heltäckningsmatta.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-04-15

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 250 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

7 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

1 386 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Arean är uppskattad

Tomtbeskrivning

Plan och lättskött tomt med flera fina träd, buskar och planteringar.
Inbjudande poolområde samt ett altandäck med ett spabad.
Egen vattenbrunn på tomten som kan användas för bevattning av växter.

Boarea (BOA)

140 kvm

Biarea (BIA)

140 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Valhallavägen 5

Ort

Kolmården

Kommun

Norrköping

Taxeringsår

2021

Värdeår

1967

Taxeringsvärde byggnad

1 456 000 SEK

Taxeringsvärde mark

764 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 220 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KROKEKS-HULT 1:123

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Friliggande villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1967

Typ av byggnad

1 plan med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor och plåt

Grund

Betongplatta

Typ av uppvärmning

Bergvärme med frikyla på sommaren

Stomme

Betong och trä

Fasadtyp

Tegel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Uteplatsbeskrivning

Inglasat uterum och stora sällskapsytor vid poolområdet i ett härligt solläge.

Övriga byggnader

Gäststuga och förråd

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Försäkringsinformation

Försäkrat till fullt värde: Ja

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Dubbelgarage om ca 60 kvm med automatiska dörrar och plats för två bilar.
Goda förvaringsytor och stora arbetsytor med flera arbetsbänkar.
Dubbla uppfarter med plats för både bil/släp/husvagn.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Kolmården GA:7 ändamål: Vägar

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan Byggnadsplan

Samfällighet

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Kolmården GA:7 ändamål: Vägar

Gemensamhetsanläggning

Norrköping Kolmården Ga:7

Planer och bestämmelser

Hult 1:13 M M, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19470909)

Planer och bestämmelser

Råssla 1:255,uttersberg 2:4 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19731220)

Inteckning

Inteckningar

18

Totalt belopp

1 800 000 SEK

Beskrivning

Service och kommunikationer

Via bussförbindelse och tågstation

Områdesbeskrivning

Allmänt
Krokek ligger i hjärtat av Kolmården och erbjuder allt man kan tänkas behöva. Två livsmedelsaffärer, vårdcentral, apotek, brandstation, fik och pizzeria samt tågstation. I övrigt finns flera förskolor och skolor åk 1-6 och 1-9. Har man fritidsintressen så finns allt man behöver. Orientering, flera stall, fotboll, löparstigar och skidspår samt flera badsjöar. Helt enkelt en idyll ca 2 mil utanför Norrköping.

Närservice
Coop och Ica

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy