Länk kopierad!

Visningar

sön 30 jan 12:00 - 13:30
Anmälan för visning. Välkommen!
mån 31 jan 16:30 - 17:00
Anmälan för visning. Välkommen!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Hövdingavägen 76, Bomhus, Gävle
Typ
Villa
KVM
126.0 kvm
Tomt
293 kvm (tomträtt)
Rum
4 rum

Rymligt kedjehus med hörntomt och garage i populärt och barnvänligt område!

Varmt välkommen till detta välskötta kedjehus med hörntomt i ett populärt och barnvänligt område.

Här bor du på 126 väldisponerade kvadratmetrar fördelat på två plan och med ett vidbyggt garage. Entréplan är den sociala delen av bostaden för familj, vänner och sociala tillställningar. Entréplan består av ett rymligt vardagsrum med gott om plats för soff-och matgrupp. Från vardagsrummet når du ett härligt inglasat uterum (byggt 2013) som vidare övergår till gräsmatta för lek och sociala aktiviteter. Entréplan erbjuder i tillägg ett stort och praktiskt Kvikkök från 2016, ett helkakalt badrum från 2004 och en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och avlastningsytor.

Övervåningen är den mer privata delen av bostaden med tre sovrum i varierande storlekar samt ett allrum som enkla medel kan göras om till ytterligare ett sovrum. Badrummet på övervåningen är renoverat i sin helhet 2010.

Summerat bor du här i ett barnvänligt område med närhet till all nödvändig service för ett bekvämt familjeliv. Bostaden värms upp genom fjärrvärme och fiber är installerat. Genom samfälligheten har du tillgång till kvarterslokal och besöksparkeringar.

Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer utföras och publiceras den 25/1.

Välkommen hem!

Dokument (pdf)

Planlösningar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

293 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

126 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Hövdingavägen 76

Ort

Gävle

Kommun

Gävle

Taxeringsår

2021

Värdeår

1981

Taxeringsvärde byggnad

1 498 000 SEK

Taxeringsvärde mark

447 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 945 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

GÄVLE BJÖRSJÖ 32:7

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Friliggande villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1981

Utförda renoveringar

2004- Renovering av badrum entréplan
2006- Renovering av kök
2010- Renovering av Badrum övervåning
2013- Inglasning av altan
2014- Motordriven garageport
2020- Takbehandling yttertak

Typ av byggnad

2 plan

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Utvändiga plåtarbeten

Lackerad plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Tegel

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Trä

Bjälklag

Trä

El kommentar

Central utbytt 2010. Jordfelsbrytare finns inkopplad.

TV/Internet beskrivning

TV: Kabel-TV
Internet: Fiber Gavlenet

Ekonomi

Tomträttsavgäld

5 530 SEK/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2041-07-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2021-07-01

Tomträttsupplåtare

212000-2338
Gävle Kommun
Ekonomi 80184 Gävle

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

2 000 SEK/år

Uppvärmning

14 000 SEK/år

Samfällighet

11 400 SEK/år

Hushållsel

10 000 SEK/år

Försäkringskostnad

4 000 SEK/år

Försäkringsinformation

Försäkrat till fullt värde: Ja

Summa driftkostnad

41 400 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Vidbyggt garage, parkering på gården och gemensamma gästparkeringar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Gemensamhetsanläggning: Gävle Björsjö GA:11 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning

Planer och bestämmelser

Stadsplan

Samfällighet

Gemensamhetsanläggning: Gävle Björsjö GA:11 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning

Gemensamhetsanläggning

Gävle Björsjö Ga:11

Planer och bestämmelser

Bomhus Xi:c, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810605)

Inteckning

Inteckningar

11

Totalt belopp

1 430 000 SEK

Beskrivning

Service och kommunikationer

Bussförbindelse i området.

Områdesbeskrivning

Allmänt
Bomhus är en stadsdel belägen ca 5 km från innerstan i östra Gävle. I norra delen finns sedan 1899 Korsnäs AB:s fabriker (numera Billerud Korsnäs). I söder finns bland annat Gävleanstalten som invigdes 1986.

Bomhus fick sitt namn när fortifikationsdirektör Gabriel Cronstedt år 1742 lämnade ett förslag att stänga av vattenleden vid Fredriksskans med bommar, för att förhindra ryssarnas befarade landstigningar i Gävlebukten.

Korsnäs sågverk flyttade 1899 från Korsnäs invid Falun till kusten vid Gävle ? platsen kom att kallas Kastet. Området vid Kastet växte på kort tid från äng och fäbodvall till ett helt bosamhälle på grund av sågverksflytten.

På orten fanns tidigare tre skolor, östra (Nyvalls), mellersta (Holmsunds skola) och den västra (Kristinelunds skola). Bomhus rektorsområde omfattar (2008) grundskolorna: Vikingaskolan, Lillhagsskolan, Kastets skola, Källmursskolan och Källöskolan som 2013 slogs ihop med Källmursskolan. De gamla lokalerna revs efter flytten.

Den del av Bomhus som heter Sikvik är alltjämt ett fiskeläge med aktiva yrkesfiskare. Sikvik var innan Korsnäs AB:s fabriker anlades ett av norrlandskustens fiskrikaste områden. Bomhus träkyrka firade 2007 100 år. Sedan 1993 finns även Björsjökyrkan.

Den lokala idrottsklubben IK Huge har haft vissa framgångar genom åren. Bland annat har klubben varit svenska mästare i bandy 1939 och 1940, och spelat i hockeyallsvenskan 1949?1953.

I Bomhus finns ett flertal fornlämningar, bland annat rösen från bronsåldern och det så kallade Signalberget

Närservice
All nödvändig basservice i området.

Parkering
Parkering i eget garage eller på anvisade parkeringsplatser.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta