Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 1 550 000 SEK
Se budhistorik
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 890 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Hemmingsbo 98, Hemmingsbo, Falun
Typ
Villa
KVM
85.0 kvm
Tomt
2 468 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Sjönära hus/fritidshus vid liten badstrand och brygga i natursköna Hemmingsbo, Falun

Välkommen till denna sjönära idylliska bostad.

Ni som drömt om ett permanent-boede eller fritidshus nära vattnet, har nu chansen att förvärva denna fastighet i Hemmingsbo.
Här kan man ta ett dopp i vattnet, eller en tur med båten för att fiska.
Fastigheten ligger vid Nydammen där det finns en liten badstrand med brygga.
Stor gräsmatta med grönområde runt omkring.

Huset består av tre sovrum, en hall, ett badrum samt kök och allrum med öppen planlösning.
Huset har ett fint ljusinsläpp med många fönster ut mot vattnet från både vardagsrum/kök och det större sovrummet.
Vill man ha mer boendeutrymme finns det möjlighet att göra om vinden.

Hemmingsbo är en by belägen norr om Stålmyran efter vägen till Källslätten. Här kan du plocka både bär och svamp.
Med en liten trevlig promenadstråk når du Puttbo och Källslätten som är gamla bergsmansgårdar.

På ca 10 minuters bilfärd är du inne i Faluns stadskärna, där du finner butiker, restauranger och allt annat som staden har att erbjuda.

Tillträde är möjligt inom kort.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med ljusa tapeter och plats för avhängningsmöjligheter.

ALLRUM/KÖK
Ljust och härligt allrum med plats för soffgrupp och övrig möblering. Köket och allrum har en öppen planlösning där det finns plats för ett stort matsalsbord. I köket finns ugn, spis, fläkt, mikrovågsugn, kyl/frys samt en liten diskmaskin. Stort ljusinsläpp i både vardagsrum och kök med utsikt mot vattnet.

SOVRUM
Två sovrum i bra storlek i västläge. Det större sovrummet i östläge har en härlig utsikt mot vattnet. Kakelugn finns i det stora sovrummet men är ej i bruk för närvarande.

BADRUM
Kaklat badrum med våtrums-matta, wc, handfat samt dusch. Här finns även plats för både tvättmaskin och torktumlare.

Dokument (pdf)

Planlösningar BesiktningsprotokollHemmingsbo 98 Falun EnergideklarationHemmingsbo98Falun

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 890 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

2 468 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Tomtarea 2 468 m² (friköpt).

Boarea (BOA)

85 kvm

Boareabeskrivning

Säljare har meddelat att BOA är 85 kvm och inte 199 kvm som det står i lantmäteriutdrag. Om BOA är av stor betydelse för dig som köpare, rekommenderas en egen uppmätning.

Areauppgift enligt

Säljaren

Gatuadress

Hemmingsbo 98

Ort

Falun

Kommun

Falun

Taxeringsår

2021

Värdeår

1954

Taxeringsvärde byggnad

1 930 000 SEK

Taxeringsvärde mark

851 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 781 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

FALUN KORSGÅRDEN 29:7

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1947

Om-/tillbyggnadsår

1975 och 1997

Utförda renoveringar

Entrétrappa blev utbyggd ytterligare 2019. Fasadpanel förbättrades år 2021 och 2022.

Typ av byggnad

1-plans villa

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2- och 3-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Enskilt avlopp

Vatten

Enskilt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Sadeltak/Plåt

Grund

Krypgrund och torpargrund

Typ av uppvärmning

El - vattenburen golvvärme med elpatron samt kompletterande elradiator/element

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Bjälklag

Trä

Fel och brister

Information från Falu Kommun om avloppet.
Fastigheten har ett tidsbegränsat tillstånd på avloppet som gick ut den 3 juli 2022.
Vid en omprövning gör Falu Kommun ett tillsynsbesök där dem kontrollerar om anläggningen fungerar.
Om inga brister hittas så får anläggningen ett nytt tillstånd i 10 år.
Fungerar inte anläggningen så får fastigheten ett utsläpps-förbud som träder i kraft ca 2 år senare.
Säljaren har skickat in ansökan om nytt godkännande av avloppet.

Skorstenskommentar

OBS! Skorsten/eldstad ej i bruk. Måste kompletteras och byggas klart ovan tak för användning. Provtryckning ej utfört.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

1 260 SEK/år

Samfällighet

600 SEK/år

Väg

1 200 SEK/år

Renhållning

1 889 SEK/år

Årlig elförbrukning

19 364 kWh/år

Elkostnad

15 648 SEK/år

Hushållsel

15 370 SEK/år

Försäkringskostnad

5 000 SEK/år

Försäkringsinformation

Försäkrat till fullt värde: Nej

Summa driftkostnad

40 967 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 27/5 2022

Specifik energianvändning

99 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Peter Engstrand

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Falun Hemmingsbo GA:1

Avtalsservitut Kraftledning

Officialservitut Bad-Och Båtplats; Officialservitut Väg

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning

Rättigheter förmån

Officialservitut Bad-Och Båtplats; Officialservitut Väg

Rättigheter last

Avtalsservitut Kraftledning

Samfällighet

Falun Hemmingsbo GA:1

Gemensamhetsanläggning

Falun Hemmingsbo Ga:1

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och bibehålla befintlig utfartsväg fram till hemmingsbo ga:1 - Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda område b som bad-och båtplats - Bad-och båtplats

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

1 700 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta