Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Torggatan 14, Åsmyren, Forshaga
Typ
Villa
KVM
120.0 kvm, biarea 60.0 kvm
Tomt
909 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig 30-talsvilla i centrala Forshaga

Nu finns tillfälle att förvärva detta synnerligen trevliga 30-talshus i 2-plan med källare, belägen på en stor tomt i centrala Forshaga. Här bor ni på ett optimalt läge med endast ett par minuters promenadväg till mataffärer, restauranger klädaffärer, apotek samt systembolag. Huset har stora och ljusa sällskapsytor med härlig takhöjd, gedigna trägolv i flertalet rum samt fullstor källare med massor av möjligheter. Stort uppvärmt dubbelgarage med förrådsdel.

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig hall med laminatgolv och vitmålat paneltak. Till höger finner man trappa till övre plan samt trappa till källarplan bakom dörr. I hallen ligger också en mindre gästtoalett samt en klädkammare.

WC 1
Till vänster i hall. Grått klinkergolv samt grått kakel till midjehöjd med målad vävtapet på övre del. Här finns toalett samt handfat.

KÖK
Marbodalkök med vit stomme och grå luckor. Gedigen trestavig ekparkett på golv. Bröstpanel och ljus mönstrad tapet på vägg. Ljust kakel ovan diskbänk i solid ek. Induktionshäll och varmluftsugn, diskmaskin (2019) samt fullstor kyl. Ljusinsläpp från fönster i nordväst samt sydväst.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum som med enkla medel kan delas av till två rum. Stort burspråk med treglasfönster samt ny altandörr som leder ut till bakgården. Plankgolv i furu samt ljusa tapeter.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Större möblerbart allrum med dörr ut till balkong.

BADRUM
Ljust klinkergolv och kakel, Vit vävtapet upptill. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Större hörnbadkar, Duschkabin, Dubbelhandfat med god förvaring i 8 skåp.

SOVRUM 1
Stort sovrum med härligt ljus från två väderstreck. Heltäckningsmatta Vitmålad vävtapet samt en vägg med fondtapet. Walk in closet ger god klädförvaring.

SOVRUM 2
Laminatgolv, Vita väggar samt en fondvägg i grått. Ljusinsläpp via fönster i österläge.

SOVRUM 3
Stort sovrum med vitmålat originalgolv i trä. Ljusa tapeter med fönster i österläge

KÄLLARE
I trappan ner till källaren finns en dörr som leder ut till trädgården.

WC
utrymme med klinkergolv och WC

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med klinkergolv och målade väggar.

FÖRRÅD

GÄSTRUM
Rum med shackrutigt golv, målade väggar samt fönster.

PANNRUM

SALONG
Rymligt rum med vitmålade väggar och målat cementgolv.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Fastighetskarta-2022-01-05

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

6 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

909 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Tomtarea 909 m² (friköpt).

Boarea (BOA)

120 kvm

Biarea (BIA)

60 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Torggatan 14

Ort

Forshaga

Kommun

Forshaga

Taxeringsår

2021

Värdeår

1939

Taxeringsvärde byggnad

662 000 SEK

Taxeringsvärde mark

268 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

930 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

FORSHAGA STORKEN 2

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Friliggande villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1939

Utförda renoveringar

Ytskikt löpande
2017 Alla avloppsrör utbytta ut till gatan.
2019 Renoverat kök, byggt gäst-wc i källare samt ett extra sovrum på övervåningsamt lagt klinker och bytt maskiner i tvättstuga. Byggt .

All el är utbytt.

Typ av byggnad

Friliggande

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster samt 3-glasfönster i vardagsrum

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om + sommarvatten

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Källare

Typ av uppvärmning

Jordvärme

Ålder på värmeanläggning

2006

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Jordat eller ojordat

Jordat

El kommentar

All el bytt i huset

TV/Internet beskrivning

ADSL

Uteplatsbeskrivning

Altan på framsida av huset med trägolv och tak, Stort utekök med gott om plats för sociala evenemang.

Övriga byggnader

Vidbyggt dubbelgarage (Varmgarage) värms upp med fläkt som drivs av jordvärmen. Vatten finns indraget.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

1 740 SEK/år

Renhållning

2 707 SEK/år

Årlig elförbrukning

14 000 kWh/år

Elkostnad

20 400 SEK/år

Hushållsel

7 200 SEK/år

Försäkringskostnad

5 200 SEK/år

Försäkringsinformation

IF

Summa driftkostnad

37 247 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

6 975 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 29/5 2012

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Detaljplan (2004-12-07) , Tomtindelning (1933-04-25)

Planer och bestämmelser

Storken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19330425)

Planer och bestämmelser

Åsmyren,del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041207)

Inteckning

Inteckningar

15

Totalt belopp

2 231 000 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Forshaga är beläget ca 2 mil ifrån Karlstad med fina kommunikations möjligheter. Här hittar ni en
mycket trevlig och barnvänlig kommun där det finns både villor och bostadsrätter. Centrala
Forshaga erbjuder två stora mataffärer, apotek, klädaffärer mm. Här finns även närhet till
grönområden, skola för årskurs 1-9, fritidshem och förskoleklass. I Forshaga finns även SISU- gården
som är en motionsanläggning med elljusspår, omklädningsrum, dusch och bastu. De längre spåren
på 5 respektive 10 km går genom varierande skogsterräng. Här finns även närhet till Klarälvsbanan
som sträcker sig från Karlstad till Hagfors, trevliga vandringsleder, skidspår och bra fiskevatten.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy