Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

tis 28 jun 18:15 - 18:45
Anmälan krävs, Varmt välkomna!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 300 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Hermesgatan 3, Kristinehamn, Kristinehamn
Typ
Villa
KVM
115.0 kvm, biarea 165.0 kvm
Tomt
652 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

STÅNDSMÄSSIG 1-PLANSVILLA MED KÄLLARE OCH GARAGE

Gedigen, välplanerad och trivsam familjevilla med med en boendeyta på totalt ca 280 kvm . Här finns rikligt med sociala ytor och förvaring som familjen behöver. Köket är i direkt anslutning till en insynsskyddad baksida med delar under tak. Garage med entré till bostadens källarplan. Perfekt hus för en familj som söker centralt läge med närhet till Sannakajens bryggor, centrum, idrottsanläggningar, matbutiker samt skolor. Varmt välkomna, Vi ses!

Rumsbeskrivning

HALL
Praktisk och rymlig familjehall i vinkel. Klinkergolv, målad tapet, furutak, plats för ytterkläder samt garderob.

WC
Våtrumsmatta, våtrumstapet, handfat, wc och fönster som ger vädring och ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Plastmatta, målad väv, två garderober samt ett linneskåp, stort fönster som ger härligt ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum. Ekparkett och ljusa väggar, fyra fönster i varierande storlek i tre väderstreck samt dörr till uteplats under tak.

KÖK
Parkettgolv, ljusa väggar, spis med häll och fläkt, kyl och frys, luckor i mörkt träslag, arbetsbänk, skafferi samt stort fönster och dörr vid matplats. Dörren är i anslutning till uteplats under tak.

SOVRUM 2
Plastmatta och ljusa väggar, två garderob och fönster mot baksidan.

SOVRUM 3
Plastmatta och ljusa väggar, två garderober samt ett linneskåp och fönster.

BADRUM/WC
Våtrumsmatta och målad väv på väggarna, kommod med två underliggande skåp samt två badrumsskåp, bidé, badkar, wc och fönster.

KÄLLARE
WC
Våtrumsmatta, tapet, wc, handfat och fönster.

GILLESTUGA
Stor, rymlig och mysig gillestuga. Parkettgolv, ljusa väggar samt furupanel i tak, braskamin, betongglas i marknivå samt ett mindre blyinfattat fönster och tre lite större blyinfattade som ger härligt ljusinsläpp.

HALL I KÄLLARE
Stor hall med plastmatta och målad väv, betongglas i marknivå, plats för ytterkläder.

PANNRUM
Marmoflorgolv, målade betongväggar, golvbrunn, elcentral, betongglas i marknivå.

KLÄDKAMMARE
Plastmatta, målade betongväggar och hyllor.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv och målad väv på väggarna, tvättmaskin och torktumlare, torkskåp, fönster i marknivå.

DUSCH
Klinkergolv med el-golvvärme, helkaklade väggar, fönster i marknivå. BASTU för 6-8 pers.

HOBBYRUM
Marmoflorgolv, målade betongväggar, oljetank, frys, betongglas marknivå.

Dokument (pdf)

Planlösningar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 300 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

6 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

652 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

115 kvm

Biarea (BIA)

165 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet och säljarens uppgifter

Gatuadress

Hermesgatan 3

Ort

Kristinehamn

Kommun

Kristinehamn

Taxeringsår

2021

Värdeår

1972

Taxeringsvärde byggnad

879 000 SEK

Taxeringsvärde mark

232 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 111 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KRISTINEHAMN RÅDJURET 6

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1972

Utförda renoveringar

1992 byttes tätskiktet i badrummet vid entréplan.
2003 installerades det en insatts i den öppna spisen.
2004 installerades det en mekanisk garageport.
2007 renoverades toaletten i övreplan.
2009 installerades ny diskmaskin.
2010 installerades ny kyl/frys.
2012 installerades det en luft-luftvärmepump.
2013 installerades det bergvärme.
2014 renoverades duschrummet/tvättstugan i källarplan.
2015 behandlades yttertaket.
2017 installerades en induktionshäll i köket.
2018 sotades eldstaden.
2020 kontrollerades dagvattenledningarna med kamera.

Typ av byggnad

1-plansvilla med källare och garage

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Typ av uppvärmning

Bergvärme ocg luft/luft vp.

Fasadtyp

Tegel

Uteplatsbeskrivning

Trall samt stensatt uteplats.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 260 SEK/år

Uppvärmning

11 752 SEK/år

Renhållning

2 800 SEK/år

Årlig elförbrukning

12 563 kWh/år

Hushållsel

5 409 SEK/år

Försäkringskostnad

5 175 SEK/år

Försäkringsinformation

Försäkrat till fullt värde: Ja, Dina Försäkringar.

Summa driftkostnad

30 396 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 333 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage med plats för en bil.
Infart med plats för 1/2 bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 1/6 2021

Specifik energianvändning

45 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/m²

Kommentar

Energideklarations-ID: 1199801

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Planer och bestämmelser

Rådjuret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19711207)

Planer och bestämmelser

Kvarteret Bladvassen Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850927)

Inteckning

Inteckningar

16

Totalt belopp

832 400 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta